Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2022 (2-2864/2021;) от 09.12.2021

Мотивированное решение изготовлено 1 февраля 2022 года

УИД 51RS0021-01-2020-002426-03

Дело № 2-98/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2022 года             ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Субботиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Крылову Владимиру Викторовичу, Крылову Максиму Владимировичу, Крылову Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ответчикам Крылову В.В., Крылову М.В., Крылову Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются плательщиками за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ***.

Согласно расчету за указанным жилым помещением числится задолженность за отопление и подогрев воды в размере 38 957,45 руб. за период с 01 августа 2017 по 31 марта 2018.

В течение указанного периода ответчикам ежемесячно направлялись счета-квитанции (ПДУ) с указанием суммы задолженности и размера текущих платежей. Таким образом, ответчики были уведомлены о ежемесячных начислениях и имеющейся задолженности, однако каких-либо действий по ее погашению не предприняли.

АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем вышеуказанных коммунальных услуг.

Согласно договору возмездного оказания услуг от 31 января 2018 № 17-18-102, заключенному между АО «Мурманэнергосбыт» и обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», ООО «ЕРЦ» берет на себя обязательства совершать от имени истца действия по подготовке информации для расчета и начисления платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячному формированию платежных документов, начислению пени за несвоевременное внесение платы за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам.

Согласно произведенному расчету, размер пени составляет 48 423,78 руб.

Просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 38 957,45 руб. за период с 01 августа 2017 по 31 марта 2018, пени за задержку платежей в сумме 48423,78 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Крылов В.В., Крылов М.В., Крылов Е.В. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании ответчики Крылов В.В., Крылов М.В., Крылов Е.В. суду пояснили, что в квартире по адресу: ***, они никогда не проживали, но коммунальные платежи оплачивали. В 2002 году первый этаж дома ***, а именно 14 квартир, включая квартиру ответчиков, были заблокированы и находились на консервации, все коммуникации были отключены, доступа в квартиру не было. Впоследствии данная квартира была признана аварийной и непригодной для проживания. Крылов В.В. с супругой ждали, когда им предоставят квартиру. Фактически вся семья – Крылов В.В., его супруга и сыновья Крылов М.В., Крылов Е.В. проживали в квартире у тещи. В марте 2018 года ответчикам предоставили квартиру по адресу: ***. Просили в иске отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-3509/2018, суд не находит оснований для удовлетворения иска в силу следующего.

Как установлено судом, в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, с 29 марта 1991 года были зарегистрированы ответчики. С марта 2018 года перерегистрированы по адресу: ***.

Указанная квартира на основании служебного ордера № 1 от 22 марта 1991 года была предоставлена Крылову В.В.

Из материалов дела, выписки из лицевого счета № 000023880032 следует, что с августа 2017 плату за коммунальные услуги, а именно, платежи за отопление и подогрев воды ответчики не вносят, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 июня 2017 по 31 марта 2018 в сумме 38 957,458 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу положений ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу требований статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он имеет такие же права и обязанности как наниматель и члены его семьи

В силу ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.6. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Как следует из пп «в» п. 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг (п. 2 Правил).

Согласно пп. «а» п. 32 Правил, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в данной части размера пеней не допускается.

Вместе с тем, судом установлено, что 25 апреля 2017 года межведомственной комиссией при администрации ЗАТО г. Североморск проведено обследование жилого помещения ***

На основании акта обследования № 1 от 25 апреля 2017 года, а также заключения межведомственной комиссии, постановлением администрации ЗАТО г. Североморск № 813 от 1 июня 2017 года указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Указанным постановлением предписано выселить граждан из квартиры спорной квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Из имеющегося в материалах дела акта обследования № 1 от 25 апреля 2017 года усматривается, что квартира *** находится в неудовлетворительном состоянии, требует капитального ремонта, является нежилой. Данное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, отсутствуют дверные блоки, оконное остекление не соответствует СНиП. Внутриквартирная разводка и приборы центрального отопления отсутствуют. Санитарно-техническое оборудование, (унитаз, ванна), электрическая плита, электроснабжение также отсутствуют.

Из письма администрации ЗАТО г. Североморск в адрес ФИО1. следует, что в 2002 году по всему первому этажу, где находится спорная квартира *** установлены железные двери с целью консервации и перекрытия доступа граждан к жилым помещениям.

Постановлением администрации ЗАТО г. Североморск № 247 от 15 февраля 2018 года, в связи с признанием жилого помещения аварийным и непригодным для проживания, ФИО1. (умерла 7 августа 2020 года) в составе семьи: муж Крылов В.В., сыновья Крылов М.В. и Крылов Е.В. предоставлена по договору социального найма трехкомнатная квартира по адресу: ***, где с 5 марта 2018 года по настоящее время зарегистрированы ответчики по делу.

Таким образом, доводы ответчиков о не проживании в жилом помещении и об отсутствии реальной возможности получать коммунальные услуги в виде отопления и подогрева воды, нашли свое объективное подтверждение.

Учитывая, что внутриквартирная разводка и приборы центрального отопления отсутствовали, что исключает отопление помещений, принимая во внимание также отсутствие доступа в жилое помещение с 2002 года, суд приходит к выводу, что ответчикам не могли оказываться коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (подогрев), поскольку у них отсутствовала реальная возможность пользоваться и потреблять данный коммунальный ресурс.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения иска АО «МЭС».

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 ГПК РФ и в пределах заявленных требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Крылову Владимиру Викторовичу, Крылову Максиму Владимировичу, Крылову Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Курчак