Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2020/2016 ~ М-1748/2016 от 30.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2016 года Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Очаг» к Кацнельсону Г.Б. о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к Кацнельсону Г.Б. в обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Очаг».

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год Кацнельсон Г.Б. ненадлежащим образом выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере № руб. № коп.

Плата за коммунальные услуги исчисляется на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также на основании показаний внутриквартирных и общедомовых приборов учета и тарифов, установленных органами государственной власти и местного самоуправления.

Также, истец полагает, что за несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчик обязан нести ответственность в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Истец просил суд взыскать в его пользу с Кацнельсона Г.Б. задолженность по уплате коммунальных платежей в размере № руб. № коп., проценты за пользование чужими денежными средствами. Рассчитанные на сумму пени, в размере № руб. № коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № руб. № коп.; расходы за оказание юридических услуг в сумме № руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. № коп.,

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск по изложенным основаниям.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, заявила о пропуске срока исковой давности по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Очаг».

ТСЖ «Очаг» зарегистрировано как некоммерческая организация ДД.ММ.ГГГГ. На основании Устава ТСЖ «Очаг» создано для организации совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества в доме по адресу: <адрес>, реализации собственниками жилья прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим долевым имуществом в товариществе, сохранение и приращение недвижимости в товариществе собственников жилья, в том числе обеспечение коммунальными услугами собственников помещений и оплаты последними таковых услуг.

Истцом представлены договоры, заключенные ТСЖ «Очаг» с поставщиками услуг, на снабжение тепловой энергией; энергоснабжения; на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов. Данные документы подтверждают расчеты по коммунальным услугам.

В соответствии с ч.3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года Кацнельсон Г.Б. ненадлежащим образом выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере № руб. № коп.

Ответчику были выставлены квитанции по оплате коммунальных услуг на общую сумму 155 561 руб. 30 коп. До настоящего времени ответчик задолженность не погасил.

Однако ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании вышеизложенных норм права суд приходит к выводу об обоснованности заявления ответчика о применении срока исковой давности и считает, что требования, заявленные за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ заявлены истцом за пределами срока исковой давности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, произведенному судом с учетом срока исковой давности, задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей составляет № руб. № коп.

При этом суд не принимает довод ответчика о том, что ему не были выставлены счета на оплату коммунальных платежей, в связи с чем у него не возникла обязанность по их оплате, поскольку обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения в виде оплаты коммунальных платеже, а также расходы на содержание общего имущества у собственника жилого помещения возникает в силу норм действующего жилищного законодательства РФ.

В силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Вместе с тем, суд считает, что требование истца о применении к ответчику меры ответственности в виде взыскании процентов подлежит удовлетворению, но с учетом обстоятельств дела, последствий нарушения обязательств, в соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает возможным уменьшить сумму процентов до № рублей.

Нормами действующего законодательства не допускается начисление предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса РФ процентов на сумму неустойки, поскольку оба этих института являются мерами ответственности и применяются за неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных на сумму пени, в размере № руб. № коп. не подлежат удовлетворению

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей составляет № руб. № коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ требование истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям в размере № руб. № руб.

С ответчика в пользу истца на основании положений ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, размер которых, суд, с учетом сложности дела, времени нахождения в производстве суда, а также роли представителя истицы в сборе доказательств по делу, устанавливает в размере № руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Очаг» к Кацнельсону Г.Б. о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с Кацнельсона Геннадия Борисовича в пользу ТСЖ «Очаг» сумму задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей, сумму государственной пошлины по делу в размере № рублей, а всего № рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ