Решение по делу № 02-2409/2017 от 13.01.2017

6

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2409/2017

по иску фио действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка фио к фио, ... адрес об определении доли в праве общей совместной собственности, об обязании выдать отдельные платежные документы, об обязании выдать дубликат ключей от почтового ящика и по встречному иску фио к фио действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец фио действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио обратился в суд с иском к фио, ...адрес Пресненский адрес об определении доли в оплате коммунальных платежей и оплате жилого помещения, об обязании выдать дубликат ключей от почтового ящика.

фио обратилась в суд со встречным иском к фио действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фиоЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, регистрации его по адресу: адрес.

Истец фио и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, просили в удовлетворении исковых требований отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

Представитель ... адрес в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

ДГИ адрес в заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру N 122, расположенную по адресу: адрес, которое предоставлено по ордеру № 093551 серия 73 от дата и является муниципальной собственностью, стороны пользуются им на условиях договора социального найма жилого помещения.

Из правовой позиции ответчика, следует, что фио уже длительное время отсутствует в указанном жилом помещении по причине выезда из него.

Вместе с тем, из справки ОМВД России по адрес от дата исх. 01/14-34 следует, что фио проживает по месту регистрации: адрес

Из расписок представленных в материалы дела и подписанные лично фио и ее матерью фио следует, что фио несет расходы по оплате коммунальных и иных услуг по спорной квартире за период дата дата, что в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно выписки по лицевому счету следует, что фио осуществляет оплату коммунальных услуг и иных услуг за дата в отношении спорной квартиры посредством он-лайн платежей через наименование организации.

Из заказ-наряда от дата следует, что фио оплатил услуги доступа к сети интернет по адресу: адрес, что также в судебном заседании ответчицей не оспаривалось.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио суду пояснила, что является бывшей супругой фио, состояли в зарегистрированном браке с дата по дата, в указанный период проживал вместе с ней в Верея, до регистрации брака и в настоящий момент проживает в Москве в адрес переулка, пару раз была у него на квартире, проживает в маленькой комнате.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио суду пояснил, что является сыном фио, последний проживает по адресу: адрес, бывал у него в квартире, находятся личные вещи, книги, шкаф. С его слов известно, что с фио сложились конфликтные отношения.

Оценивая показания свидетелей со стороны истца, суд находит их последовательными согласуются с материалами дела, оснований не доверять у суда не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио суду пояснила, что фио знает с дата, с ее слов ей известно, что фио был ее супругом. фио проживает по адресу: адрес, где занимает большую комнату, кото проживает в маленькой комнате ей неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио суду пояснил, что является супругом фио с дата. фио никогда не проживал в квартире по адресу: адрес. Расписки об оплате коммунальных платежей фио писала фио под давлением, он ее выкупил из рабства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио суду пояснил, что является другом семьи, фио до дата никогда в квартире не видел, фио проживает в большой комнате, кто проживает в маленькой комнате ему неизвестно.

Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу, что они носят общий характер, никто из свидетелей ни смог пояснить, кто проживает в маленькой комнате, показания свидетеля фио носят негативный характер, а потому суд относится критически.

Между тем, тот факт, что отсутствие фио в спорном жилом помещении носило временный характер, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, а ответчиком объективно не опровергнут.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что выезд фио из спорной квартиры носил временный характер, и намерений отказаться от прав пользования на спорное жилое помещение фио не изъявлял, что в силу разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума ВС РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", является основанием к отказу в удовлетворении требований о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит также к выводу о том, что поскольку фио, в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с малолетнего возраста, определенное родителями место ее регистрации изменено не было, родители определили место ее проживания в спорной квартире. фио от прав на спорное жилое помещение не отказывался, приобрел право пользования спорным жилым помещением - в установленном порядке был зарегистрирован в спорной квартире отцом, имеющим право пользования спорной квартирой. Самостоятельно вселиться в спорную квартиру фио в силу возраста не мог и не может по не зависящим от него причинам. Учитывая изложенное, оснований для признания фио утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, также не имеется,

В соответствие с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2).

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 1 части 2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы стороны.

Соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

Разрешая требования фио об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что стороны, ведущие раздельное хозяйство, обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и всех коммунальных услуг, в связи с чем, их доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд правильно определить следующим образом: для фио действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка фио 2/3 доли оплаты, фио 1/3 доли указанной квартиры, возложив на ... адрес обязанность выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Также суд обращает внимание, что в связи с тем, что определен порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, фио необходимо выдать фио дубликат ключей от почтового ящика от спорной квартиры.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес , установив для фио действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка фио 2/3 доли оплаты, фио 1/3 доли указанной квартиры.

Возложить обязанность на адрес Пресненский адрес выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире адрес для фио действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка фио на 2/3 доли оплаты, фио на 1/3 доли указанной квартиры.

Возложить обязанность на фио выдать фио дубликат ключей от почтового ящика от квартиры, расположенной по адресу:г. Москва, адрес в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу с компенсацией расходов на изготовление ключей со стороны фио.

Во встречном иске фио отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья       фио