Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10427/2016 ~ М-9331/2016 от 08.08.2016

Дело № 2-10427/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Братчиковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой А.В. к ЗАО «наименование1», ООО Корпорация «наименование2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соколова А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать за ней право собственности на машино-места №, №, №, № 2-х ярусного подземного гаража-автостоянки под первым корпусом ОЖК «наименование3», расположенные по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно договору уступки права (требования) истец приобрел право на получение и оформление в собственность машино-места. Истец выполнил все взятые на себя обязательства по договору. Дом построен, однако право собственности до настоящего времени не оформлено, в связи с чем, истец была вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Соколова А.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрения дела в отсутствии истца и его представителя.

Ответчик ЗАО «наименование1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ООО Корпорация «наименование2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО Корпорация «наименование2» и ЗАО «наименование1» заключен договор соинвестирования № строительства общественного жилого комплекса «наименование3» в районе АДРЕС. Предметом указанного договора является строительство ОЖК «наименование3» с правом получения машиномест на нижнем уровне подземной автостоянки.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «наименование1» заключен договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность машино-места в ОЖК «наименование3». Предметом договора является передача истцу права о получению и оформлению в собственность машино-место № (этаж-2, отметка -8400, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ. №, тип Б, номер условный ДД.ММ.ГГГГ №), площадью 23,8 кв.м, размерами 2,90х8,21; машино-место № (этаж-2, отметка -8400, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ. №, тип А, номер условный ДД.ММ.ГГГГ. №), площадью 28,7 кв.м, размерами 3,50х8,21м., машино-место № (этаж-2, отметка -8400, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ. №, тип В, номер условный ДД.ММ.ГГГГ. №), площадью 28,6 кв.м, размерами 3,50х8,21; машино-место № (этаж-2, отметка -8400, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ. №, тип А, номер условный ДД.ММ.ГГГГ №), площадью 19,4 кв.м, размерами 3,15х6,00м. 2-х ярусного подземного гаража-автостоянки под первым корпусом ОЖК «наименование3», расположенные по адресу: АДРЕС

Согласно п.3.1 Договору уступки, истцом произведена оплата цены договора в полном объеме, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ., актом о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ. и справками о выполнении финансовых обязательств от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20-25).

Осуществив вышеуказанный платеж, истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащим образом.

Таким образом, после выполнения всех обязательств по Договору, а также подписания необходимых документов, истец на законных основаниях пользуется и владеет указанным машино-местом.

Однако до сих пор право собственности на указанные машино-места не оформлено, договора купли-продажи не заключены.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 458 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В силу ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорные помещения принадлежит истцу на основании исполненного им договора.

Поскольку обязательства истцом исполнены, он, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовала способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на машино-место.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе подлежат удовлетворению.

В соответствии со. Ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию по 3600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Соколовой А.В. право собственности на машино-места:

- № (этаж-2, отметка -8400, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ. №, тип Б, номер условный ДД.ММ.ГГГГ №), площадью 23,8 кв.м, размерами 2,90х8,21;

- № (этаж-2, отметка -8400, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ. №, тип А, номер условный ДД.ММ.ГГГГ №), площадью 28,7 кв.м, размерами 3,50х8,21м.,

- № (этаж-2, отметка -8400, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ. №, тип В, номер условный ДД.ММ.ГГГГ. №), площадью 28,6 кв.м, размерами 3,50х8,21;

- № (этаж-2, отметка -8400, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ №, тип А, номер условный ДД.ММ.ГГГГ. №), площадью 19,4 кв.м, размерами 3,15х6,00м. 2-х ярусного подземного гаража-автостоянки под первым корпусом ОЖК «наименование3», расположенные по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЗАО «наименование1» в доход местного бюджета 3600 руб.

Взыскать с ООО «Корпорация «наименование2» в доход местного бюджета 3600 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова