Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1143/2012 ~ М-469/2012 от 13.02.2012

Дело № 2-1143/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Натаровой Т.И.,

    при секретаре Бабкиной С.А.,

с участием представителя истца ООО (Наименование2) по доверенности Тюриной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО (Наименование2) к Полипонцевой Т. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

            ООО (Наименование2) обратилось в суд с иском к Полипонцевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 57465 руб., 5412 руб. пени. (л.д.4-5).

                    В обоснование исковых требований указало, что Полипонцева Т.В. является собственником квартиры <адрес>. Они, являясь обслуживающей (управляющей) организацией жилого дома <адрес>, исполнили свои обязательства по выполнению услуг и работ, включающих в себя управление многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, представление коммунальных услуг. Ответчик же обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) сумма задолженности составила 57465 руб., которая до настоящего времени не погашена. В связи с чем, они вынуждены обратиться с настоящим иском.

               В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил предмет иска, подав соответствующее заявление, в котором просит взыскать с Полипонцевой Т.В. задолженность по оплате коммунальных платежей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 45646 руб. 97 коп., 10 080 руб. пени, а также расходы по оплате госпошлины (л.д.55).

Представитель истца ООО (Наименование2) по доверенности Тюрина И.А. исковые требования поддержала. Просила удовлетворить.

Ответчик Полипонцева Т.В. извещена судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, что подтверждается почтовой корреспонденцией (л.д.68-69). От получения судебной корреспонденции ответчик уклонился, повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Ответчик возражений на иск не заявил. При таких обстоятельствах, поведение ответчика судом расценено как отказ от получения судебных повесток и надлежащее извещение его.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Полипонцевой Т. В. (л.д.14).

        В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

        Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Уставом видами деятельности ООО (Наименование2) являются: управление недвижимым имуществом, предоставление услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию подъемно-транспортного оборудования, производство передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) управление эксплуатацией жилого форда, управление и эксплуатация нежилого фонда, предоставление прочих услуг (л.д. 35-41).

(ДД.ММ.ГГГГ) между ТСЖ (Наименование2) и ООО (Наименование2) был заключен договор управления жилищным фондом. В приложении к указанному договору имеется перечень многоквартирных жилых домов, находящихся на обслуживании ООО (Наименование2). В их числе указан дом <адрес> (л.д.15-16).

Как усматривается из указанного договора ООО (Наименование2) - управляющая организация, которая обслуживает жилой дом <адрес>

Кроме того, в подтверждение управления домов <адрес> суду представлены: договор на снабжение тепловой энергии в виде горячей воды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), между ООО (Наименование2) и ОАО (Наименование4) (л.д. 17-23), договор на техническое обслуживание (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, заключенный между ООО (Наименование2) и ИП (ФИО1) (л.д. 24-25), договор (№), заключенный между МУП (Наименование1) и ООО (Наименование2), на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организацией и прием от нее сточных вод от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 26-29),, договор (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) между ООО (Наименование2) и ООО (Наименование3) о выполнении работ по реконструкции и техническому обслуживанию системы коллективного приема телевидения (л.д.30).

ООО (Наименование2) является исполнителем коммунальных услуг и получателем платежей за их оказание. Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственниками жилых помещений этой управляющей компании.

На основании агентского договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенного между истцом и ООО (Наименование5), последнее осуществляет обработку и автоматизированный учет расчетов между управляющими компаниями, эксплуатирующими организациями и собственниками жилья за жилищно-коммунальные услуги по единому платежному документу (л.д. 56-58)

В платежном документе предусмотрена оплата за предыдущий месяц до 20 числа текущего месяца.

Ответчик Полипонцева Т.В. же длительное время не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) у нее образовалась задолженность в размере 45646 руб. 97 коп., что подтверждается сведениями из ООО (Наименование5) (л.д.7-13,59)

П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, пеня за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 10080руб. (л.д.60).

Ответчик не явилась и не оспорила расчет задолженности и пени. Полипонцевой Т.В. не представлено возражений по существу заявленных требований, а также доказательств оплаты задолженности за    коммунальные услуги.

          При таких обстоятельствах, с ответчика Полипонцевой Т.В. следует взыскать 45646 руб. 97 коп. задолженности по оплате     коммунальных услуг, 10080 руб. пени, а всего 55726 руб. 97 коп. (45646,97 + 10080).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1923 руб. 95 коп., что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 3).

Размер госпошлины по удовлетворенным требованиям имущественного характера составит в соответствии с требованиями ст. 333.19 ГПК РФ – 55726,97 - 20000 х 3% + 800 = 1871 руб. 81 коп.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требования - 1971 руб. 81 коп.

Согласно под.10 п.1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается…

Поэтому, ООО (Наименование2) необходимо возвратить из бюджета 52 руб. 14 коп.

Расчет: 1923,95 - 1871,81 = 52,14

Руководствуясь ст. 235 ГПК РФ, - суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Полипонцевой Т. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>,    в пользу ООО (Наименование2), ИНН (№), 45646 руб. 97 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, 10080 руб. пени, 1871 руб. 81 коп. расходов по государственной пошлине, а всего - 57598    руб. 78 коп.

Из бюджета возвратить ООО (Наименование2), ИНН (№), излишне уплаченную госпошлину в размере 52 руб. 14 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                                                                 Т.И. Натарова