Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2020 (2-2385/2019;) ~ М-2590/2019 от 11.11.2019

Дело №2-238/2020

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

г. Тамбов                                                                                                 27 мая 2020 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Г. Б., Кузнецовой С. Е., Кузнецова Е. В., Кузнецова В. Е. к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и по встречному иску Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина» к Кузнецовой Г. Б., Кузнецовой С. Е., Кузнецову Е. В., Кузнецову В. Е. о признании договора социального найма жилого помещения незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Г. Б., Кузнецова С. Е., Кузнецов Е. В., Кузнецов В. Е. обратились в суд с иском к администрации Среднерусского филиала Государственного научного учреждения Тамбовского научно-исследовательского института сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что Кузнецовой Г. Б., Кузнецовой С. Е., Кузнецову Е. В., Кузнецову В. Е. для проживания была предоставлена <адрес> жилом <адрес>.

В настоящее время все проживающие решили оформить право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру в порядке приватизации, так как приватизированного жилья не имеют.

Квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> не относится к категории жилых помещений не подлежащих приватизации.

По сообщениям Комитета по управлению имуществом Тамбовской области и администрации Тамбовского района Тамбовской области квартира в реестре государственной и муниципальной собственности не числится.

Согласно выписки из реестра федерального имущества правообладателем квартиры является Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина» на основании договора «О закреплении за Тамбовским научно-исследовательским институтом сельского хозяйства федерального имущества на праве оперативного управления» от ДД.ММ.ГГГГ.

Вопрос о признании за Кузнецовыми права собственности на жилое помещение в порядке приватизации возможно решить только в судебном порядке, поскольку администрация Среднерусского филиала Государственного научного учреждения Тамбовского научно-исследовательского института сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук не получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Данная организация не возражает против приватизации квартиры.

Кузнецова Г. Б., Кузнецова С. Е., Кузнецов Е. В., Кузнецов В. Е. просят признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в порядке приватизации, в равных долях, по ? доле за каждым.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Среднерусского филиала Государственного научного учреждения Тамбовского научно-исследовательского института сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук надлежащим - Федеральным государственным бюджетным научным учреждением «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина».

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, Среднерусский филиал Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр имени И.В.Мичурина».

Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина» обратилось со встречным иском к Кузнецовой Г. Б., Кузнецовой С. Е., Кузнецову Е. В., Кузнецову В. Е. о признании договора социального найма жилого помещения незаключенным, в котором просит признать договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным.

В судебное заседание истцы Кузнецова Г.Б., Кузнецова С.Е., Кузнецов Е.В., Кузнецов В.Е. не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От истцов Кузнецовой Г.Б., действующей в своих интересах и по доверенности за Кузнецову С.Е., Кузнецова Е.В., Кузнецова В.Е. имеются заявления, в которых они просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель ответчика - Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина» Шаховский В.А., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал и пояснил, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> закреплена за Федеральным государственным бюджетным научным учреждением «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина» на праве оперативного управления.

ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным бюджетным научным учреждением «Тамбовский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» в лице Среднерусского филиала Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Тамбовский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» и Кузнецовым Е.В. был заключен договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ наймодателем по договорам социального найма является собственник государственного жилищного фонда либо уполномоченное им лицо.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

Таким образом, договор социального найма является незаключенным и соответственно, не порождает каких-либо прав и обязанностей. Данный договор является ничтожным. Ордер на жилое помещение Кузнецовой Г.Б. был выдан незаконно, он не имеет юридической силы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От руководителя Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях Макуриной М.Э. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя управления, указав, что поддерживает позицию Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина» по настоящему делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Среднерусского филиала Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр имени И.В.Мичурина» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы Орловского сельсовета Стрекалова А.А. имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без присутствия представителя сельсовета, иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации признают.

Выслушав лицо, участвующе в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецовой Г. Б., Кузнецовой С. Е., Кузнецова Е. В., Кузнецова В. Е. подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина» удовлетворению не подлежат.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовой Г. Б. на семью был выдан одер на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. Основанием выдачи ордера явился протокол № заседания профсоюзного комитета филиала ГНУ ТНИИСХ РАСХН «СНИФС» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу № заседания профсоюзного комитета филиала ГНУ ТНИИСХ РАСХН «СНИФС» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено ходатайствовать перед администрацией сельсовета о выдаче ордера на квартиру Кузнецовой Г.Б. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным бюджетным научным учреждением «Тамбовский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» в лице Среднерусского филиала Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Тамбовский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» и Кузнецовым Е. В. был заключен договор социального найма жилого помещения за №, по которому Кузнецову Е. В. и членам его семьи (Кузнецовой Г. Б., Кузнецову В. Е.) в бессрочное пользование передано изолированное жилое помещение, по адресу: <адрес> <адрес>, для проживания в нем (л.д.20-23).

Кузнецов Е. В., Кузнецов В. Е., Кузнецова Г. Б., Кузнецова С. Е. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственных книг Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, сведениями администрации Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области (л.д.10-13,15).

Задолженности по оплате за воду и квартплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется, что подтверждается справкой Среднерусского филиала Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина» (л.д.24).

Согласно техническому паспорту жилого помещения ГУПТИ Тамбовской области квартира имеет общую площадь 61,90 кв.м., жилую площадь 36,70 кв.м.

Право оперативного управления на спорное жилое помещение зарегистрировано за Федеральным государственным бюджетным научным учреждением «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина» (л.д.28-31).

По сообщению Комитета по управлению имуществом Тамбовской области в реестре государственной собственности <адрес> по адресу: <адрес> не числится (л.д.27).

В реестре муниципального имущества <адрес> по адресу: <адрес>, не числится, что подтверждается сообщением администрации <адрес> (л.д.26).

Судом установлено, что спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ находится в оперативном управлении Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина».

В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом согласования с собственниками жилых помещений при их отчуждении в порядке приватизации не требуется, за исключением случаев, предусмотренных статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями п.5 Пленума Верховного Суда Российской Федерации №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Приобретение в собственность бесплатно предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

Государство устанавливает в законе право граждан на приобретение жилья на основании приватизации в собственность, соответственно, оно обязано обеспечить возможность реализации данного права.

Статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

           Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении длительный период времени, задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеют, содержат жилое помещение, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали. Проживают они в квартире на условиях социального найма, поскольку квартира была предоставлена во владение и пользование для проживания в ней.

Согласно сведений трудовых книжек Кузнецов Е. В. с ДД.ММ.ГГГГ работал в Среднерусском филиале ВНИИФ, Кузнецова Г. Б. - с ДД.ММ.ГГГГ работала в Среднерусском филиале ВНИИФ.

Согласно выписке из приказа №-пр. от ДД.ММ.ГГГГ Среднерусского филиала государственного научного учреждения Тамбовского научно-исследовательского института сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук Кузнецовой Г. Б. разрешена приватизация квартира по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии со ст.214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из Положения о Среднерусском филиале Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Тамбовский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» филиал осуществляет свою деятельность от имени и по поручению учреждения. В пределах предоставленных ему полномочий филиал от имени учреждения заключает договоры.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 ГК РФ, согласно которой с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Судом установлено, что истцы являются нанимателями спорного жилого помещения на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Статьей 93 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Суд учитывает, что статус служебного жилого помещения должен быть присвоен в установленном законом порядке.

Решение о включении квартиры в число служебных должно приниматься в установленном порядке уполномоченными органами, осуществляющими управление государственным и муниципальным жилищным фондом. По действовавшему ранее Жилищному кодексу РСФСР, это были решения исполнительных комитетов районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Решение об отнесении квартиры к числу служебных может быть принято в тот период, когда квартира не предоставлена жильцам.

Только при соблюдении этих условий присвоение статуса служебного жилья будет законным. Сведений о статусе квартиры, о наличии либо отсутствии решения о ее включении в число служебных не представлено.

Ответчиком в силу статьи 56 ГПК РФ не было представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, а именно является служебным жилым помещением, как предусмотрено в статье 93 Жилищного Кодекса РФ.

Поскольку таких сведений не представлено, следует исходить из того, что жилое помещение истцы занимают по договору социального найма, следовательно, его возможно приватизировать.

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, не является служебным жилым помещением, а следовательно, оно может быть приватизировано на общих основаниях в соответствии с действующим законодательством.

Поскольку истцы не могут реализовать свое право на регистрацию права собственности на жилое помещение одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке (статья 12 ГК РФ).

Занимаемое истцами жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, занято истицей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ и не относится в соответствии со ст.4 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" к категории жилья, не подлежащего приватизации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из вышеназванных норм закона.

Доводы стороны ответчика о том, что ордер на квартиру был выдан незаконно, объективно по делу ничем не подтверждаются.

То обстоятельство, что истцы в настоящее время не являются сотрудниками организации, заключившей с ними договор социального найма, судом отклоняются. Указанное обстоятельство не является основанием для отказа в иске.

Что касается встречного искового заявления о признании договора социального найма жилого помещения незаключенным, то суд учитывает следующее.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (п.1 ст.434 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", с требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (пункты 2, 6 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзац пятый статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также прокурор (часть 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право на обращение в суд заинтересованного лица за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

По смыслу указанных норм права, под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в удовлетворении иска, то есть если оспариваемой сделкой нарушаются права или охраняемые законом интересы этого лица и целью обращения в суд является восстановление этих прав и защита интересов.

При рассмотрении указанных дел именно на истца (по встречному иску) возлагается бремя доказывания того, каким образом оспариваемая сделка нарушает его права и законные интересы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина», заявив требование о признании договора социального найма жилого помещения незаключенным, обосновал свою заинтересованность тем, спорное жилое помещение закреплено за Федеральным государственным бюджетным научным учреждением «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина» на праве оперативного управления. Жилое помещение ранее выделялось исключительно для сотрудников организации и истцы в настоящее время не являются сотрудником Среднерусского филиала ФГБНУ «ФНЦ им.И.В.Мичурина». Кроме того, ордер истице Кузнецовой Г.Б. был выдан незаконно, а договор социального найма заключен в отсутствие решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Между тем суд учитывает, что на момент заключения договора социального найма имелось решение профсоюзного комитета филиала ГНУ ТНИИСХ РАСХН «СНИФС», на основании которого был выдан ордер на право занятия жилого помещения, а впоследствии заключен договор социального найма жилого помещения.

Оспариваемый договор социального найма, заключенный между Федеральным государственным бюджетным научным учреждением «Тамбовский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» в лице Среднерусского филиала Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Тамбовский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» и Кузнецовым Е. В., оформлен в надлежащей письменной форме, заключен на основании протокола заседания профсоюзного комитета, который в установленном законом порядке недействительным не признавался и не отменялся, следовательно, оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая вышеизложенное, суд считает признать за Кузнецовой Г. Б., Кузнецовой С. Е., Кузнецовым Е. В., Кузнецовым В. Е. право общей долевой собственности собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 61,90 кв.м., жилой площадью 36,70 кв.м., с холодной пристройкой, площадью 12,70 кв.м., инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации (согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), в равных долях, по ? доле за каждым.

В удовлетворении встречных исковых требований Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина» к Кузнецовой Г. Б., Кузнецовой С. Е., Кузнецову Е. В., Кузнецову В. Е. о признании договора социального найма жилого помещения незаключенным суд полагает отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Г. Б., Кузнецовой С. Е., Кузнецова Е. В., Кузнецова В. Е. к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Г. Б., Кузнецовой С. Е., Кузнецовым Е. В., Кузнецовым В. Е. право общей долевой собственности собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 61,90 кв.м., жилой площадью 36,70 кв.м., с холодной пристройкой, площадью 12,70 кв.м., инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда № в порядке приватизации (согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), в равных долях, по ? доле за каждым.

В удовлетворении встречных исковых требований Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина» к Кузнецовой Г. Б., Кузнецовой С. Е., Кузнецову Е. В., Кузнецову В. Е. о признании договора социального найма жилого помещения незаключенным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                                     Е.Н. Ситникова