Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2197/2020 ~ М-1619/2020 от 18.05.2020

                                       Дело № 2-2197/2020

73RS0002-01-2020-002445-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск                                                             10 июля 2020 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Головня О.В.,

при секретаре Потаниной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосева Александра Васильевича, Лосевой Елены Валерьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

Лосев А.В., Лосева Е.В. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» (далее по тексту ООО «ССК») о защите прав потребителей. В обоснование иска указали, что между ними и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, объектом которого является жилое помещение – однокомнатная квартира № (условный строительный номер) общей площадью 40,31 кв.м, расположенная на 11-м этаже четвертого подъезда многоквартирного жилого дома №. Цена договора составила 1 473 935 руб. В соответствии с условиями договора ответчик взял на себя обязательства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ окончить строительство, ввести в эксплуатацию жилой дом и передать им в собственность данную квартиру. Свои обязательства в установленный договором срок ответчик не выполнил. Определением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 21.08.2018 между истцами и ответчиком было заключено мировое соглашение, по результатам которого в дальнейшем стороны заключили дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному выше договору. В соответствии с пунктом 1 данного дополнительного соглашения ответчик обязался ввести объект долевого строительства в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 23.08.2019 г. судом были удовлетворены требования истцов о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства истцам. По мнению истцов с ответчика должна быть взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 188 860 руб. 21 коп., В связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств истцам был причинен моральный вред – затраты времени на посещение ответчика с требованием урегулировать спор в добровольном порядке, возникновение на данной почве нервных стрессов, постоянных душевных переживаний по поводу отсутствия жилого помещения. Компенсацию морального вреда оценивают в 50 000 руб. Кроме того, согласно п. 3 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ССК» обязалась взять на себя установку двери TOREX.Delta M), однако до настоящего времени пункт указанного соглашения не исполнен, в квартире, которая до настоящего времени не передана истцам установлена дверь не данного производителя, в связи с чем истцы считают, что им должна быть возмещена стоимость входной двери в размере 11919 руб.

Просили взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в сумме 188 860 руб. 21 коп. за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., а также стоимость входной двери в размере 11 919 руб.

Истцы Лосев А.В.. Лосева Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения иска судом извещались, от них имеется заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель истцов Абасов Р.М. действующий на основании нотариальной доверенности в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, суду изложил доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что квартира истцам до настоящего времени по акту передачи не передана. Кроме того, в указанной квартире имеется недостаток, а именно установлена входная дверь неизвестного производителя в нарушение условий дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ООО «ССК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения иска судом извещались. В представленном отзыве на исковое заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был сдан в эксплуатацию, передача квартир осуществлялась начиная с ДД.ММ.ГГГГ, однако истцами акт приема- передачи квартиры не подписан. В случае удовлетворения исковых требований просили применить ст. 333 ГК РФ к заявленным требованиям.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом по данному делу были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию, также была разъяснена ст.56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами

На основании ч.1 ст.4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004                                 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст.6 названного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи.

Согласно ч.3 ст.6 указанного Закона в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

На основании части 2 данной статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между                 ООО «ССК» и Лосевым А.В., Лосевой Е.В. был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома № (адресный ориентир: <адрес>) со встроенными помещениями в Ленинском районе г.Ульяновска, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Объектом долевого строительства в силу п.1.2. договора является однокомнатная квартира № (условный строительный номер) общей площадью 40,31 кв.м, расположенная на 11-м этаже четвертого подъезда жилого дома №

Цена договора составила 1 473 935 руб.

В соответствии с пунктом 2.2. данного договора срок ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участникам долевого строительства в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.2.3. договора).

Истцы исполнили обязанность по оплате квартиры в полном объеме.

Квартира в установленный договором срок истцам передана не была.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым срок ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию определен ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участникам долевого строительства определен в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Стороны пришли к соглашению, что застройщик освобождается от исполнения возникшего до заключения данного дополнительного соглашения обязательства по уплате участнику долевого строительства неустойки (пени).

Определением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 21.05.2018 по делу №2-1638/2018 по иску Лосева А.В., Лосевой Е.В. к ООО «ССК» о защите прав потребителей, вступившим в законную силу 06.06.2018, утверждено мировое соглашение, заключенное между истцами и представителем ответчика Ворковастовой Я.С., действующей на основании доверенности, о защите прав потребителей, по условиям которого ООО «ССК» обязуется выплатить истцам в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на расчетный счет, иным не запрещенным законом способом: неустойку за нарушение предусмотренного договором № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства в размере 62 322 руб. 88 коп., компенсацию морального вреда в размере 17 677 руб. 12 коп., судебные расходы, в том числе почтовые расходы, расходы по оплате услуг нотариуса, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., а всего 100000 руб.; истцы отказываются от своих исковых требований к ответчику в полном объеме.

В связи с утверждением судом указанного мирового соглашения, производство по делу по указанному делу было прекращено.

    Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 23.08.2019 г. исковые требования Лосева Александра Васильевича, Лосевой Елены Валерьевны были удовлетворены частично. С общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» в пользу Лосева Александра Васильевича была взыскана неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в сумме 97 279 руб. 71 коп., компенсация морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф в сумме 30 000 руб., а всего 132 279 руб. 71 коп. С общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» в пользу Лосевой Елены Валерьевны была взыскана неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в сумме 97 279 руб. 71 коп., компенсация морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф в сумме 30 000 руб., а всего 132 279 руб. 71 коп.

    Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.

    Из представленного разрешения га ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что объект долевого строительства многоквартирный жилой дом № со встроенными помещения по <адрес> в Ленинском районе г. Ульяновска был сдан в эксплуатацию.

    Доводы представителя ответчика о том, что истцами до настоящего времени не подписан акт приема- передачи квартиры, хотя передача квартир осуществлялась начиная с ДД.ММ.ГГГГ, суд не принимает, поскольку представителем ответчика не представлено каких-либо доказательств, что истцы уклоняются от принятия объекта долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с претензией о выплате неустойки (пени) в размере 137960 руб. 32 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая осталась без удовлетворения.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору виновная сторона обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (п. 7.1 договора).

Разрешая заявленное истцами требование о взыскании с ответчика неустойки, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, считает его подлежащим удовлетворению, поскольку факт нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства нашел свое подтверждение в материалах дела. Доказательств уклонения истцов от принятия квартиры не имеется.

Нормами Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» прямо предусмотрена ответственность застройщика за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта участнику долевого строительства.

В материалах дела факт нарушения ООО «ССК» принятых на себя обязательств по договору долевого участия в строительстве в части срока передачи объекта нашел свое подтверждение.

При таком положении, суд полагает, что требование истцов о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства подлежит удовлетворению.

Каких-либо доказательств наличия предусмотренных законом оснований для освобождения от ответственности в виде неустойки ответчиком суду представлено не было, как и не было предоставлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о факте передачи истцам объекта долевого строительства в установленный договором срок.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (дата начала действия – 03.04.2020) были установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, а именно в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.

Исходя из установленных по данному делу обстоятельств, представленных суду доказательств, исходя из условий договора долевого участия в строительстве, учитывая ранее определённый период взыскания неустойки, а также с учетом постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423, суд определяет период взыскания неустойки по настоящему делу с 23.07.2019 по 02.04.2020 (255 дней). Действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения обязательства по договору – 30.10.2018 составляет 7,50% (Информация Банка России от 14.09.2018).

Размер неустойки за указанный период составил 187926 руб. 72 коп. (1 473 935 руб. х 7,50%:300 х 255 х 2).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, степень выполнения ответчиком своих обязательств (на момент рассмотрения дела обязательство по передаче квартиры участнику долевого строительства не исполнено), период просрочки исполнения обязательства, и последствия нарушения обязательств, суд считает возможным в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить размер неустойки до 100 000 руб. 00 коп., по 50 000 руб. в пользу каждого из истцов.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки    за период с ДД.ММ.ГГГГ по 14.05.2020г., суд приходит к следующему.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. N 7), по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Вместе с тем статьей 17 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что Правительство Российской Федерации в 2020 году вправе принимать решения, предусматривающие, установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Во исполнение указанной нормы, Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 года № 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве"

Согласно пункту 1 постановления № 423, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), и соответственно застройщик освобожден от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пени) подлежащих начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО7 о взыскании с ООО «Средневолжская Строительная компания» неустойки с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанные требования заявлены преждевременно.

При этом суд считает необходимым разъяснить истцам, что они вправе обратиться с требованиями о взыскании неустойки за период нарушения обязательства по передаче объекта долевого строительства, который наступит после завершения моратория.

Разрешая требования истцов о взыскании стоимости входной двери TOREX.Delta M, суд приходит к следующему.

Как указывалось выше ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ССК» и Лосевым А.В., Лосевой Е.В. был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома № (адресный ориентир: <адрес> со встроенными помещениями в Ленинском районе г.Ульяновска, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Объектом долевого строительства в силу п.1.2. договора является однокомнатная квартира № (условный строительный номер) общей площадью 40,31 кв.м, расположенная на 11-м этаже четвертого подъезда жилого дома №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «ССК» было заключено дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, имеющим кадастровый № (адресный ориентир <адрес>. Согласно п. 3 указанного соглашения были внесены изменения в п. 1.2.1 и изложен в следующей редакции:

- «Объектом долевого строительства, в соответствии с проектной документацией является квартира в многоквартирном доме, со следующими характеристиками: Номер секции (подъезда) 4; Этаж 11; Условный строительный номер квартиры №; Количество комнат 1; Общая площадь объекта долевого строительства 40,31 м; Площадь объекта долевого строительства 38,70 м2; Площадь жилой комнаты 1 - 18,00 м2; Площадь кухни 11,23 м2; Площадь лоджии 3,22 м2;

План Объекта долевого строительства указан в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, подсчитываемых с понижающим коэффициентом 0,5. Площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджии и балконов. Отделка объекта долевого строительства включает в себя: установку оконных конструкций и пластиковых оконных откосов, установку металлической входной двери (TOREX. Delta М) в квартиру, монтаж системы отопления с покраской приборов отопления, подводку электрической сети с вводом в квартиру с установкой этажных электрощитов и прибора учета электроэнергии в электрощитовых на лестничной площадке, прокладкой электрической разводки в квартире с установкой выключателей и розеток (кроме розеток под электроплиты), выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения до узла учета с его установкой (отводы заканчиваются вентилями и заглушками), выполнение стояков системы канализации с отводами для подключения без выполнения внутриквартнрнои разводки, выполнение системы естественной вентиляции, установка пожарных)увещателей, межкомнатных дверей, укладку линолеума в жилых комнатах, на кухне и коридоре и установку плинтусов, оклейку стен обоями и покраску водоэмульсионной краской потолков, покраску с ген в санузле масляной краской на высоту 1,8 по периметру ванной и мойки, выше клеевая побелка, потолок в санузле-клеевая побелка, отделка пола керамической плиткой в санузле.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что в квартире истцов, которая им не передана до настоящего времени, была установлена входная дверь, однако в нарушение условий дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым сторонами было согласовано, что в указанной квартире застройщиком должна быть установлена входная дверь TOREX. Delta М. Указанные обстоятельства, подтверждаются представленными фотографиями и не оспаривалось стороной ответчика.

Согласно представленной справки ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ минимальная стоимость входной двери TOREX. Delta М составляет 11 919 руб. Указанная стоимость ответчиком не оспаривалась.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с претензией в которой просили возместить стоимость входной двери TOREX. Delta М в размере 11919 руб.. однако до настоящего времени требования истцов не удовлетворены.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что ООО «Средневолжская Строительная Компания» были нарушены условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, имеющим кадастровый № (адресный ориентир <адрес>) и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению и с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию стоимость входной двери    TOREX. Delta М в размере 11919 руб., по 5 959 руб. 50 коп. в пользу каждого из истцов.

Поскольку установлен факт нарушения прав каждого истца как потребителя, суд считает обоснованными требования о взыскании компенсации морального вреда в порядке ст. 15 Закона Российской Федерации №2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей».

Размер компенсации морального вреда подлежащего взысканию в пользу истцов суд определяет в размере по 5 000 руб. каждому истцу, и полагает, что указанная сумма соответствует требованиям ст.1101 ГК РФ о разумности и справедливости, и с учетом конкретных обстоятельств дела представляется обоснованной.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В порядке вышеприведенной нормы, размер штрафа по данному делу составляет 60959 руб. 50 коп. (100 000 руб. 00 коп. +11919+ 10 000 руб.) х 50 %).

Исходя из установленных обстоятельств дела, представленных суду доказательств, наличия ходатайства стороны ответчика, суд полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить размер штрафа до 30 000 руб., взыскав данный размер штрафа с ответчика в пользу каждого истца по 15 000 руб.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В материалы дела представлена квитанция филиала адвокатской консультации № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что Лосев А.В. оплачил адвокату Абасову Р.М. за консультацию, составление претензии, составление искового заявления, участие в судебном заседании 20 000 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности, сложности дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца Лосева А.В. расходы на оплату услуг представителя в сумме 7 000 руб.

           В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3738 руб.38 коп. (3438 руб. 38 коп. – по требованиям имущественного характера + 300 руб. – по требованию о взыскании компенсации морального вреда), от уплаты которой истец был освобожден согласно действующего законодательства.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Лосева Александра Васильевича, Лосевой Елены Валерьевны удовлетворить частично.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» в пользу Лосева Александра Васильевича неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в сумме 50 000 руб. 00 коп., стоимость входной двери в размере 5 959 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф в сумме 15 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» в пользу Лосевой Елены Валерьевны неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в сумме 50 000 руб. 00 коп., стоимость входной двери в размере 5 959 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф в сумме 15 000 руб.

    В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3738 руб. 38 коп.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                           О.В.Головня