Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5969/2012 ~ М-6005/2012 от 31.07.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2012 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Вострых О.В.,

с участием представителя истца Горностаева ФИО6., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5969/2012 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Известкиной ФИО7 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика неосновательное обогащение в размере 49901,61 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8108,26 руб.

     Исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась к истцу с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером № под незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Указанный дом принадлежит ответчику на праве собственности, выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок предоставлен ответчику в собственность за плату. В решении указано, что ответчик обязана заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка, зарегистрировать право собственности на земельный участок, произвести оплату за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок. Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик оформила право собственности на земельный участок, выдано свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, арендная плата ответчиком за земельный участок не вносилась, следовательно, ответчик пользовалась земельным участком бесплатно. Ответчик обязана возместить неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49901,61 руб. За пользование денежными средствами с ответчика на основании ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты в размере 8108,26 руб. Истец направил в адрес ответчика уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости внесения платы за фактическое пользование земельным участком, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

     В судебном заседании суд принял заявление истца об уменьшении исковых требований, согласно которому истец на требованиях о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 49901,61 руб. не настаивает в связи с добровольным внесение денежных средств ответчиком, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами уменьшил с 8108,26 руб. до 5392,56 руб., которые просит взыскать по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

     Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик приобрела объект незавершенного строительства и обратилась к истцу за предоставлением ей земельного участка в собственность. Было вынесено Распоряжение, ответчику было необходимо оплатить аренду за три предыдущих месяца. Земельный участок ответчику предоставили. Ответчик был уведомлен об оплате, направлялось уведомление. Поскольку сумму неосновательного обогащения ответчик оплатила, тем самым подтвердила, что задолженность была. Распоряжение выдавалось ответчику в ДД.ММ.ГГГГ. Уведомления направлялись простым письмом. Сведений о получении письма ответчиком у истца нет.

     Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что проценты должны быть начислены с даты, когда её ознакомили. До вручения искового заявления она не знала о задолженности. Она согласна заплатить проценты с даты, когда получила исковое заявление. Договор купли продажи земельного участка заключен примерно в ДД.ММ.ГГГГ

     Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права истец является собственником незавершенного строительством жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени ответчик фактически использует землю. С заявлением о предоставлении земли в собственность ответчик обратилась ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении ответчику земельного участка в собственность за плату (распоряжением № о заключении с ответчиком договора купли продажи земельного участка. Договор купли продажи земельного участка с ответчиком заключен, право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что договор аренды с момента фактического использования земли до государственной регистрации перехода права собственности на землю с ответчиком заключен не был, обязанность по внесению платы за использование земли в форме арендной платы у ответчика имелась в силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и статьи 65 Земельного кодекса РФ и пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, поскольку истец земельный налог не уплачивает, ответчик до государственной регистрации перехода права собственности на землю плательщиком земельного налога не является. Плату за использование земли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виде арендной платы в размере 42553,59 руб. ответчик произвела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 1107 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного денежного обогащения начисляются с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Тюменской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, исчисляется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Тюменской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена». Согласно установленному порядку при определении размера учитывается коэффициент детализации, который исчисляется истцом. Об обязанности произвести плату за землю в форме арендной платы, о размере арендной платы ответчик узнала, получив по почте настоящее исковое заявление ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Департамент имущественных отношений Тюменской области обязывал ответчика произвести оплату за пользование земельным участком, размер платы не содержит. Несмотря на то, что распоряжение было вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, произвести плату за использовании земли без расчета, произведенного истцом, ответчик не смогла. Письменное уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее размер платы за пользование землёй, ответчик по почте не получила. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ на сумму неосновательного обогащения 42553,59 руб. подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период по ДД.ММ.ГГГГ (как просит истец в исковом заявлении) за 38 дней, которые ответчик обязана уплатить. Расчет процентов следующий: 42553,59 руб. х 8 % : 360 д. х 38 д. = 359,34 руб. Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5392,56 руб. подлежат удовлетворению частично в сумме 359,34 руб.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в бюджет пропорционально размеру удовлетворенных судом требований (ст. 103 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 103, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Известкиной ФИО8 в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 359 рублей 34 копейки.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Взыскать с Известкиной ФИО9 в доход государства государственную пошлину в размере 26 рублей 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 02 октября 2012 года.