Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3031/2013 ~ М-2548/2013 от 22.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2013 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.,

при секретаре Мигуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3031/2013 по иску Павлова В.В. к ГСК № 290, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ГСК № 290, указав, что между ним и ответчиком 20.04.1993г. был заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса, согласно которому он является собственником доли, а именно гаража № площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, ГСК № 290. После окончания строительства указанный гараж передан истцу ГСК № 290 по акту приема-передачи от 25.04.1995г.. В связи с чем, у истца возникло право оформить гараж в собственность. Истец является членом Гаражно-строительного кооператива № 290, пользуется указанным гаражом. В 2012г. истец решил оформить гараж в собственность, но, согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от 17.05.2006г., право собственности на все гаражи ГСК № 290 зарегистрировано за гаражно-строительным кооперативом № 290. Считает, что его право нарушено. Просит суд признать за ним, Павловым В.В., право собственности на гараж № 30, площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, ГСК № 290.

Истец Павлов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - председатель ГСК № 290 Федотов В.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании 7.06.2013г. исковые требования признал в полном объеме, просил рассматривать дело в его отсутствие. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика - председателем ГСК № 290 Федотовым В.П., которому разъяснены последствия признания иска.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Самара по доверенности Захарова О.Г. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве, считает, что истцом не представлено доказательств обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости, не представлены документы, подтверждающие полномочия Федотова В.П. как председателя и бухгалтера ГСК № 290..

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 20.04.1993г. между ГСК № 290 и Павловым В.В. был заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу г. Самара, Кировский район, <адрес>, согласно которому истец является собственником доли, а именно, гаража №, площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, ГСК № 290.

По акту приема-передачи от 25.04.1995г. гараж №, общей площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, <адрес> передан ГСК № 290 Павлову В.В..

Согласно справке ГСК № 290 от 22.12.2012г., Павлов В.В. является членом ГСК № 290 и ему принадлежит по праву собственности гараж №, расположенный по адресу: г. Самара, <адрес>, паевой взнос выплачен полностью 22.12.2012г. Полномочия Федотова В.П. как председателя ГСК-290 подтверждены протоколом общего собрания членов ГСК-290 от 22.12.12г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от 17.05.2006 года, нежилое здание (гаражи, хозкладовые, мастерские), площадью 11100,40 кв.м. зарегистрировано за ГСК № 290 (л.д. 19).

Судом установлено, что право собственности за ГСК - 290 было зарегистрировано на основании решения арбитражного суда Самарской области от 30.08.2005г., которым установлено, что препятствием к сдаче объекта в эксплуатацию явилось не предусмотренное разрешительной документацией увеличение этажности здания с 4 этажей до 5 и добавление к нему хозяйственных построек (мастерских). Однако строительство самовольной постройки осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается заключениями строительно-технической экспертизы, санитарно-эпидемиологическим заключением.

Земельный участок, на котором расположен многоэтажный гаражный комплекс, предоставлен в постоянное пользование ГСК -290 на основании постановления Главы г.Самары от 23.12.1993 года № для строительства четырехэтажного гаража-стоянки по <адрес> в Кировском районе, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (постоянное пользование) от 11.03.1998г. (л.д. 29).

Объект недвижимости - гараж № поставлен на кадастровый учет (л.д. 6-13).

Из технического паспорта на гараж №, расположенный по вышеуказанному адресу, по состоянию на 15.01.2013г. следует, что общая площадь гаража составляет 16,9 кв.м..

Гараж № в ГСК № 290 находится в границах отведенного земельного участка под гаражи, что подтверждается планом границ земельного участка (л.д. 30).

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 7.06.2013г. следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гараж, адрес: Самарская область, г. Самара, <адрес>, ГСК № 290, гараж № (л.д. 42).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, установлено, что спорный гараж возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец как член ГСК полностью выплатил свой паевой взнос, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Павлова В.В. о признании права собственности на гараж № по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, ГСК № 290.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлова В.В. к ГСК №290, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Павловым В.В. право собственности на гараж №, площадью 16,9 кв.м, расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, <адрес>, Гаражно-строительный кооператив № 290.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий п/п Т.А. Маликова

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2013г.