Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2021 ~ М-227/2021 от 11.06.2021

Отметка об исполнении решения____________________________________________________________________

Р Е Ш Е Н И Е     

Именем Российской Федерации

05 октября 2021 г.      с. Заветное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шафоростова В.А.

при секретаре Киричкове И.В.,

с участием: пом. прокурора Заветинского района Ростовской области Кондратьевой С.С., истца Клецкого А.С., его представителя адвоката Балдина В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302/2021 по исковому заявлению Клецкого А.С. к Шишхановой Р.А. о прекращении пользовании жилыми помещениями, и выселению их из данных жилых помещений, встречному исковому заявлению Шишхановой Р.А. к Клецкому А.С. о признании её право на проживание и на пользование квартирой №, расположенной по адресу <адрес>, и квартирой № расположенной по адресу <адрес>.

У С Т А Н О В И Л:

Клецкий А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Шишхановой Р.А. о прекращении пользовании жилыми помещениями, и выселению их из данных жилых помещений.

Свою просьбу к суду истец мотивировал теми обстоятельствами, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, и <адрес> расположенной по адресу <адрес>.

Согласно справки Заветинского филиала ГБУ «Центр содействия имущественно-земельных отношений Ростовской области» квартира №1 с кадастровым № и <адрес> кадастровым №, расположены в доме по адресу: <адрес>.

В принадлежащих ему квартирах зарегистрирована и проживает ответчик. Он право пользования ответчику данным жилым помещением не предоставлял, свое согласие на проживание и регистрацию по месту проживания не давал.

Пользование жилым помещением ответчик осуществляе без каких-либо законных оснований. Добровольно ответчик освободить жилое помещение не желает. Он обратился в миграционный пункт (с Заветное) МО МВД России «Ремонтненский» с заявление о снятии ответчика с регистрационного учета. Ему было отказано, в связи отсутствием вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд: Прекратить право пользования жилыми помещениями <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, и <адрес> расположенной по адресу <адрес> – Шишхановой Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Казахской ССР.

Выселить Шишханову Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, и <адрес> расположенной по адресу <адрес>.

В ходе досудебной подготовки от ответчика поступило встречное исковое заявление, в котором она просит признать её право на проживание и на пользование квартирой №, расположенной по адресу <адрес>, и квартирой № расположенной по адресу <адрес>.

Свою просьбу к суду мотивировала теми обстоятельствами, что она проживает в этом жилом доме более 30 лет, работала в Племсовхозе «Шебалинский». Полагает, что Племсовхоз «Шебалинский» обязан был передать данный жилой дом в муниципальную собственность, что лишило её право на приватизацию.

Надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства представители Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, Шишханова Р.А. не прибыли, причин неявки суду не сообщили.

В судебном заседании Клецкий А.С. и его представитель адвокат Балдин В.А. поддержали свои исковые требования, по доводам изложенными в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, выслушав заключение пом.прокурора Кондратьевой С.С., полагавших исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании нашло подтверждение, что Клецкий А.С. является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, и <адрес> расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.(л.д.7-13)

Согласно справки Заветинского филиала ГБУ «Центр содействия имущественно-земельных отношений Ростовской области» <адрес> кадастровым № и <адрес> кадастровым №, расположены в доме по адресу: <адрес>.(л.д.6)

В принадлежащих истцу квартирах зарегистрирована и проживает ответчик, с 2018 года(л.д.84,85).

Клецкий А.С. право пользования ответчику данным жилым помещением не предоставлял, свое согласие на проживание и регистрацию по месту проживания не давал, каких-либо доказательств обратного ответчиком в суд не представлено..

Пользование жилым помещением ответчик осуществляет без каких-либо законных оснований. Добровольно ответчик освободить жилое помещение не желает.

Клецкий А.С. обратился в миграционный пункт (с Заветное) МО МВД России «Ремонтненский» с заявление о снятии ответчика с регистрационного учета. Ему было отказано, в связи отсутствием вступившего в законную силу решения суда.(л.д.10).

Каких- либо доказательств, опровергающих исковые требования, ответчиком в суд не представлено.

Суд не принимает доводы ответчика, так как Клецкий А.С. является собственником данных жилых помещений по решению суда, каких-либо сведений и доказательств того, что Клецкий А.С. лишен права собственности суду не представлено. В настоящее время Племсовхоз «Шебалинский», впоследствии ТОО «Шебалинский» ликвидированы в 1996 году, то есть более 25 лет(Л,Д,78). Суд полагает, встречные исковые требования не основаны на законе, каких-либо доказательств, подтверждающих встречные исковые требования суду не представлены, следовательно подлежат оставлению без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Клецкого А.С. к Шишхановой Р.А. о прекращении пользовании жилыми помещениями, и выселению их из данных жилых помещений – удовлетворить.

Прекратить право пользования жилыми помещениями <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, и <адрес> расположенной по адресу <адрес> – Шишхановой Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.

Выселить Шишханову Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Казахской ССР из <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, и <адрес> расположенной по адресу <адрес>.

Встречные исковые требования Шишхановой Р.А. к Клецкому А.С. признании у Шишхановой Р.А. право на проживание и на пользование квартирой №, расположенной по адресу <адрес>, и квартирой № расположенной по адресу <адрес> – оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> – ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.10.2021.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.