Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1953/2019 ~ М-725/2019 от 05.03.2019

Дело № 2-1953/2019

Поступило в суд 05.03.2019

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019 года                                                                г. Новосибирск

    Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи    Семенихиной О.Г.,

При секретаре                                 Мусихиной Т.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивасенко М. А. к Казакову А. В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ивасенко М.А. обратилась в суд с иском к Казакову А.В., в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Доводы обосновывала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела у Казакова А.В. спорный земельный участок, договор купли-продажи не заключался, расписка составлена не была. После купли-продажи земельного участка истец подала заявление о вступлении в члены товарищества. С момента приобретения, на протяжении более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком. В настоящее время истец намерена юридически оформить право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Ивасенко М.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца, третьего лица СНТ «Недра» - Зыкова И.В., исковые требования поддержала в полном объеме. В качестве оснований для заявленных требований ссылалась на то, что фактическое владение земельным участком началось у Ивасенко М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, когда Казаковым А.В. на имя председателя товарищества было подано заявление о переводе его участка №... на фио2

Ответчик Казаков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по известному суду адресу, конверт возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, третьего лица, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> согласно постановлению администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность Казакову А.В. ( ...).

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу пунктов 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

        В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования).

Согласно выданным справкам НСТ «Недра», истец Ивасенко М.А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом товарищества, пользуется земельным участком №... с ДД.ММ.ГГГГ года. ...).

Ответчик Казаков А.В. не представил доказательств отсутствия оснований для признания за истцом в порядке ст.234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок.

Какие-либо доказательства того, что Ивасенко М.А.. владеет земельным участком как своим собственным по договору, в деле отсутствуют, на такие обстоятельства истец не ссылалась.

Прежний собственник земельного участка Казаков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года не оплачивал членские и иные взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной в ДД.ММ.ГГГГ году на имя Казакова А.В., не осуществлял права собственника земельного участка.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Казаков А.В. написал заявление председателю НСТ «Недра» о переводе земельного участка №... на Ивасенко М.А., на данном заявлении стоит резолюция председателя НСТ «Недра» об исключении Казакова А.В. из числа членов товарищества.

Свидетельскими показаниями фио 1 также подтвержден факт того, что истец открыто и непрерывно владеет земельным участком №... в СНТ «Недра» с ДД.ММ.ГГГГ года. Права требования прежний собственник земельного участка и третьи лица не предъявляли.

Поскольку Ивасенко М.А. была принята в члены СНТ и ей был предоставлен в установленном законом порядке спорный земельный участок, с ДД.ММ.ГГГГ года она лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, выращивает овощи, удобряет землю, иными словами, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества, является членом НСТ «Недра», производит уплату целевых и членских взносов, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, то есть более 19 лет, в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Ивасенко М. А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Мотивированное заочное решение изготовлено 08.08.2019.

     Судья                           О.Г. Семенихина