Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4121/2013 ~ М-3143/2013 от 20.08.2013

№

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                       г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Вергасовой С.Л.

При секретаре Волнистовой Т.И.

С участием истца Черкасова В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасова Виталия Анатольевича к ФИО1, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Черкасов В.А. обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>, в <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>35 на основании договора купли-продажи квартиры от 11.06.20013 года. В данной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, другого жилья не имеет. В квартире на регистрационном учете состоят ответчики ФИО1, ФИО4, членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

В судебном заседании истец Черкасов В.А. изменил исковые требования просил признать ФИО1, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>, в <адрес>, снятии с регистрационного учета. Измененные исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО4 третьи лица ООО «Жилкомцентр», Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по <адрес>, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» не явились, о дате и времени рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдел УФМС в <адрес> в судебное заседание не явился о дате и времени извещен своевременно и надлежащим образом, и.о. начальника отдела подполковник вн.службы ФИО6 направила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления правительства РФ « Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № 82), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещениям (не приобретшим право пользования жилым помещениям).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец является собственником <адрес> на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11). Право собственности Черкасова В.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5)

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.35, на регистрационном учете состоят: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 с -ДД.ММ.ГГГГ года. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги вышеуказанного жилого помещения (л.д.17).

Однако ФИО1, ФИО4 в спорной <адрес> в настоящее время не проживают. Расходы по содержанию жилого помещения не несут, членом семьи истца не являются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Черкасов В.А. является собственником спорного жилого помещения, зарегистрированные в настоящее время в спорном жилом помещении ФИО1, ФИО4 членами его семьи не являются, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о порядке пользования спорной квартирой не заключали, собственник возражают против их проживания в принадлежащей ему квартире, суд полагает требования истца о признании ФИО1с., ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04г. за № 825), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ФИО1, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ФИО1, ФИО4 в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении и наличии жилищных прав на него.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черкасова Виталия Анатольевича к ФИО1, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой № 35, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                               С.Л.Вергасова