Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2013 ~ М-177/2013 от 19.03.2013

К делу № 2-247/2013г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«19» июля 2013 г.                                                 ст. Старощербиновская.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего, судьи Довженко А.А.

при секретаре Коваленко Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нестеренко Н.И. к Нестеренко Н.Н., филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Щербиновскому отделу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:36:0707020:51, расположенного по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, <адрес>,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором указал, что с 24.12.1964 года он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:36:0707020:50, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного и расположенного на нем жилого дома, находящихся по <адрес> (до изменения нумерации номера 30-а) в ст. Старощербиновской. Его право собственности на земельный участок было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В декабре 2012 года собственник соседнего земельного участка № Нестеренко Н.Н. самовольно без разрешения истца перенес часть межевого забора, разделяющего их участки, вглубь территории Нестеренко Н.И. на 1 метр, при этом Нестеренко Н.Н. пояснил, что перенес забор согласно результатов межевания, проведенного в 2005 году, предоставив кадастровую выписку о земельном участке № и № по <адрес> в ст. Старощербиновской от 04.12.2012 г. Акта согласования и установления границ Нестеренко Н.Н. не подписывал, в результате переноса забора площадь земельного участка истца уменьшилась на 8 кв.м. Истец просит устранить препятствия в пользовании, принадлежащего ему земельного участка, обязав филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1170 кв.м. (кадастровый номер 23:36:0707020:51), расположенный по <адрес> № в ст. Старощербиновской, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о нем, внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении уточнения площади 963 кв.м. и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:36:0707020:50, расположенного по <адрес> в ст. Старощербиновской, согласно межевого плана подготовленного 22.02.2013 года ООО «Индивидуальный подход» по результатам проведенного межевания; обязать Нестеренко Н.Н. переместить свой межевой забор от точки 1(н2) до точки 2(н3), приведя его в соответствие с межевым планом от 22.02.2013 года, выполненным ООО «Индивидуальный подход»; просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен МУП МО ЩР «Щербиновский земельный центр».

Истец в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Нестеренко Н.Н. в судебное заседание не явился в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований Нестеренко Н.И. не имеет.

Представитель ответчика Осьмаков К.М., действующий на основании доверенности, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика начальник Щербиновского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК Тульнова И.В. в суд не явилась, в ходатайстве, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Щербиновского отдела, в заявленных требованиях в части обязания филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:36:0707020:51 и внести изменения в ГКН в отношении уточненной площади 963 кв.м. и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:36:0707020:50, расположенного по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, <адрес>, согласно межевого плана подготовленного 22.02.2013 года ООО «Индивидуальный подход» по результатам проведенного межевания отказать, удовлетворение остальных заявленных исковых требований оставляют принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица директор ООО «Индивидуальный подход» Ананич Е.А. в суд не явилась, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя общества, возражений против удовлетворения исковых требований Нестеренко Н.И. не имеют.

Представитель третьего лица директор МУП МО ЩР «Щербиновский земельный центр» Антоновская Г.В. в суд не явилась, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя предприятия, заявленные требования о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:36:0707020:51 и изменения конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:36:0707020:50, считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре) постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Возможность снятия с кадастрового учета земельного участка предусматривается Законом о кадастре в следующих случаях:

- земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (раздел, объединение, перераспределение); такой земельный участок согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 данного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости;

- сведения о земельном участке носят временный характер; согласно п. 4 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер; если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 ст. 24 Закона случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Как установлено в судебном заседании согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АА 701159 выданного 11.05.2006 г. за Нестеренко Н.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 955 с кадастровым номером 23:36:0707020:50, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного и расположенного на нем жилого дома, находящихся по <адрес> (до изменения нумерации номера 30-а) в ст. Старощербиновской. Сведения о границах и площади данного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН) на основании описания земельного участка подготовленного ГУП КК «Щербиновский земельный центр» по заказу Нестеренко Н.И., в состав которого включено постановление главы Старощербиновского сельского поселения № 46 от 26.02.2006 года «Об уточнении площади, размеров и предоставлении в собственность земельного участка», которым были утверждены проект границ и площадь указанного земельного участка.

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 23:36:0707020:51, расположенного в ст. Старощербиновской по <адрес>, является Нестеренко Н.Н., сведения о границах и площади данного земельного участка так же были внесены в ГКН на основании описания земельного участка, подготовленного ГУП КК «Щербиновский земельный центр» по заказу Нестеренко Н.Н., в состав которого включено постановление главы Старощербиновского сельского поселения № 47 от 26.02.2006 года «Об уточнении площади, размеров и предоставлении в собственность земельного участка», которым были утверждены проект границ и площадь указанного земельного участка.

По смыслу ст.ст. 24, 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О государственном кадастре недвижимости" (Закон о кадастре) и п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 снятию с кадастрового учета подлежат земельные участки со статусом «временный», т.е. государственный кадастровый учет которых осуществлен после 01.03.2008года (в связи с вступлением в силу Закона о кадастре) и государственная регистрация прав на которые не осуществлена.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:36:0707020:51 был поставлен на государственный кадастровый учет до 01.03.2008 года, и в силу статьи 45 Закона о кадастре имеет статус ранее учтенного, т.е. не является ни преобразуемым, ни временным.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 23:36:0707020:51 не подлежит снятию с учета по правилам ст. 24 Закона о кадастре.

Требование истца об обязании кадастровой палаты на основании подготовленного ООО «Индивидуальный подход» межевого плана внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:36:0707020:50 также не подлежат удовлетворению.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:36:0707020:51 имеет уточненную площадь и границы.

\Из материалов дела следует, что истец заказал ООО «Индивидуальный подход» проведение кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:36:0707020:50. Согласно заключению эксперта в подготовленном ООО «Индивидуальный подход» межевом плане кадастровым инженером проведен ряд комплексных работ по исправлению местоположения границ земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, <адрес>, кадастровый номер 23:36:0707020:50. Собственник земельного участка по <адрес> (от тн2 до тн4) отказался от согласования границ.

Законом о кадастре и Приказом Минэкономразвития от 24.11.2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований о подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» предусмотрена процедура внесения изменений в сведения ГКН по земельным участкам, в которых обнаружены ошибки в части местоположения границ, путем исправления кадастровых ошибок.

По смыслу Письма Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 N 4448-ИМ/Д23 "Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков" исправление кадастровой ошибки осуществляется исключительно кадастровым инженером – лицом подготовившим документ о межевании (межевой план), поскольку необходимо исправить тот земельный участок, в котором была допущена ошибка при межевании.

Согласно ч. 3 ст.20 Закона о кадастре с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица в порядке установленном ст. 21 Закона о кадастра.

Из материалов дела следует, что границы земельных участков, расположенных по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, <адрес> и <адрес> не согласованы между собственниками, что свидетельствует о наличии спора о праве между смежными землепользователями.

Данное обстоятельство исключает возможность удовлетворения требования об обязании кадастровой палаты внести изменения в государственный кадастр недвижимости. Кроме того, суд вправе обязать уполномоченный орган совершить определенные действия только в случае признания незаконным соответствующего решения такого органа. В рамках настоящего дела истец отказ кадастровой палаты в осуществлении кадастрового учета не обжаловал.

В соответствии с п. 70 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста. В случае, если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Предоставленный истцом межевой план, составленный ООО «Индивидуальный подход» в разделе заключение кадастрового инженера не содержит указания на выявленные ошибки, в том числе предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок.

Согласно сообщению МУП МО ЩР «Щербиновский земельный центр», выполнить работы по поручению суда по выносу в натуре границ между земельными участками, расположенными по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, <адрес> и <адрес>, не представляется возможным в связи с отсутствием собственников данных земельных участков или их представителей. Неоднократно был осуществлен выезд для вручения извещения о проведении работ, но собственники отсутствовали или не выходили по какой-то причине.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, требование истца об обязании ответчика перенести свой межевой забор, удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:36:0707020:51, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.