Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1914/2022 ~ М-1845/2022 от 29.11.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 декабря 2022 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1914/2022 по исковому заявлению Рожкова Вячеслава Валентиновича к ООО СЗ «КОНА» о расторжении предварительного договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Рожков В.В. обратился в суд с иском к ООО СЗ «КОНА» о расторжении предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Рожковым В.В., ФИО3 и ООО СЗ «КОНА» был заключен предварительный договор купли-продажи, по которому Рожков В.В., ФИО3 обязались продать, а ответчик купить в собственность 10/33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №; 19/84 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в объекте индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ООО СЗ «КОНА» заявил ходатайство о передаче дела по подсудности в Ленинский районный суд г. Самары по правилам исключительной подсудности, также пояснил, что в производстве Ленинского районного суд г. Самары имеется дело по иску ООО СЗ «КОНА» о признании права собственности на указанное спорное имущество, передача указанного дела будет способствовать более быстрому рассмотрению дела.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет правила исключительной подсудности.

Согласно п. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании п. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Рожковым В.В. заявлены требования о расторжении предварительного договора купли продажи земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем спор должен рассматриваться по месту нахождения соответствующего объекта.

Кроме того, ООО СЗ «КОНА» ДД.ММ.ГГГГ было подано исковое заявление в Ленинский районный суд г. Самары с требованиями о признании предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ основным договором купли-продажи, признании за ООО СЗ «КОНА» права собственности на земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из содержания искового заявления, спорное недвижимое имущество, в отношении которого заявлен спор, расположено на территории, относящейся к юрисдикции Ленинского районного суда г. Самары.

Таким образом, данное исковое заявление неподсудно Самарскому районному суду г. Самары.

Согласно п.п. 3 п. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, данное дело подлежит рассмотрению в Ленинским районном суде г. Самары (<адрес>, <адрес>), по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело № 2-1914/2022 по исковому заявлению Рожкова Вячеслава Валентиновича к ООО СЗ «КОНА» о расторжении предварительного договора купли-продажи, передать для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Самары (<адрес>, <адрес>).

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья          С.Н. Теплова