Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2018 (2-454/2017;) ~ М-451/2017 от 18.12.2017

Гр.дело № 2-24/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка                          15 февраля 2018 г.

Октябрьского района

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    судьи      Загорулько А.В.,

    при секретаре                          Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баева Р.Н. к Груниной Н.П., Груниной К.А., Грунину А.А., Полосухиной Г.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

    Баев Р.Н. обратился в суд с иском о признании ответчиков Грунину Н.П., Грунину К.А., Грунина А.А., Полосухину Г.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Баев Р.Н. в исковом заявлении и в судебном заседании, в обоснование исковых требований указал следующее.

Является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 20.03.1995 года на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 03.02.1995 года. С ответчиком Груниной Н.П. стали проживать совместно одной семьей с 2000 года, и первоначально жили в <адрес>, а примерно в 2011-2012 годах переехали в с. Покровка и проживали в его доме. Совместно с ними проживали несовершеннолетние дети Груниной Н.П. – Грунин А. и Грунина К.. Грунина Н.П. и ее дети были зарегистрированы в принадлежащем ему жилом помещении. Три года назад Г.А. и Г.К. окончили школу и выехали из с. Покровка, проживают в г. Уссурийске. С этого же времени с ними стала проживать племянница Груниной Н.П., Полосухина Г.П., которую зарегистрировали в спорном жилом помещении. В октябре 2017 года Грунина Н.П. сказала, что нашла другого мужчину, собрала свои вещи и вместе с племянницей, Полосухиной Г.П., ушла из дома. В настоящее время ответчики в его жилом помещении не проживают, вещей, принадлежащих им, в спорном жилье нет. Предлагал ответчикам сняться с регистрационного учета, но они возражают, требуют, чтобы он продал дом и купил им жилье.

Наличие регистрации у ответчиков не позволяет ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Ответчик Грунина Н.П. исковые требования не признала. Пояснила, что с истцом состояла в фактических брачных отношениях с 2000 г., в общей сложности прожили совместно 14 лет. В кв. № <адрес> зарегистрирована с 2007 г. Ее дети не проживают в спорном жилом помещении: сын, Грунин А.А. с 2014 г., проживает в г. Уссурийске, где с супругой снимает жилье; дочь, Грунина К.А. также живет в г. Уссурийске, проживает в квартире, принадлежащей родственникам ее сожителя.

Фактические брачные отношения с истцом были прекращены в октябре 2017 года. Вынуждена была уйти из квартиры, т.к. с истцом жить стало невозможно, последний применял к ней физическое насилие. В настоящее время проживает по адресу: <адрес> с племянницей Полосухиной Г.П., состоит в фактических брачных отношениях с другим мужчиной.

    Ответчик Полосухина Г.П. иск не признала, пояснила, что полностью поддерживает пояснения своей тети, дополнений не имеет.

    Ответчик Грунина К.А. пояснила, что с иском не согласна, т.к. со своими родными вложили материальные средства в ремонт спорного жилья. Считает, что истец должен обеспечить их другим жилым помещением. Подтверждает, что год назад выехала из спорного жилья и проживает в квартире своего гражданского мужа в г. Уссурийске.

    Ответчик Грунин А.А. исковые требования не признал, поддержав доводы, изложенные Груниной К.А. Дополнил, что в настоящее время не является членом семьи Баева Р.Н. Три года назад выехал из спорного жилого помещения, проживает с семьей в г. Уссурийске.

    Свидетель Р.Ю, показал, что состоит в фактических брачных отношениях с сестрой Груниной Н.П., и с лета 2017 г. проживают в спорном жилом помещении у Баева Р.Н. На момент вселения в жилье, с Баевым Р.Н. проживала Грунина Н.П., и ее племянница. Дети Груниной Н.П. уже не проживали в квартире. Осенью 2017 г. Грунина Н.П. прекратила фактические брачные отношения с истцом, и с племянницей выехала из жилого помещения, забрав все свои вещи.

     Допрошенная в качестве свидетеля Т.З. пояснила, что с Баевым Р.Н. и Груниной Н.П. состоит в дружеских отношениях около 10 лет. Истец и ответчик жили совместно, вели общее хозяйство, брак не регистрировали. С ними проживали дети Груниной Н.П. Грунин А.А. после службы в армии в спорном жилом помещении не проживает, он женился и с семьей снимает жилье в г. Уссурийске. Грунина К.А. также проживает с мужем в г. Уссурийске. Где-то в 2017 г. Грунина Н.П. и ее племянница перестали проживать в квартире истца, снимают жилье по <адрес> в <адрес>.

Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение истец приобрел в собственность на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.02.1995 года. Договор зарегистрирован в БТИ Октябрьского района 20.03.1995 года.

    Согласно поквартирной карточке и адресных справок, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Грунина Н.П., Грунина К.А., Грунин А.А. и Полосухина Г.П.

Представленными к судебному исследованию доказательствами достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – добровольное выбытие ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, которое фактически является их постоянным местом проживания. Ответчики не имеют родственных отношений с истцом и не несут обязанностей по содержанию жилого помещения.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются членом семьи истца - собственника жилого помещения, никаких отношений с семьей истца не поддерживают, имеют другое постоянное место жительства.

Регистрационный учет ответчиков в спорном жилом помещении не порождает их права на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которого, является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из пояснений истца следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, а сохраняют лишь регистрацию в квартире истца, т.е. злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, заявленное исковое требование о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Иск Баева Р.Н. к Груниной Н.П., Груниной К.А., Грунину А.А., Полосухиной Г.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Грунину Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Грунину К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Грунина А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полосухину Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.02.2018 г.

             Судья А.В. Загорулько