Решение по делу № 2-940/2021 ~ М-485/2021 от 25.02.2021

Дело № 2-940/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс                                 02 июня 2021 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи        Алферова И.А.,

при секретаре                    Теркиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качева Н.А. к Магаз С.Г., ООО «Жилищно-эксплуатационная компания», МУП «Расчетный центр», АО «ММЗ», ООО «Экотранс», ОАО «Миассводоканал», ООО «Скат Медиа», ООО «Эко-Сервис», ООО «Цифровые сети», ООО «Строй комфорт», ООО «Профком» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, перерасчете платежей,

УСТАНОВИЛ:

    Качев Н.А. обратился в суд с иском с учетом уточнений (л.д. 199-200) к Магаз С.Г., ООО «Жилищно-эксплуатационная компания», МУП «Расчетный центр», АО «ММЗ», ООО «Экотранс», ОАО «Миассводоканал», ООО «Скат Медиа», ООО «Эко-Сервис», ООО «Цифровые сети», ООО «Строй комфорт», ООО «Профком» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: АДРЕС в следующем порядке: 1/2 часть оплачивает Качев Н.А., 1/2 часть оплачивает Магаз С.Г; о возложении на ответчиков обязанности заключить с Магаз С.Г. и Качевым Н.А. отдельные соглашения (открыть отдельные лицевые счета) и выдавать каждому собственнику квартиры отдельные платежные документы, долги по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья за предыдущие периоды оставить на существующем лицевом счете.

Истец Качев Н.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в части раздела лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Ответчики Магаз С.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором не возражала против раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг.

Представители ООО «Жилищно-эксплуатационная компания», МУП «Расчетный центр», АО «ММЗ», ООО «Экотранс», ОАО «Миассводоканал», ООО «Скат Медиа», ООО «Эко-Сервис», ООО «Цифровые сети», ООО «Строй комфорт», ООО «Профком» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав все материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, общей площадью 51,8 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности Качеву Н.А. (1/2 доля) и Магаз С.Г. (1/2 доля).

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства истец Качев Н.А.

Магаз С.Г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Из содержания иска, объяснений стороны истца следует, что между долевыми сособственниками данной квартиры не достигнуто соглашение об оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги, они не могут совместно обратиться к ответчикам с заявлением о разделе лицевого счет и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

На имя Магаз С.Н. в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС открыты лицевые счета: в МУП «Расчетный центр», который производит начисление платы за содержание и ремонт жилья и предоставление коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Жилищно-эксплуатационная компания», АО «ММЗ», ООО «Экотранс», ОАО «Миассводоканал», ООО «Скат Медиа», ООО «Эко-Сервис», ООО «Цифровые сети», ООО «Строй комфорт», ООО «Профком».

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых сособственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация (в данном случае ее агент по договору МУП «Расчетный центр») обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: АДРЕС между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: Магаз С.Г. – исходя из 1/2 доли, Качев Н.А. - исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения обязанности на муниципальное унитарное предприятие «Расчетный центр» и ООО «Жилищно-эксплуатационная компания», МУП «Расчетный центр», АО «ММЗ», ООО «Экотранс», ОАО «Миассводоканал», ООО «Скат Медиа», ООО «Эко-Сервис», ООО «Цифровые сети», ООО «Строй комфорт», ООО «Профком» производить начисление и расчет платы за коммунальные услуги с собственников квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС соразмерно установленным долям из расчета принадлежащих Магаз С.Г. 1/2 доле, Качеву Н.А. - 1/2 доле в праве собственности на квартиру.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Качева Н.А. об определении размера участия в погашении задолженности по оплате коммунальных услуг на момент подачи иска суд исходит из следующего.

Истец Качев Н.А. после подачи уточненного искового заявления не поддержал требования об оставлении оставшегося долга на лицевом счете Магаз С.Г.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу положений главы 22 Гражданского кодекса Российской Федерации право требования исполнения обязательства принадлежит кредитору. При этом именно кредитором определяется объем исполнения обязательства, с его согласия осуществляется распределение порядка исполнения обязательств несколькими должниками.

В силу ст. 309.1 Гражданского кодекса Российской Федерации между кредиторами одного должника по однородным обязательствам может быть заключено соглашение о порядке удовлетворения их требований к должнику, в том числе об очередности их удовлетворения и о непропорциональности распределения исполнения. Стороны указанного соглашения обязаны не совершать действия, направленные на получение исполнения от должника, в нарушение условий указанного соглашения.

Указанные в квитанции суммы представляют собой общую сумму задолженностей сособственников квартиры перед разными кредиторами.

Между тем, какие-либо требования о взыскании с Магаз С.Г. и Качева Н.А. задолженности кредиторами не заявлялись, каждым из кредиторов согласие на распределение задолженности между сособственниками квартиры не выражалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Качева Н.А. удовлетворить частично.

Установить раздельный порядок оплаты Качевым Н.А. и Магаз С.Г. жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, общей площадью 51,8 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, пропорционально доле каждого в праве собственности на квартиру: Качев Н.А. – за 1/2 долю, Магаз С.Г. - за 1/2 долю в квартире.

Обязать ООО «Жилищно-эксплуатационная компания», МУП «Расчетный центр», АО «ММЗ», ООО «Экотранс», ОАО «Миассводоканал», ООО «Скат Медиа», ООО «Эко-Сервис», ООО «Цифровые сети», ООО «Строй комфорт», ООО «Профком» производить начисление и расчет платы за коммунальные услуги с собственников квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, соразмерно установленным долям из расчета принадлежащих Качеву Н.А. – 1/2 доле в праве собственности на квартиру, Магаз С.Г. - 1/2 доле в праве собственности на квартиру.

В удовлетворении остальной части исковых требований Качева Н.А. к Магаз С.Г., ООО «Жилищно-эксплуатационная компания», МУП «Расчетный центр», АО «ММЗ», ООО «Экотранс», ОАО «Миассводоканал», ООО «Скат Медиа», ООО «Эко-Сервис», ООО «Цифровые сети», ООО «Строй комфорт», ООО «Профком» – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий    

Мотивированное решение суда составлено 09 июня 2021 года