Решение по делу № 2-194/2016 (2-4114/2015;) ~ М-3863/2015 от 09.12.2015

Дело № 2-194/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2016 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы

В составе председательствующего судьи Н.Н. Лебедевой,

При секретаре Дарониной Я.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда

Дело по иску Суханкиной О.Ю. к Плотникову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Суханкина О.Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что

на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела квартиру по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрировала по данному адресу своего сожителя Плотникова А.В. Брак зарегистрирован между ними не был. В данной квартире они не проживали, а проживали по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. в квартиру по адресу: <адрес> был зарегистрирован ее сын Суханкин В.С., который проживал по данному адресу со своей женой, сделали в ней ремонт за свой счет, мебель и техника приобретены истицей. В ДД.ММ.ГГГГ года без согласия и разрешения сына, ответчик занял квартиру по адресу <адрес>, вынудив сына квартиру освободить. С момента вселения и до настоящего времени коммунальные расходы не оплачивает, в связи с чем образовалась большая задолженность, в квартиру никого не впускает, на дверях поменял замки.

На основании изложенного, просила признать Плотникова А.В. прекратившим право пользования квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Суханкина О.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Плотников А.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, своим заявлением просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Суханкин В.С. с иском согласился, просил его удовлетворить.

Суд, с согласия истицы, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно абз.3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу Суханкиной О.Ю. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 29,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы: истец Суханкина О.Ю., ее сын Суханкин В.С., ответчик Плотников А.В.

В судебном заседании Суханкина О.Ю. пояснила, что она, как собственник, квартиры, не имеет возможности войти в квартиру, принадлежащую ей праве собственности. Плотников А.В. дверь в квартиру не открывает, коммунальные услуги не оплачивает, замки в квартире поменял, в связи с чем, она не была в квартире с ноября 2012г. членом ее семьи не является.

Аналогичные пояснения дал в судебном заседании Суханкин В.С.

Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, а также принимая во внимание, что ответчик Плотников А.В. в судебное заседание не явился и каких-либо доказательств, опровергающих доводы истицы не представил, суд приходит к выводу об обоснованности требований Суханкиной О.Ю.

Поскольку, исходя из вышеприведенных норм права, собственник может требовать устранения всяких нарушений своих прав, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 223-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Плотникова А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Обязать УФМС России по <адрес> снять Плотникова А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.01.2016г.

СУДЬЯ Н.Н. Лебедева