Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-5/2011 (11-105/2010;) от 06.12.2010

Судья Гошкоева Ю.В.                        Дело № 11-5 /2011 г./

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 января 2011 года                                         г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего

судьи     Н.А. Ткачук,

при секретаре И.В. Хребтович,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фролова А.В. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района РК от 27 октября 2010 года по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть сервис» к Фролову А.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

           Ответчик зарегистрирован по адресу: <.....>

            ООО «Теплосеть сервис» обратилось в суд с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате за полученные и использованные коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, канализация, снабжение тепловой энергией (отопление, горячая вода) за период с ХХ.ХХ.ХХ. года по январь ХХ.ХХ.ХХ. года в сумме <......>. Требования мотивированы тем, что ответчик в нарушение жилищного законодательства не вносил плату за предоставленные коммунальные услуги.

            Представитель ООО «Теплосеть сервис» Павлова Н.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Просила взыскать с ответчика задолженность за полученные и использованные коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), снабжение тепловой энергией (отопление, горячая вода) за период с ХХ.ХХ.ХХ. года по ХХ.ХХ.ХХ. года включительно и за холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) за период с ХХ.ХХ.ХХ. года по ХХ.ХХ.ХХ. года включительно в общей сумме <......>. Дополнила, что жалоб от ответчика на оказание услуги ненадлежащего качества от ответчика в ООО «Теплосеть сервис» не поступало. С июля 2008 года ООО «Теплосеть сервис» размещало в общедоступных местах информацию о необходимости заключать договора на предоставление коммунальных услуг.

Ответчик Фролов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ООО «Теплосеть сервис» с ним как с собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>, никаких договоров на предоставление каких-либо коммунальных услуг не заключало. При этом не оспаривал, что отдельные услуги предоставлялись, но ненадлежащего качества, ремонт в доме никогда не выполнялся. Услугами горячего водоснабжения он не пользуется, поскольку в квартире установлен бойлер. Услуги по отоплению практически не предоставлялись, система канализации в подвале дома находится в неудовлетворительном состоянии. Просил в иске отказать.

           Решением мирового судьи Судебного участка № 3 Сегежского района РК от ХХ.ХХ.ХХ. требования истца удовлетворены. С Фролова А.В. в пользу ООО «Теплосеть сервис» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ. года по ХХ.ХХ.ХХ. года включительно в сумме <......>., а также расходы по уплате госпошлины в бюджет Сегежского муниципального района в сумме <......>.

            С таким решением не согласен Фролов А.В., в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения мирового судьи и принятии нового решения. Жалоба мотивирована тем, что судьей при вынесении решения не полностью выяснены все обстоятельства, имеющие значение для дела, а также полагает, что суд не применил закон, подлежащий применению. Полагал, что поскольку ООО «Теплосеть сервис» не является управляющей организацией, то оно является ненадлежащим истцом по делу.

             В суде апелляционной инстанции Фролов А.В. настаивал на апелляционной жалобе, пояснил, что услуги ООО «Теплосеть сервис» предоставляло не в полном объеме, температура воздуха в квартире не превышала 17-18 градусов из-за ненадлежащего отопления. Система канализации в доме находится в неудовлетворительном состоянии, никакие ремонтные работы не производятся. Дополнил, что с заявлением к ответчику о производстве перерасчета за коммунальные услуги не обращался, письменных доказательств, подтверждающих обращения к ответчику с претензиями по поводу некачественных услуг представить не может.

           Представитель ООО «Теплосеть сервис» Е.А.Чурсина, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с доводами жалобы не согласилась. Дала пояснения, аналогично изложенным в суде первой инстанции.

         Заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района по следующим основаниям:

           Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела Фролов А.В. зарегистрирован и является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.....>. Своевременно не вносит оплату за коммунальные услуги. Согласно представленной выписки из лицевого счета задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ. года по ХХ.ХХ.ХХ. года включительно составляет <......>.

            В соответствие со ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствие с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствие со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

ХХ.ХХ.ХХ. ООО «Теплоресурс плюс», являющаяся управляющей организацией открытого конкурса по отбору управляющей организаций для управления многоквартирными домами на территории Надвоицкого городского поселения, и Администрация Надвоицкого городского поселения заключили договор управления многоквартирными домами, в частности домом, в котором проживает Фролов А.В. В пункте 2.1.1. указанного договора управляющая организация обязана обеспечить выполнение работ и оказание жилищно-коммунальных услуг в соответствии с предметом договора самостоятельно или путем привлечения. ХХ.ХХ.ХХ. ООО «Теплоресурс плюс» и ООО «Теплосеть сервис» заключили договор, согласно которому ООО «Теплосеть сервис» по заданию ООО «Теплоресурс плюс» предоставляет собственникам и нанимателем многоквартирных домов в пгт.Надовицы услуги центрального снабжения тепловой энергией (отопление и горячая вода), центрального водоснабжения, центрального водоотведения.

            Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

          Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

           В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Таким образом, ответчик обязан производить оплату за предоставленные коммунальные услуги.

          В результате недобросовестного исполнения платежей за полученные и использованные услуги задолженность Фролова А.В. за период с ХХ.ХХ.ХХ. года по ХХ.ХХ.ХХ. года включительно составила <......>., что подтверждается справкой предприятия.

          В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" организация, предоставляющая жилищно-коммунальные услуги обязана производить в установленном порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность. Этим же Постановлением определен порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В пункте 64 названного Постановления указано, что в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          Фролов А.В. в судебном заседании пояснил, что с заявлением к ответчику о производстве перерасчета за коммунальные услуги не обращался, письменных доказательств, подтверждающих обращения к ответчику с претензиями по поводу некачественных услуг представить не может. Из письма, представленного ООО «Теплосеть сервис» следует, что за период с ХХ.ХХ.ХХ. года по ХХ.ХХ.ХХ. года Фролов А.В. в ООО «Теплосеть сервис» с какими-либо заявлениями не обращался.

             По указанным выше причинам суд апелляционной инстанции считает, что вынесенное решение мирового судьи является законным, обоснованным, постановленным на правильном применении норм материального и процессуального права. Оснований для отмены решения по доводам, изложенным в жалобе, не имеется.

             Доводы, изложенные ответчиком, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

На основании изложенного и, руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

           Решение мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района РК от ХХ.ХХ.ХХ. по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть сервис» к Фролову А.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда вступает в законную силу со дня вынесения и кассационному обжалованию не подлежит.

Судья                                                                    Н.А. Ткачук