Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2020 от 25.03.2020

Копия

УИД: 66RS0010-01-2018-001290-95

Дело №2-784/2020

Мотивированное решение изготовлено

10 июля 2020 года                                                                                                                   

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года                                                               город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В.,

при секретаре Чуракове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-784/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аэлита» к Обществу с ограниченной ответственностью фирма «Стройсервис», Тетерину Владимиру Николаевичу, Елькину Сергею Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

     УСТАНОВИЛ:

ООО «Аэлита» обратилось в суд с иском к Тетерину В.Н. и Елькину С.А. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки. В обоснование указано, что 18.04.2017 года между ООО «Аэлита» и ООО фирма «Стройсервис» был заключён договор аренды нежилых помещений, расположенные на первом этаже жилого дома, находящихся по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Жуковского, 9. Арендатор ненадлежащим образом вносит оплату. 18.04.2017 в обеспечение исполнения обязательств заключены договоры поручительства между ООО «Аэлита» и Тетериным В.Н. и Елькиным С.А. в качестве поручителей.

ООО «Аэлита» просит взыскать солидарно задолженность по арендной плате за нежилое помещение, номера на поэтажном плане первого этажа № 3-7 общей площадью - 67,8 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома по ул. Жуковского, 9 в городе Нижний Тагил, за период с 11.05.2017 по 20.04.2018 года, в размере 329 990 рублей, взыскать солидарно неустойку за нарушение срока внесения арендной платы по договору за период с 11.05.2017 по 20.04.2018 года в размере 542 292 рубля 20 копеек, а также производить начисление и солидарное взыскание неустойку в размере 1 % в соответствии с п. 6.2 Договора от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки начиная с 21.04.2018 и до момента фактического исполнения обязательства по договору аренды от 18.04.2017.

Заочным решением от 19.06.2018 года исковые требования удовлетворены частично. Определением от 02.11.2018 заочное решение отменено, производство возобновлено.

Решением суда от 30.11.2018 исковые требования удовлетворены частично. С ООО фирма «Стройсервис» в пользу ООО «Аэлита» взыскана задолженность по договору аренды от 18.04.2017 за период с 11.05.2017 по 31.03.2018 в размере 299 990 руб., неустойку за нарушение сроков внесения платы по договору аренды за период с 11.05.2017 по 20.04.2018 в размере 300 000 руб., всего взыскано 599 990 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 23.04.2019 решение суда оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.01.2020 решение Тагилстроевского районного суда г.Нижний Тагил от 30.11.2018 в части отказа в присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства и апелляционное определение от 23.04.2019 об оставлении без изменения решения суда в этой части отменено. Дело в этой части направлено в суд первой инстанции. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены по почте, конверты вернулись с отметками об истечении срока хранения, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Решение суда направлено на пересмотр в части отказа в присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства, в остальной части решение суда первой инстанции вступило в законную силу.

Судом установлено, что 18.04.2017 между ООО «Аэлита» и ООО Фирма «Стройсервис» заключен договор аренды нежилых помещений, номера на поэтажном плане первого этажа № 3-7 общей площадью 67,8 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома, находящихся по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Жуковского, 9. С арендатора ООО фирма «СтройСервис» взыскана в пользу истца арендодателя задолженность по арендной плате в размере 299990 руб. за период с 11.05.2017 по 31.03.2018. 18.04.2017 между ООО «Аэлита» и Тетериным В.Н. и Елькиным С.А. заключены договоры поручительства. В удовлетворении исковых требований к поручителям отказано за истечением сроков исковой давности, о чем ими было заявлено.

Рассматривая требование истца о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы с 11.05.2017 по 20.04.2018 в сумме 542 292 рубля 20 копеек, исчисленной исходя из условия договора о взыскании пени в размере 1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки, суд с учетом ходатайства ответчиков о ее явной несоразмерности снизил размер до 300 000 руб.

В удовлетворении требования о взыскании договорной неустойки в размере 1% с 20.04.2018 и до момента фактического исполнения обязательства по договору аренды от 18.04.2017 суд отказал, в этой части решение отменено судом кассационной инстанции направлено на пересмотр в суд первой инстанции.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с п.3.1 договора аренды арендатор обязуется уплачивать арендодателю в течение установленного договором срока арендную плату, которая состоит из постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы. Пункт 3.2.1 договор предусматривает, что постоянная часть арендной платы составляет 30 000 рублей, без НДС. С момента подписания акта приема-передачи и по истечении срока указанного в п. 3.5 договора Арендатор в течение 3-х месяцев оплачивает постоянную часть арендной платы в размере 20 000 рублей. Оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно путем передачи наличных денежных средств представителю арендодателя либо перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, но не позднее 10 числа месяца за который осуществляется платеж (п. 3.2.3). Переменная часть арендной платы эквивалентна стоимости потребленной арендатором электроэнергии (п.3.3.1).

По условиям договора аренды в случае нарушения арендатором п. 3.2.1 и п. 3.2.3 договора начисляются пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.2).

В пользу истца взыскана неустойка, рассчитанная по 20.04.2018. Истец просит продолжить взыскание неустойки по условиям договора до фактического исполнения обязательства.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно ч. 4 ст.390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.

В силу изложенных норм, определения суда кассационной инстанции требование истца о взыскании договорной неустойки с ООО фирма «Стройсервис» до момента фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению.

При этом суд считает необходимым прямо указать условия договора, имеющие отношение к расчету неустойки, в резолютивной части, а именно, что сумма ежемесячного платежа составляет 30 000 руб., срок уплаты 10 число каждого календарного месяца, т.е. просрочка платежа начинается с 11 числа календарного месяца.

Согласно договорам поручительства поручители несут солидарную ответственность и по выплате неустойки (штрафов), в случае просрочки исполнения обязательства по оплате арендных платежей. Вместе с тем оснований для взыскания неустойки солидарно с Тетерина В.Н., Елькина С.А. не имеется, т.к. требование о взыскании неустойки носит субсидиарный характер, в удовлетворении требований о взыскании основного долга, неустойки к данным ответчикам, являющихся поручителями, было отказано судом, решение в этой части не отменялось.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Аэлита» к Обществу с ограниченной ответственностью фирма «Стройсервис», Тетерину Владимиру Николаевичу, Елькину Сергею Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки удовлетворить частично.

Производить начисление и взыскание неустойки в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аэлита» с общества с ограниченной ответственностью фирма «Стройсервис» в размере 1 % от суммы просроченного ежемесячного платежа, составляющего 30000 руб., начиная с 11 числа каждого календарного месяца за каждый день просрочки, начиная с 21.04.2018 и до момента фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Аэлита» к Тетерину Владимиру Николаевичу, Елькину Сергею Алексеевичу о солидарном взыскании неустойки начиная с 21.04.2018 и до момента фактического исполнения обязательства отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Судья                                      подпись                              Морозова И.В.