Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5190/2012 ~ М-3712/2012 от 11.05.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Орской Т.А.,

при секретаре: Азизовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "истец" к Хлебалину Ю.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

    УСТАНОВИЛ:    

Истец в лице "истец" обратилось с указанным иском к Хлебалину Ю.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование своих требований указало, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для многоэтажной жилой застройки, кадастровый номер №, общей площадью 16633 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Вышеуказанный земельный участок образован в результате раздела земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих "истец" на праве собственности. Между Администрацией городского поселения ....., Администрацией ... района и "истец" заключен Инвестиционный контракт от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому истец, как застройщик, взял на себя обязательство построить ряд социальных объектов в городском поселении ....., с последующей передачей в муниципальную собственность. Согласно проекту планировки комплексной жилой застройки с объектами инфраструктуры центральной части г.п. ....., утвержденному постановлением Главы Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ №, на вышеуказанном земельном участке планируется строительство муниципального детского сада на 115 мест. Постановлением Главы г.п. ..... от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены изменения, внесенные в проект планировки. Однако, в настоящее время у истца отсутствует реальная возможность приступить к строительству, поскольку на земельном участке незаконно располагаются самовольно возведенные металлические гаражи-боксы, а именно, ответчик владеет боксом №. Истец, как собственник земельного участка несет бремя содержания своего имущества, поскольку ответчик самовольно установил на земельном участке гараж-бокс, истец лишен возможности пользоваться своим имуществом.

Просит устранить препятствия "истец" в пользовании земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для многоэтажной жилой застройки, кадастровый номер №, общей площадью 16633 кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС. Освободить земельный участок под гаражным боксом №, согласно плану-схеме, путем сноса гаража за счет собственных средств, взыскать судебные расходов виде государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Щербинина Д.Д., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования иска поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме и по основаниям, изложенным, в нем, обязав ответчика Хлебалина Ю.А. устранить препятствия "истец" в пользовании земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для многоэтажной жилой застройки, кадастровый номер №, общей площадью 16633 кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС, освободить земельный участок под гаражным боксом №, согласно плану-схеме, путем сноса гаража за счет собственных средств, взыскать судебные расходов виде государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом. Причина его не явки суду не известна.

Суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, рассматривает гражданское дело в порядке заочного производства судебного разбирательства, в отсутствие не явившегося ответчика, с учетом мнения представителя истца.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск "истец" к Хлебалину Ю.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и приводит в обоснование своих возражений.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с протоколом № Заседания Наблюдательного совета "истец", решено зарегистрировать право собственности истца на вновь образованные земельные участки: … земельный участок для размещения многоэтажной жилой застройки с объектами инфраструктуры, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 16663 кв.м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.16-35).

Истец в лице "истец" является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для многоэтажной жилой застройки, кадастровый номер №, общей площадью 16633 кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д.8-9).

В соответствие с представленным Уставом "истец" от ДД.ММ.ГГГГ, местонахождением истца является: АДРЕС, цель и предмет которого указаны в п. 3 (л.д. 64-79).

Между Администрацией городского поселения ....., Администрацией ... района и "истец" заключен Инвестиционный контракт от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому истец, как застройщик, взял на себя обязательство построить ряд социальных объектов в городском поселении ....., с последующей передачей в муниципальную собственность (л.д. 36-51).

Постановлением Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки территории комплексной жилой застройки с объектами инфраструктуры центральной части г.п. ..... (л.д.53).

Между тем, как следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, владельцы металлических гаражей, расположенных по адресу: АДРЕС просят рассмотреть вопрос о предоставлении в качестве компенсации ущерба, причиненного сносом металлических гаражей, денежные средства в размере 100 000 рублей (л.д.58-59).

В соответствие с уведомлением, направленным в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, предложено самостоятельно, в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, демонтировать гараж и вывезти за пределы территории строительства (л.д. 60-62).

В силу ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с ч. 1-2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, давая оценку представленным доказательствам в их совокупности, а также отсутствием правовой позиции в обоснование возражений со стороны ответчика, приходит к выводу о том, что гаражный бокс №, согласно представленному плану (л.д.56), установлен незаконно, и подлежит сносу за счет собственных средств ответчика.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорциональной той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Хлебалину Ю.А. судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 4000 рублей, представленной квитанции об оплате государственной пошлины (л.д. 3-4).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск "истец" к Хлебалину Ю.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать Хлебалина Ю.А. устранить препятствия в пользовании "истец" земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для многоэтажной жилой застройки, кадастровый номер №, общей площадью 16633 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС за счет собственных средств.

Взыскать с ответчика Хлебалина Ю.А. в пользу "истец" судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 4000 (четырех тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Орская Т.А.