Решение по делу № 2-1362/2015 ~ М-1319/2015 от 07.04.2015

К делу № 2-1362/15 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2015 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Г.В.,

    при секретаре судебного заседания Кирпичниковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илашко В.Г. и Медведева В.В. к Павликову О.В., Катальниковой С.В. , Павликову И.В. , Павликову Р.И. и Павликовой Е.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных строений,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных строений.

В обоснование исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №2 площадью 51,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, лит.Е. Ответчикам на праве собственности принадлежат квартиры №1 и №3 в указанном жилом доме. Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик №2655 от 15.09.2010 г. за многоквартирным домом закреплен земельный участок площадью 2560 кв.м с разрешенным использованием – для эксплуатации многоквартирного дома. Указанный земельный участок с 2010 г. является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, в котором им принадлежит общая доля – 958/2560 долей. По порядку пользования земельным участком постоянно возникают споры. Пользоваться земельным участком в соответствии со своей долей они не могут. Из причитающихся им 958 кв.м по факту в их пользовании находится земельный участок площадью примерно 300 кв.м. Поэтому просят обязать ответчиков не чинить им препятствия в пользовании земельным участком, предоставив им в пользование земельный участок площадью 958 кв.м и при выявлении препятствий при выделении земельного участка, обязать ответчиков снести самовольно возведенные строения.

Ответчики в лице своих представителей – Медведевой Г.И. и Гримберг Н.В. исковые требования не признали, пояснив, что порядок пользования земельным участком не определен, общий земельный участок находится в общем пользовании всех собственников помещений жилого дома. Истцы самостоятельно возвели ограждение земельного участка, прилегающего к их квартире. Поскольку ими препятствий истцам в пользовании земельным участком не создаются, просят в иске отказать.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Илашко В.Г. и Медведева В.В. необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Истцами заявлен негаторный иск, то есть требование собственника об устранении, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, при рассмотрении негаторного иска истцам необходимо доказать свое право собственности на имущество, наличие препятствий в пользовании имуществом и то, что именно ответчики препятствует им пользоваться имуществом, независимо от наличия вины ответчиков в противоправных действиях, создающих препятствия в пользовании.

Как установлено в судебном заседании, Илашко В.Г. и Медведеву В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №2 площадью 51,3 кв.м, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Павликов О.В., Павликов В.О. и Катальникова С.В. являются собственниками квартиры №1, общей площадью 57 кв.м, по указанному адресу.

Павликову И.В., Павликову Р.И. И Павликовой Е.И. на праве общей долевой собственности принадлежит №3, общей площадью 37,5 кв.м.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.10.2013 г., 21.10.2002 г., 03.02.2015 г.

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик №2655 от 15.09.2010 г. за многоквартирным домом закреплен земельный участок площадью 2560 кв.м с разрешенным использованием – для эксплуатации многоквартирного дома.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 04.02.2013 г. с присвоением кадастрового номера №, с разрешенным использованием: для эксплуатации многоквартирного дома.

В силу ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общим имуществом, которым владеют и пользуются собственники помещений.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 04.10.2013 г., 03.02.2015 г. и 14.07.2015 г. доля Илашко В.Г. в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет 480/2560; доля Павликова И.В., Павликовой Е.И. и Павликова Р.И. – по 219/2560 долей, доли Павликова В.О. и Павликова О.В. – по 250/2560 долей.

Правоудостоверяющие документы, устанавливающие долю Катальниковой С.В. и Медведева В.В. в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, суду не представлены.

Как следует из заключения экспертов №172/2015 от 07.10.2015 г., исходя из общей площади квартир, принадлежащих сторонам, собственникам квартиры №1 приходится 1001/2560 долей, квартиры №2 – 901/2560 долей, №3 – 658/2560 долей.

Фактически Илашко В.Г. и Медведев В.В. пользуются земельным участком площадью 402 кв.м, занимаемая истцами часть земельного участка огорожена, доступ для собственников квартиры №2 обеспечен. Доступ для собственников квартир №1 и№3 не предусмотрен.

Павликов 0.В., Павликов В.О. и Катальникова С.В. пользуются земельным участком площадью 238 кв.м, на котором расположена квартира ответчиков и другие строения. На указанный участок обеспечен доступ собственников квартиры. Доступ собственников квартир №2 и №3 не предусмотрен.

В пользовании Павликова И.В., Павликов Р.И. и Павликовой Е.И. находится земельный участок площадью 255 кв.м, на котором расположена квартира №3 и другие строения., обеспечен доступ для собственников квартиры № 3.

К части земельного участка площадью 1665 кв.м собственники квартир №1,№2,№3 имеют доступ. Порядок пользования указанной частью земельного участка не определен.

Таким образом, препятствия Илашко В.Г. и Медведеву В.В. в пользовании земельным участком площадью 2560 кв.м со стороны ответчиков отсутствуют.

Учитывая изложенное, доводы истцов о том, что они лишены права на использование земельного участка, приходящегося на их объединенную долю, не могут быть приняты во внимание,

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ решение о пределах и порядке пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений об определении порядка пользования земельным участком суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что истцами не представлено доказательств нарушения ответчиками их прав по пользованию земельным участком, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: