Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3055/2011 ~ М-2200/2011 от 18.04.2011

дело №2-3055/11

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре Баскаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалиной ФИО16 к Администрации <адрес>, Саветину ФИО17, Шабалину ФИО18, Барановой ФИО19, Советину ФИО20, Любимову ФИО21 о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, прекращении права общей долевой собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Шабалина О.И., уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации <адрес>, Саветину ФИО22, Шабалину ФИО23, Барановой ФИО24, Советину ФИО25, Любимову ФИО26 о признании права собственности на самовольно возведенные постройки: жилую пристройку Литер А3, мансарду Литер А4, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Истца на часть домовладения, возникло у нее и у ответчиков на основании заочного Решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Барановой М.К. о разделе дома и земельного участка.

Барановой ФИО27 выделяется домовладение, окрашенное на плане в синий цвет, состоящее из строения литер А2 площадью <данные изъяты> пристройки литер а1, хозяйственной постройки литер Г6;

Шабалину ФИО28 выделяется домовладение, окрашенное на плане в зеленый цвет, состоящее, из строения Литер А» площадью <данные изъяты>., пристройки Литер а2, построек литеры Г,Г5,Г11;

Шабалиной ФИО29 выделяется домовладение, окрашенное на плане в красный цвет, состоящее из строения Литер А2 площадью <данные изъяты>., построек Литеры Г7,Г1,Г2;

Советину ФИО30 выделяется домовладение, окрашенное на плане в коричневый цвет, состоящее из строения Литер А площадью <данные изъяты>., постройки Г7;

Советину ФИО31 выделяется домовладение, окрашенное на плане в розовый цвет, состоящее из строения Литер А площадью <данные изъяты>., пристройки литер а;

Любимову ФИО32 выделяется домовладение, окрашенное на плане в желтый цвет, состоящее из строения Литер А площадью <данные изъяты>

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка, допущенная в заочном Решении Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым вместо слов в резолютивной части «Шабалину ФИО33 выделяется домовладение, окрашенное на плане в зеленый цвет, состоящее, из строения Литер А» площадью <данные изъяты>., пристройки Литер а2, построек литеры Г,Г5,Г11» правильно считать: «Шабалину ФИО34 выделяется домовладение, окрашенное на плане в зеленый цвет, состоящее, из строения Литер А2 площадью <данные изъяты>., пристройки Литер а2, построек литеры Г, Г5, Г11».

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка, допущенная в заочном Решении Щелковского городского суда Московской области в соответствии с которым вместо слов в резолютивной части «Советину ФИО35 выделяется домовладение, окрашенное на плане в коричневый цвет, состоящее из строения, литер А площадью <данные изъяты> постройки Г7 площадью <данные изъяты> постройки Г7» правильно считать: «Саветину ФИО36 выделяется домовладение, окрашенное на плане в коричневый цвет, состоящее из строения, литер А площадью <данные изъяты>., постройки Г7 площадью <данные изъяты>., постройки Г7».

Истец в ДД.ММ.ГГГГ. самовольно переоборудовала жилую пристройку Литер А3. Жилая постройка Литер А3 расположена на земельном участке, выделенном в пользование Истцу на основании заочного Решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 252 ГК РФ был произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В Решении Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не указано, что долевая собственность на дом прекращена. Без указания на прекращение права общей долевой собственности зарегистрировать право собственности на части дома не представляется возможным в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии. Истец самовольно возвела мансарду Литер А4. За разрешением на строительство Истец своевременно не обращалась.

Инвентаризационная стоимость самовольно переоборудованной пристройки Литер А3 составляет в соответствии с Техническим паспортом БТИ <данные изъяты>. Инвентаризационная стоимость самовольно возведенной мансарды Литер А4 составляет в соответствии с Техническим паспортом БТИ <данные изъяты>. Общая инвентаризационная стоимость самовольно возведенных построек составляет <данные изъяты>.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на строения, распоряжаться собственным имуществом, т.к. самовольные строения не введены в эксплуатацию. Зарегистрированное право собственности на жилую пристройку Литер А3, мансарду А4 необходимо Истцу Шабалиной О.И. для регистрации права собственности на земельный участок, которым она и другие домовладельцы: Саветин М.К., Советин В.К., Баранова М.К., Любимов Д.Б, Шабалин В.И. пользуются в настоящее время. Истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Саветина М.К., Шабалина В.И., Шабалиной О.И., Барановой М.К., Советина В.К., Любимова Д.Б. расположенный по адресу: <адрес>., признать право собственности за Шабалиной О. И. на жилую пристройку Литер А3, расположенную по адресу: <адрес>; мансарду Литер А4, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель Субботина В.И., действующая на основании доверенности (копия в деле), требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка, допущенная в заочном Решении Щелковского городского суда Московской области в соответствии с которым вместо слов в резолютивной части «Советину ФИО37 выделяется домовладение, окрашенное на плане в коричневый цвет, состоящее из строения, литер А площадью <данные изъяты> постройки Г7 площадью <данные изъяты>., постройки Г7» правильно считать: «Саветину ФИО38 выделяется домовладение, окрашенное на плане в коричневый цвет, состоящее из строения, литер А площадью <данные изъяты> постройки Г7 площадью <данные изъяты>., постройки Г7», также пояснила, что в Решении Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не указано, что долевая собственность на дом прекращена. Без указания на прекращение права общей долевой собственности зарегистрировать право собственности на части дома не представляется возможным в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебном заседании ответчик Любимов Д.Б. иск признал, считает, что Шабалина О.И. имеет право требовать признать за ней право собственности на самовольно возведенные ею строения, т.к. истец Шабалина О.И. возвела их за свой счет и на выделенном ей в пользование земельном участке. С прекращением права общей долевой собственности согласен, т.к. Решение Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, сторонами не оспорено.

Ответчики Саветин М.К., Шабалин В.И., Баранова М.К., Советин В.К. на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, извещены надлежащим образом, с иском согласны, направили в суд заявление о рассмотрении гражданского дела по иску Шабалиной О.И. в их отсутствие.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещена, против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо Администрация <данные изъяты> извещена, в судебное заседание не явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку; постройка не нарушает права и законные интересы других лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено что, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <данные изъяты> не возражает против предоставления в собственность земельного участка Шабалиной О.И., Шабалину В.И., Барановой М.К., Любимову Д.Б. после предоставления сведений о правах на здание, строение, сооружение, расположенное на приобретаемом земельном участке (л.д.33-34).

Оформление права собственности истца на принадлежащую часть указанного дома во внесудебном порядке невозможно, так как истцом возведены самовольно постройки: Литер А3, Литер А4. Согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство указанных построек не предъявлено (л.д.9-11).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Гражданские права на части дома у Истца и Ответчиков возникли на основании Решения Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что раздел жилого дома произведен, но право общей долевой собственности не прекращено Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает исковые требования истца о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

С учетом исследованных обстоятельств исковые требования Шабалиной О.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленным в материалах дела заключением эксперта ФИО12 подтверждается, что самовольные постройки Литер А3, Литер А4, возведенные истцом, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам (л.д.151-165).

У суда не имеется оснований не доверять экспертному заключению ФИО12, так как данный эксперт является членом НП «Палата судебных экспертов», имеет необходимые документы и соответствующее образование в области исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними. Суд принимает указанное экспертное заключение в качестве доказательства по делу.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Гражданские права на части дома у Истца и Ответчиков возникли на основании Решения Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-28).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности является долевой собственностью, без определения таких долей - совместной собственностью. При разделе имущества право общей долевой собственности прекращается.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что раздел указанного жилого дома произведен в ДД.ММ.ГГГГ., но Решения суда о прекращении долевой собственности не имеется, суд считает исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Гражданские права на части дома у Истца и Ответчиков возникли на основании Решения Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что раздел жилого дома произведен, но право общей долевой собственности не прекращено Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает исковые требования истца о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

С учетом исследованных обстоятельств исковые требования Шабалиной О.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом исследованных обстоятельств, признания иска ответчиками, исковые требования Шабалиной О.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Шабалиной ФИО39 - удовлетворить.

Признать за Шабалиной ФИО40 право собственности на самовольно возведенные постройки: жилую пристройку (литер А3) площадью застройки <данные изъяты>., мансарду (литер А4) площадью застройки <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Шабалиной ФИО41 Саветину ФИО42, Шабалину ФИО43, Барановой ФИО44, Советину ФИО45, Любимову ФИО46 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течении десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья          Адаманова Э.В.