Решение по делу № 2-192/2021 (2-4837/2020;) ~ М-4434/2020 от 15.09.2020

Дело № 2-192/2021 (2-4837/2020;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2021 года ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Титовой Д.А.,

при участии помощника прокурора Жамбуршиной Л.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Химки <адрес> к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения, встречному иску ФИО2 к Администрации г.о. Химки <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец Администрация городского округа Химки <адрес> обратился в суд к ФИО2 с требованиями о выселении из служебного жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что<дата> между сторонами заключен договор служебного найма жилого помещения, согласно которому ответчику было передано в пользование муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Санаторий им. Артема (Сергеева), д. 1, кв. 9на период работы в Управлении внутренних дел по городскому округу Химки. Однако ответчик по окончании службы жилое помещение не освободил.

На основании изложенного истец просил выселить ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учёта по месту жительства.

ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением к Администрации городского округа Химки <адрес> об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование встречных требований указано, что ФИО2 проходит службу в Управлении внутренних дел и не обеспечен иным жильем. Указывая, что на момент предоставления ему спорной квартиры на условиях типового договора найма служебного жилого помещения у квартиры отсутствовал статус служебного жилого помещения, полагал, что он фактически пользовался квартирой на условиях социального найма.

На основании изложенного просил признать за ним право пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма.

Истец Администрация городского округа Химки <адрес> в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности, который исковые требования поддержал, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признала, поддержала встречное исковое заявление.

Прокурор в лице помощника прокурора ФИО4 в судебном заседании согласно устному заключению полагала иск в части выселения и прекращения права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в собственности городского округа Химки находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Санаторий им. Артёма (Сергеева), д. 1, кв. 9, на основании решения Совета депутатов <адрес> <адрес> № 23/5 oт 06.08.99г.

<дата> между Администрацией городского округа Химки и ФИО2 на период работы в Управлении внутренних дел, был заключен договор служебного найма жилого помещения № 404, согласно которому ответчику было передано в пользование жилое помещение, расположенное но адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Санаторий им. Артема (Сергеева), д. 1, кв. 9.

Согласно выписке из приказа ГУ МВД России по <адрес> УВД по городскому округу Химки от <дата> <№ обезличен> трудовые отношения с ответчиком прекращены в связи с увольнением.

<дата> ответчику было направлено требование о выселении из занимаемого жилого помещения в течение 30 дней с момента получения претензии. До настоящего момента помещение не освобождено, мотивированного ответа на претензию не поступило. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 40 Устава городского округа Химки <адрес> пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, осуществляет Администрация городского округа Химки <адрес>.

На момент заключения договора действовало утвержденное постановлением Главы г.о.Химки от <дата> N 258 положение о муниципальном жилищном фонде и о порядке предоставления жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в г.о.Химки.

Согласно п.9.1 Положения служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы в органах внутренних дел проработавшим в них не менее трех лет, с целью приближения к месту работы (службы), не имеющим жилых помещений для постоянного проживания на территории г.о.Химки.

Согласно п.11.1 Положения прекращение трудовых отношений, в связи с которыми было предоставлено служебное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения, являлось основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения и выселения нанимателя и совместно проживающих с ним лиц.

Как следует из материалов дела, ФИО2 уволен из УВД по городскому округу Химки 25.11.2009г. В настоящее время проходит службу в ФКУ «ГЦАХиТО МВД России».

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина нрава пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спорная квартира, находящаяся в собственности муниципального образования, предоставлялась в 2009 году ФИО2 в качестве служебного жилья временно, на срок службы, о чем ему было известно и о чем он расписался в договоре найма служебного жилого помещения.

Спорная квартира находится в муниципальной собственности, в федеральной собственности никогда не находилась, за Министерством внутренних дел РФ на праве оперативного управления не закреплялась.

На основании изложенного, исковые требовании Администрации городского округа подлежат удовлетворению.

Отказывая ФИО2 в удовлетворении встречного иска, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 49, 57 ЖК РФ, ст. 44-ФЗ "О полиции" исходит из того, что спорное служебное жилое помещение было предоставлено муниципальным образованием по ходатайству УВД по г.о. Химки, а не в порядке обеспечения сотрудника полиции (ранее милиции) жилым помещением. Перевод помещения из специализированного жилищного фонда в жилищный фонд социального использования является правомочием органа местного самоуправления.

Правовых оснований трансформации служебного найма спорного помещения в социальный найм не имеется.

Кроме того, ФИО2 на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоял и не состоит, доказательств того, что в силу закона спорная квартира должна быть передана ФИО2 в пользование на условиях договора социального найма не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Администрации городского округа Химки <адрес> к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2 <дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Санаторий им. Артема (Сергеева), д. 1, кв. 9 без предоставлении иного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Встречное исковое заявление ФИО2 к Администрации г.о. Химки <адрес> об обязании заключить договор социального найма – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>

УИД 50RS0<№ обезличен>-33

Судья Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>