Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2022 (2-3021/2021;) ~ M-3390/2021 от 14.12.2021

Копия

Дело №2-301/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Салават 17 февраля 2022 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре Мурахтиной Е.А.

с участием представителя истца Нафиковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «БашЖЭК» к Петровой Альфие Зарафетдиновне, Петрову Михаилу Ивановичу, Петрову Вадиму Михайловичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки (пени), судебных расходов,

установил:

ООО «БашЖЭК» обратилось в суд с иском к Петровой Альфие Зарафетдиновне, Петрову Михаилу Ивановичу, Петрову Вадиму Михайловичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки (пени), судебных расходов, в котором с учетом поступивших уточнений указало, что ООО «Муниципальная жилищная контора» г.Салават на основании договора управления МКД, заключенному по решению общего собрания собственников МКД осуществляло управление МКД, расположенным по адресу г.Салават, ул.Уфимская, д.96 до 31.01.2016. На основании решения общего собрания собственников указанного МКД с 01.02.2016 по настоящее время управление домом осуществляет ООО «БашЖЭК». Петров Михаил Иванович является нанимателем жилого помещения (адрес) на основании договора найма. По настоящее время в указанном жилом помещении совместно с Петровым М.И. зарегистрированы Петрова Альфия Зарафетдиновна - жена, Петров Вадим Михайлович - сын. Согласно выписке из лицевого счета Петров М.И., Петрова А.З., Петров В.М. не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и допустили возникновение неоплаченной задолженности. Согласно уточненному исковому заявлению за период с 01.02.2020 по 31.12.2021 задолженность составляет (с учетом произведенных платежей) 57168,47 руб., из них сумма основного долга 54074,97 руб., и сумма начисленных пеней 3093,50 руб. Истец неоднократно обращался в адрес ответчиков с требованием о погашении задолженности, однако требования взыскателя остались без ответа.

В уточненном исковом заявлении ООО «БашЖЭК» просило взыскать солидарно с Петровой Альфии Зарафетдиновны, Петрова Михаила Ивановича, Петрова Вадима Михайловича сумму задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 31.12.2021 в размере 54074,97 руб., пени в размере 3093,50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1915,05 руб., почтовые расходы в размере 789,12 рублей.

В судебном заседании представитель истца Нафикова Е.М. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Петрова А.З., Петров М.И., Петров В.М. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, представили суду письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, снизить размер неустойки.

В силу ст.167 ГПК РФ судом постановлено о рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежаще и своевременно.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ООО «БашЖЭК» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Петров М.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: РБ, (адрес)

Из карточки квартиросъемщика от 16.11.2021 выданной ООО «БашЖЭК» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, (адрес) зарегистрированы Петров М.И., Петрова А.З., Петров В.М. с 1996 года. Лицевой счет №965609 открыт на имя Петрова М.И.

Определением мирового судьи судебного участка №5 по г.Салават РБ от 16.09.2021 отменен судебный приказ №2-1239/2021 от 12.04.2021 о взыскании задолженности по кварплате и коммунальным услугам в размере 61253,74 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1018,88 руб. с Петрова М.И., Петровой А.З., Петрова В.М. в связи с поступившими возражениями от должников.

В качестве управляющей компании многоквартирного дома № 96 по ул.Уфимская г. Салават с 01.02.2016 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 2015 избрано ООО «БашЖЭК».

Предоставление ООО БашЖЭК» ответчикам слуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета.

Предоставление истцом Петровым услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, ответчиками не оспорено.

Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов.

Как следует из представленных ООО «БашЖЭК» расчётов задолженности по оплате коммунальных услуг и выписок из лицевого счета по ... в доме 96 по ул.Уфимская г. Салават, с учетом внесенных ответчиком платежей, за период с 01.02.2020 по 31.12.2021 задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 57168,47 рублей, из них 54074,97 руб. - сумма основного долга, 3093,50 руб. - сумма начисленных пени за неисполнение обязательств.

Доказательств неправильности расчета истца ответчиками в равноправном и состязательном процессе за период с 01.02.2020 по 31.12.2021 не представлено, начисление платежей истцом произведено лишь за те услуги, которые оказываются нанимателям независимо от их проживания и являются услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Контррасчет от ответчиков суду не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени 01.02.2020 по 31.12.2021 суммы в размере 54074,97 руб.

Далее, в соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Из разъяснений содержащихся в п.38,39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При этом, как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 № 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, периода нарушения прав истца, причин, послуживших основанием к этому, последствий нарушения, суд полагает, что размер неустойки (пени), начисленный истцом ООО «БашЖЭК» ответчикам, соразмерен объему нарушенных прав истца и последствиям, наступившим в результате их нарушения.

В связи с чем, суд не усматривает оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки. Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «БашЖЭК» следует взыскать неустойку (пени) в размере 3093,50 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу ООО «БашЖЭК» следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 1915 руб. 05 коп., почтовые расходы в размере 789 руб. 12 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «БашЖЭК» к Петровой Альфие Зарафетдиновне, Петрову Михаилу Ивановичу, Петрову Вадиму Михайловичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки (пени), судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Петровой Альфии Зарафетдиновны, Петрова Михаила Ивановича, Петрова Вадима Михайловича в пользу общества с ограниченной ответственностью «БашЖЭК» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период времени с 01.02.2020 по 31.12.2021 в размере 54074 руб. 97 коп., пени в размере 3093 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1915 руб. 05 коп., почтовые расходы в размере 789 руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2022

Решение не вступило в законную силу 21.02.2022 Секретарь

Решение вступило в законную силу ____________Секретарь

Судья:

Подлинный документ в материалах гражданского дела №2-301/2022 (УИД № 03RS0015-01-2021-006125-43) Салаватского городского суда РБ.