Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1801/2019 ~ М-1835/2019 от 04.07.2019

Дело № 2-1801/2019

70RS0001-01-2019-002919-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 августа 2019 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Усмановой Е.А.,

при секретаре Сваровской М.С.,

с участием представителя истца Кулешова С.В., действующего на основании доверенности от /________/ сроком действия по /________/, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Каскад» к Гладких А.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

    Товарищество собственников жилья «Каскад» (далее - ТСЖ «Каскад») обратилось в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу /________/, от /________/ создано ТСЖ «Каскад» для обеспечения совместного управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества. /________/ между энергоснабжающей организацией ОАО «Томские коммунальные системы», в последующем АО «ТомскРТС» и ТСЖ «Каскад» был заключен договор снабжения тепловой энергией /________/. По условиям данного договора энергоснабжающая организация обязалась поставить абоненту тепловую энергию и химически очищенную воду для объектов теплоснабжения, в том числе для жилого дома и офиса по адресу /________/. Гладких А.И. с /________/ принадлежало на праве собственности нежилое помещение по указанному адресу площадью /________/ кв.м, /________/ Гладких А.И. продала помещение Метле К.С. На момент отчуждения нежилого помещения ответчик имела задолженность за ЖКУ за период с /________/ годы. Размер обязательных взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен решениями общего собрания от /________/, от /________/. Истец просит суд с учетом уточнений взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 231792,67 руб., пени за период с /________/ по /________/ в размере 28 966,95 руб.

В судебном заседании представитель истца Кулешов С.В. настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Гладких А.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила. К выводу о надлежащем извещении суд пришел, так как судебные извещения, направленные Гладких А.И., не доставлены, судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи.

Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, Гладких А.И. не проявила должной добросовестности в получении извещений, направленных судом по имеющемуся в материалах дела адресу ее проживания, указанному ею самой в качестве места жительства при подаче заявления об отмене судебного приказа – /________/, /________/, в то время как судом были предприняты необходимые меры для ее надлежащего уведомления.

    На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации, ст. ст. 113, 117 ГПК Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется, суд считает возможным рассмотреть заявление без участия ответчика в силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК Российской Федерации).

    Согласно ст. 153 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 39, 153, 154, 158 ЖК Российской Федерации собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

    В силу ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК Российской Федерации).

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации).

    При этом положениями ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Статьей 155 ЖК Российской Федерации также регламентируется внесение платы за содержание помещения и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

    В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

    Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

    Статья 309 ГК Российской Федерации предусматривает исполнение обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    На основании ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Таким образом, оплата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, является составляющей платы, которую обязан вносить собственник жилого помещения в силу требований закона. Размер ее, при отсутствии решения собственников жилых помещений дома, устанавливается органами местного самоуправления.

    В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено что определением мирового судьи судебного участка /________/ Ленинского судебного района г.Томска от /________/ по заявлению Гладких А.И. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка /________/ Ленинского судебного района г. Томска, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка /________/ Ленинского судебного района г. Томска, /________/ (5) от /________/ о взыскании с последней в пользу ТСЖ «Каскад» задолженности по оплате холодной воды за период с /________/ по /________/, электроэнергии за период с /________/ по /________/, теплоснабжения за период с /________/ по /________/, ГВС за период с /________/ по /________/, за содержание и ремонт общего имущества за период с /________/ по /________/ в общем размере /________/ руб.

Также в судебном заседании установлено, что Гладких А.И. в период с /________/ по /________/ являлась собственником нежилых помещений общей площадью 298,6 кв.м, расположенного по адресу /________/ номера на поэтажном плане /________/.

Согласно уставу ТСЖ «Каскад» товарищество создано решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу /________/, оформленного протоколом /________/ от /________/, в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Каскад» от /________/ утвержден размер обязательных взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества с /________/ в размере /________/ руб.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Каскад» от /________/ утвержден размер обязательных взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества за /________/ год в размере /________/ руб. с 1 кв.м общей площади, на /________/ в размере /________/ руб. с 1 кв.м общей площади.

Согласно договору снабжения тепловой энергией в горячей воде №/________/ от /________/ заключенному между ОАО «Томские коммунальные системы» и ТСЖ «Каскад», энергоснабжающая организация (ЭСО) обязуется поставлять абоненту тепловую энергию и химически очищенную воду для объектов теплоснабжения, указанных в Приложении /________/, а абонент обязуется оплачивать принятую им тепловую энергию и химически очищенную воду, соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать исправность и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей, приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и химически очищенной воды.

Согласно технической характеристике объектов абонента, указанной в приложении /________/ к договору /________/, объектами абонента является жилой дом по адресу /________/

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что до /________/ принадлежащие Гладких А.И. нежилые помещения входили в состав многоквартирного дома, в связи с чем начисление поставленной тепловой энергии в горячей воде на отопление и ГВС осуществлялось, исходя из общей площади жилого дома и входящих в его состав нежилых помещений.

Согласно изменениям от /________/ к договору снабжения тепловой энергией в горячей воде /________/ в связи с выделением нежилого помещения общей площадью 298,6 кв.м внесено изменение в техническую характеристику объектов абонента без изменения суммарной нагрузки по договору.

Поставка ПАО «Томсэнергосбыт» тепловой энергии в горячей воде и горячей воды в жилой дом с офисными помещениями по адресу /________/ подтверждается актами приема-передачи от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, от /________/.

Оплата ТСЖ «Каскад» потребленной тепловой энергии подтверждается актами сверки взаимных расчетов между АО «ТомскРТС» и ТСЖ «Каскад» за период /________/ – /________/, /________/ – /________/.

Кроме того, актом сверки расчетов /________/ от /________/ между ТСЖ «Каскад» и ПАО «Томскэнергосбыт» за период с /________/ по /________/, актом сверки по водопотреблению и водоотведению взаимных расчетов по состоянию на /________/ между ООО «Томскводоканал» и ТСЖ «Каскад», актом сверки взаимных расчетов за период с /________/ по /________/ между УМП «Спецавтохозяйство г. Томска» и ТСЖ «Каскад», актом сверки взаимных расчетов за 2018 год между ООО «Инженерная служба Томска» и ТСЖ «Каскад», актом сверки взаимных расчетов за период с /________/ по /________/ между ООО «НПО ВЭСТ» и ТСЖ «Каскад» подтверждается оплата товариществом оказанных услуг и потребленных ресурсов в многоквартирном доме по адресу /________/

Из материалов дела следует, что Гладких А.И. ежемесячно в период с /________/ по /________/ выставлялись счета-квитанции на оплату хоз.расходов, исходя из установленной общим решением членов ТСЖ ставки и общей площади принадлежащих ответчику нежилых помещений, а также на оплату отопления и подогрева ГВС.

Согласно акту отключения от /________/ нежилое помещение Гладких А.И. по адресу /________/ отключено от горячего водоснабжения.

Из материалов дела следует, что с /________/ года начисления за ГВС Гладких А.И. ТСЖ «Касакад» не производились.

Ответчиком производилась частичная оплата потребленных услуг, что подтверждено приходным кассовым ордером /________/ от /________/ на сумму /________/ руб., квитанцией /________/ от /________/ на сумму /________/ руб., квитанцией /________/ от /________/ на сумму /________/., квитанцией от /________/ на сумму /________/ руб., квитанцией /________/ от /________/ на сумму /________/ руб., квитанцией /________/ от /________/ на сумму /________/ руб.

Согласно представленному истцом расчету за период /________/ года по /________/ задолженность ответчика составила /________/ руб. При этом истцом учтены суммы, внесенные Гладких А.И. в качестве членских взносов за ЖКУ. Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически правильным.

В силу ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явилась, самостоятельного расчета задолженности по оплате ЖКУ и доказательств, опровергающих наличие задолженности, не представила.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком коммунальных услуг в указанном размере, суд приходит к выводу о необходимости взыскания указанной суммы с ответчика в пользу истца.

Разрешая требование ТСЖ «Каскад» о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с /________/ по /________/ в сумме /________/ руб., суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени за жилищные услуги в связи с просрочкой внесения ответчиком платы за период с /________/ по /________/ начислены пени, исходя из 1/300 ставки в размере /________/ руб., за период с /________/ по /________/, исходя из 1/130 ставки, – /________/ руб.

Поскольку факт нарушения ответчиком сроков оплаты в судебном заседании установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании пени являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5 808 руб. (платежное поручение от /________/ /________/).

Исходя из положений ст. 98 ГПК Российской Федерации, с учетом уточнений истцом размера исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 807, 59 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» (░░░░ 1047000134147) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ /________/ ░░ /________/ ░ ░░░░░ 231 792 ░░░░░ 67 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ /________/ ░░ /________/ ░ ░░░░░░░ 28 966 ░░░░░░ 95 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 807 ░░░░░░ 59 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░