Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2021 ~ М-419/2021 от 06.08.2021

Дело № 2-423/2021

34RS0030-01-2021-000846-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «14» сентября 2021 года.

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Денисова С.А.,

при секретаре судебного заседания Поповой А.В.,

с участием представителя истца Шаболкина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лось Евгении Ульяновны к администрации Панфиловского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Лось Е.У. в лице представителя Шаболкина В.И. обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к администрации Панфиловского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности, указав в исковом заявлении, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец с разрешения колхоза «Панфиловский» была вселена, и по настоящее время зарегистрирована и проживает, добросовестно и непрерывно владеет 1/2 частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> как своей собственной, из её собственности данное имущество не выбывало. Колхоз «Панфиловский» ликвидирован в 1992 году. К истцу никто претензий в отношении её владения и пользования не заявлял. Лось Е.У. на протяжении более 15 лет осуществляет открыто, непрерывно и добросовестно владение ? долей спорного жилого дома. Просит суд: признать за Лось Евгенией Ульяновной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 69,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Лось Е.У. в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела извещена надлежащим образом (л.д. 31), направила в суд Шаболкина В.И., которому доверила представление своих интересов (л.д. 23).

Представитель истца Шаболкин В.И. в судебном заседании иск поддержал по основаниям и доводам искового заявления, просит суд удовлетворить его.

Ответчик представитель администрации Панфиловского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 28), причины неявки неизвестны.

Третье лицо М в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 29) в письменном заявлении (л.д. 36) просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен, возражений не имеет.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как считает, что в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

Выслушав представителя истца, оценив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ч. 2 ст. 234 ГК РФ лицо, владеющее имуществом как своим собственным, не имеет права защиты своего владения перед собственником.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с защитой возникающих права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое чужое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец Лось Е.У. зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 19).

На основании выписки из постановления Администрации Староаннинского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области № 1 от 04.02.2004 года жилому дому и земельному участку, принадлежащим С и Лось Е.У. присвоены наименование улицы и номер дома: <адрес> (л.д. 22).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 30 лицевой счет № № за 1999-2001 года администрации Панфиловского сельского поселения Новоаннинского района Волгоградской области, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, числится за Лось Е.У. (л.д. 21).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 14-15) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Лось Е.У.

Право собственности Лось Е.У. на спорное жилище в ЕГРН не регистрировалось, собственником 1/2 доли жилого дома: расположенного по адресу: <адрес>, является А (л.д. 12-13).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, истец постоянно проживает в 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, использует данное жилое помещение по назначению, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате коммунальных платежей.

В течение всего указанного времени более 40 лет никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе, как к наследственному либо выморочному. Право собственности в ЕГРН на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Лось Е.У. владеет 1/2 долей спорного жилого дома без наличия какого-либо договора, в приватизации участие не принимала (л.д. 20).

Доказательств, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, которые бы служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, суду не представлено.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец владеет открыто и добросовестно спорной 1/2 долей жилого дома с 1977 года по настоящее время, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лось Евгении Ульяновны к администрации Панфиловского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать за Лось Евгенией Ульяновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 69,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2021 года с использованием компьютера.

Председательствующий судья ___________ С.А. Денисов.