Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2274/2016 ~ М-2033/2016 от 29.08.2016

№ 2-2274/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 года                        город Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Балашова Д.А.,

с участием истца Джуссоева В.П.,

при секретаре Петрачковой О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Джуссоева В.П. к Администрации Сегежского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ. умерла его тетя Б.. После ее смерти истец принял наследство в виде <...> доли в праве общей собственности на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: .... Вторая половина квартиры принадлежала С., умершего ХХ.ХХ.ХХ.. Б. и С. в зарегистрированном браке не состояли, однако после смерти С. Б. проживала на всей площади квартиры, несла бремя ее содержания.

Определением Сегежского городского суда РК от 10.10.2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Крайникова М.И.

В судебном заседании Джуссоев В.П. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, представил письменный отзыв.

Крайникова М.И., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав истица, обозрев материалы наследственного дела №..., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» одним из условий давностного владения является добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет.

Таким образом, приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ХХ.ХХ.ХХ. умерла Б., приходящаяся для истца тетей. После смерти Б. осталось наследство в виде <...> доли в праве общей собственности на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: .... Данная доля принадлежала Б. на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ХХ.ХХ.ХХ.. Б. завещала данную долю истцу, который вступил в права наследования.

Из материалов наследственного дела следует, а также ответа ГУП РК РГЦ «Недвижимость» следует, что объект недвижимости находящийся по адресу: ... зарегистрирован в равных долях за Б. и С. на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ХХ.ХХ.ХХ..

При этом материалы дела не содержат свидетельств того, что Б. и С. состояли в зарегистрированном браке.

С. умер ХХ.ХХ.ХХ..

В документах архивного фонда Сегежской государственной нотариальной конторы за период с 1994 года по 2003 год, наследственного дела к имуществу умершего С. не содержится.

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Таким образом, поскольку у С. не имелось наследников, <...> доли в праве общей собственности на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ... является выморочным имуществом, перешедшим в муниципальную собственность муниципального образования «Сегежское городское поселение».

При этом доводы истца о том, что Б. ухаживала за спорной квартирой как за своей собственной, оплачивала налоги, не могут быть учтены судом, поскольку подписывая договор безвозмездной передачи жилья в собственность Б. было известно, что она является собственником только <...> доли в праве общей собственности. Соответственно, владение Б. спорной квартирой не являлось добросовестным.

По изложенным основаниям в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Джуссоева В.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Сегежский городской суд.

Судья                                     Д.А.Балашов

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2016 года