Решение по делу № 2-39/2021 (2-2456/2020;) от 06.08.2020

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре Воробьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению П.Н.Ю. к открытому акционерному обществу «Иркутская электросетевая компания» об обязании заключить соглашение о сервитуте,

УСТАНОВИЛ

П.Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Иркутская электросетевая компания», в обоснование которого указывает, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №. В 2018 году на указанных земельных участках ОАО «ИЭСК» возведены воздушные линии 0,4 Кв.

Истец неоднократно обращалась к ответчику для заключения договоров аренды части земельного участка, аналогичный договор заключен между ОАО «ИЭСК» и супругом истца в отношении земельного участка с кадастровым номером №, однако, требования истца оставлены без ответа.

С учетом уточнения, истец просит: обязать ОАО «Иркутская электросетевая компания» подготовить и направить П.Н.Ю. проект соглашения об осуществление публичного сервитута площадью 7,96 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № с единовременной платой в размере 71491 руб. за 49 лет, площадью 42,55 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № с единовременной платой 266952 руб. за 49 лет, площадью 9,03 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № с единовременной платой 79576 руб. за 49 лет.

Истец П.Н.В. в судебное заедание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца У.А.А. заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика П.Л.С. в судебном заседании заявленные требования не признала, поддержала представленные ранее возражения, дополнительно пояснила, что в процессе рассмотрения дела в отношении спорных земельных участков был установлен публичный сервитут Постановлением Администрации Марковского МО от **/**/**** №, утверждены его границы. Оснований для возложения обязанности на ответчика к понуждению заключить соглашение об осуществление публичного сервитута не имеется, т.к. плата будет определена на основании отчета об оценке об установлении публичного сервитута, в настоящее время ведутся работы по подготовке соглашения.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ и не является исчерпывающим. Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ в соответствии с вытекающими из Конституции РФ основными началами гражданского законодательства не ограничивает граждан и юридических лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению. Вместе с тем в силу прямого указания в абз. 13 ст. 12 ГК РФ в качестве иных способов защиты права могут быть использованы только те способы, которые предусмотрены законом. При этом выбор способа защиты осуществляется исходя из предмета и основания исковых требований.

    Судом установлено, а также подтверждается материалами дела, истица П.Н.Ю. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:010701:3357, 38:06:010701:3362, 38:06:010701:3339.

Из содержания искового заявления следует, что на земельных участках, принадлежащих истцу, установлены опоры ЛЭП, принадлежащие ответчику ОАО «Иркутская электросетевая компания», что последним не оспаривалось при рассмотрении дела.

Истцом заявлены требования о возложении обязанности подготовить проект соглашения, о возложении обязанности заключить соглашение об установлении публичного сервитута.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации Марковского МО от **/**/**** № установлен публичный сервитут в целях строительства и эксплуатации электросетевого хозяйства на части земельных участков с кадастровыми номерами: №, принадлежащие истцу. Утверждены границы публичного сервитута.

Согласно ч. 2 ст. 39.47 ЗК РФ соглашение об осуществлении публичного сервитута заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, между обладателем публичного сервитута и собственником земельного участка, находящегося в частной собственности, или арендатором, землепользователем, землевладельцем земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых установлен публичный сервитут.

Одновременно с проектом соглашения об осуществлении публичного сервитута правообладателю земельного участка направляются: 1) сведения об утвержденных границах публичного сервитута или выписка из сведений об утвержденных границах публичного сервитута применительно к земельному участку правообладателя, с которым заключается соглашение; 2) отчет об оценке, проведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности в целях определения размера платы за публичный сервитут (ч. 7 ст. 39.47 ЗК РФ).

Проект соглашения об осуществлении публичного сервитута считается полученным правообладателем земельного участка со дня: 1) вручения ему предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи заказного письма; 2) возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи" (далее - Федеральный закон "О почтовой связи") предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи заказного письма; 3) вручения проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута и документов, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи, правообладателю земельного участка лично под расписку (ч. 8 ст. 39.47 ЗК РФ).

Правообладатель земельного участка вправе подписать соглашение об осуществлении публичного сервитута и направить его обладателю публичного сервитута или направить обладателю публичного сервитута уведомление об отказе в подписании соглашения об осуществлении публичного сервитута либо в течение четырнадцати дней со дня получения проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута направить обладателю публичного сервитута предложение о заключении такого соглашения на иных условиях (ч. 9 ст. 39.47 ЗК РФ).

Обладатель публичного сервитута, получивший предложение о заключении соглашения об осуществлении публичного сервитута на иных условиях, обязан в течение десяти дней направить правообладателю земельного участка проект соглашения об осуществлении публичного сервитута, подписанный на предложенных условиях, или уведомление об отклонении такого предложения (ч. 10 ст. 39.47 ЗК РФ).

Правообладатель земельного участка вправе обратиться в суд с требованием о понуждении обладателя публичного сервитута заключить соглашение об осуществлении публичного сервитута. В этом случае соглашение об осуществлении публичного сервитута считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Размер платы за публичный сервитут может быть установлен судом независимо от суммы, внесенной в депозит нотариуса в соответствии с пунктом 9 статьи 39.46 или пунктами 11 и 13 настоящей статьи, и такая сумма засчитывается в счет платы за публичный сервитут. Рассмотрение судом указанного требования не препятствует осуществлению публичного сервитута в соответствии с пунктом 11 настоящей статьи (ч. 12 ст. 39.47 ЗК РФ).

Из анализа данных норм права, истец должен обратиться к обладателю публичного сервитута с предложением заключить соглашение об осуществлении публичного сервитута на предложенных условиях, а обладатель публичного сервитута обязан в течение десяти дней направить правообладателю земельного участка проект соглашения об осуществлении публичного сервитута, подписанный на предложенных условиях, или уведомление об отклонении такого предложения.

Из буквального толкования норм, истец вправе обратиться в суд за судебной защитой по истечении 10 дней после получения проекта соглашения обладателем публичного сервитута в случае не заключения соглашения, или получения отказа в таком заключении.

Учитывая, что истец не обращался к ответчику в досудебном порядке с соглашением о заключении публичного сервитута на предложенных условиях, истцом нарушен досудебный порядок обращения с заключением данного соглашения.

Кроме того, из содержания Постановления об установлении публичного сервитута ответчик в срок, не превышающий трех месяцев, обязан привести земельный участок в состояние, пригодной для его использования с соответствии с разрешенным использованием.

Таким образом, суд полагает, что истцом нарушен досудебный порядок обращения с заявленными требованиями, поскольку нарушение прав истца на данной стадии не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований П.Н.Ю. к открытому акционерному обществу «Иркутская электросетевая компания» об обязании подготовить и направить проект соглашения об осуществлении публичного сервитута площадью 7,96 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № с единовременной оплатой 71 491 рубль за 49 лет, площадью 42,55 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № с единовременной платой 266 952 рубля за 49 лет, площадью 9,03 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № с единовременной платой 79 576 рублей за 49 лет, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен **/**/****.

Судья:           Т.Ю. Сорокина