Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3989/2013 от 18.04.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                             7 июня 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе председательствующего судьи         Калашниковой С.В.

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску <данные изъяты> к Ундринцевой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании протокола № общего собрания собственников жилых помещений жилого <адрес> в <адрес> истец осуществляет функции по хозяйственному управлению данным многоквартирным жилым домом. Услуги по управлению многоквартирным жилым домом истцом выполнялись в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют, с ДД.ММ.ГГГГ год собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит суд взыскать с Ундринцевой ФИО8 в свою пользу задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 745,31 рублей, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, с учетом мнения истца, изложенного в направленном в суд заявлении, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в жилом <адрес> в <адрес> управляющей организацией назначена данного дома назначена <данные изъяты>

Между собственниками жилых помещений, и истцом заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту "договор управления"), предметом которого является выполнение истцом за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>.

В силу п.1.2. договора управления, управление многоквартирным домом включает в себя следующие виды работ, услуг: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями владельцами нежилых помещений, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечение реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечение предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями по перечню и в порядке, установленными договором.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Суд находит верным представленный истцом расчет задолженности в размере 62 745,28 рублей, возникший в результате недобросовестного исполнения обязанностей ответчиком по внесению платежей за содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также полученные и использованные жилищно-коммунальные услуги, в результате неисполнения обязанности ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный договором срок.

Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательств оплаты задолженности в полном объеме, либо частично суду не представлено. Из протокола судебного заседания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик возражает против заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что она не проживала в квартире, поскольку решением суда с неё была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру по адресу: <адрес>. Однако указанные доводы ответчика не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не основаны на законе и направлены на неверное толкование норм права.

Исходя из изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153,155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> - удовлетворить.

Взыскать с Ундринцевой ФИО9 в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 745,31 рублей, расходы оплате государственной пошлины в размере 2 082,36 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, изготовленного в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         С.В.Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 14.06.2013.