Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2015 (2-7991/2014;) ~ М-7777/2014 от 24.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

30 марта 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Габдрахмановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/15 по иску М.Т.В. к В.В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

М.Т.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в зарегистрированном браке с В.В.В. М.Т.В. состояла в период с дата по дата. В период брака дата ими был заключен договор долевого участия в строительстве на имя В.В.В. с ООО «Трансгруз» на строительство трёхкомнатной квартиры №... адрес: адрес. Квартира в настоящее время полностью оплачена. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от дата собственником данной квартиры является В.В.В. Решением Самарского районного суда г.Самары от дата за М.Т.В. и В.В.В. признано право собственности по *** доли в адрес. При этом В.В.В. обязан не препятствовать М.Т.В. в пользовании квартирой путем передачи ключей от входной двери в квартиру. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата решение Самарского районного суда г.Самары оставлено без изменений, а апелляционная жалоба В.В.В. без удовлетворения. В.В.В. отказался добровольно исполнить решение суда и истец была вынуждена дата обратиться в службу судебных приставов- исполнителей с заявлением и исполнительным листом о принудительном исполнении решения суда. Согласно технического паспорта на квартиру по состоянию на дата 3 -х комнатная квартира имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м., подсобную *** кв.м., прочую площадь - *** кв.м. Жилая площадь состоит из трёх жилых комнат - *** кв.м, *** кв.м, *** кв.м. М.Т.В. реального права пользования квартирой лишил ответчик. Просит суд определить порядок пользования квартирой №... в адрес: предоставить М.Т.В. в пользование комнату *** кв.м. в трёхкомнатной квартире адрес, предоставить в пользование В.В.В. комнаты *** кв.м. и *** кв.м. в трёхкомнатной квартире адрес, в общем пользовании М.Т.В. и В.В.В. оставить коридор площадью *** кв.м, подсобное помещение площадью *** кв.м., санузел площадью *** кв.м, кухню площадью *** кв.м., санузел площадью *** кв.м, подсобное помещение площадью *** кв.м., лоджию площадью *** кв.м. (без коэффициента), лоджию *** кв.м. и обязать В.В.В. освободить от всех принадлежащих ему личных вещей комнату *** кв.м. в трёхкомнатной квартире адрес, а также не препятствовать М.Т.В. в установлении дверного замка в комнате *** кв.м. в трёхкомнатной квартире адрес.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просит суд вселить ее в квартиру адрес, определить порядок пользовании указанной квартирой, предоставить в пользование М.Т.В. комнату жилой площадью *** кв.м., В.В.В. в пользование комнаты жилой площадью *** кв.м. и *** кв.м., в общее пользование М.Т.В. и В.В.В. предоставить коридор площадью *** кв.м., подсобное помещение площадью *** кв.м., санузел площадью *** кв.м., кухню площадью *** кв.м., санузел площадью *** кв.м., подсобное помещение площадью *** кв.м., лоджию площадью *** кв.м. (без коэффициента), лоджию *** кв.м. Обязать В.В.В. освободить комнату *** кв.м. в квартире адрес от всех личных вещей, не препятствовать М.Т.В. в установлении дверного замка в комнате площадью *** кв.м. в квартире расположенной по адресу адрес.

В судебном заседании представитель истца С.И.А., действующая на основании доверенности от дата исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу иска, также не оспаривала, что у М.Т.В. в собственности имеется квартира, расположенная по адресу адрес, однако истец намерена реализовать свое право на проживание в спорном жилом помещении.

Ответчик В.В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Судом, с учетом мнения представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования М.Т.В. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Решением Самарского районного суда г. Самара от дата по гражданскому делу №2-1147/2014 по иску В.В.В. к М.Т.В. о разделе совместно нажитого имущества и встречному иску М.Т.В. к В.В.В. о разделе совместно нажитого имущества постановлено: «…Признать за В.В.В. и за М.Т.В. право общей долевой собственности на квартиру по адресу адрес по *** доли в праве общей долевой собственности за каждым, обязав В.В.В. не препятствовать М.Т.В. в пользовании указанной квартирой путем передачи ключей от входной двери в квартиру…»

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата указанное выше решение суда оставлено в силе, апелляционная жалоба В.В.В. без удовлетворения.

М.Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес общей площадью *** кв.м. на 15 этаже, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №... на основании решения Самарского районного суда г. Самара от дата года.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на дата года, адрес, расположенная по адресу: адрес, имеет общую площадь *** кв.м., жилую – *** кв.м., состоящую из трех комнат площадью соответственно, *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., являющимися раздельными, кухня площадью *** кв.м., санузле ванной площадью *** туалет площадью *** кв.м., коридор площадью *** кв.м., подсобное помещение площадью *** кв.м., подсобное помещение площадью *** кв.м., лоджии площадью *** кв.м. прилегающая к кухне и *** кв.м. прилегающая к жилой комнате площадью *** кв.м.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не предоставил, а также с учетом того, что решение суда о передаче им ключей от спорной квартиры истцу не исполнено, суд полагает, что исковые требования М.Т.В. о вселении ее в квартиру №..., расположенную по адресу адрес, подлежат удовлетворению, поскольку как указано выше, она является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а ответчик препятствует ей в реализации своего права пользования и владения указанной собственностью

Что же касается того обстоятельства, что у М.Т.В. в собственности имеется квартира, расположенная по адресу адрес, то суд полагает, что оно не могет быть принято во внимание, поскольку наличие иного жилого помещения не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований М.Т.В. о вселении ее в указанную квартиру, тем самым подлежит защите ее права собственника, равные с В.В.В.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд полагает, что с учетом площади жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу адрес возможно определить порядок пользования ею в следующем порядке: в пользование М.Т.В. комнату жилой площадью *** кв.м., В.В.В. в пользование комнаты жилой площадью *** кв.м. и *** кв.м., в общее пользование М.Т.В. и В.В.В. предоставить коридор площадью *** кв.м., подсобное помещение площадью *** кв.м., санузел площадью *** кв.м., кухню площадью *** кв.м., санузел площадью *** кв.м., подсобное помещение площадью *** кв.м., лоджию площадью *** кв.м, прилегающую к кухне.

Что же касается требований М.Т.В. о предоставлении в общее пользование лоджии площадью *** кв.м., то суд полагает, оно не подлежит удовлетворению, поскольку как следует из технического паспорта, доступ на указанную лоджию обеспечивается через комнату площадью *** которая как указано выше предоставлена в пользование В.В.В., что приведет к нарушению его прав как собственника помещения.

Суд полагает, что требования М.Т.В. об обязании В.В.В. освободить комнату площадью *** кв.м. в квартире, расположенной по адресу адрес от его личных вещей заявлено обосновано и подлежит удовлетворению, поскольку, как указано выше, истец вселена в квартиру и указанная комната передана ей в пользование.

Что же касается требований М.Т.В. об обязании В.В.В. не препятствовать ей в установлении дверного замка в комнате площадью *** кв.м. в квартире, расположенной по адресу адрес, то суд полагает, что они заявлены необоснованно, поскольку стороной истца не представлено доказательств, того, что В.В.В. намерен чинить препятствия в установке замка, к тому же в данном случае, действующим законодательством не предусмотрена защита права на будущее.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина для подачи искового заявления в суд в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №... ░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░. ░ *** ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** (***) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.04.2015 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/      ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░