Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1134/2018 ~ М-1110/2018 от 28.11.2018

Дело № 2-1134/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре Леонтьевой О.К.,

с участием представителя ответчика администрации МР «Сосногорск» Земсковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сосногорске 18 декабря 2018 года гражданское дело по иску Девяткова ИМ к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Девятков И.М. обратился в суд с иском к администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении - комнате № предоставленном на условиях договора социального найма и расположенном по адресу: <адрес> ранее имевший статус общежития. Впоследствии на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение передано истцу в собственность как комната в отдельной квартире. Между тем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Республике Коми истцу отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что в Едином государственном реестре недвижимости жилое помещение состоит на учете как комната, а не квартира. С учетом изложенного истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из комнаты № расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Девятков И.М., несмотря на предпринятые судом меры по надлежащему извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации на сайте суда, в судебное заседание не явился. Согласно сведениям сайта ФГУП «Почта России» конверт с вложением судебных документов истцу не вручен в связи с недоступностью адресата. В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Представитель ответчика администрации МР «Сосногорск» Земскова Е.В. в судебном заседании против исковых требований не возражала, указала, что ранее истец право приватизации не использовал.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных договором социального найма.

Согласно положениям ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, что корреспондирует предписаниям ч.1 ст.217 Гражданского кодекса РФ о возможности передачи имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из разъяснений в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует и установлено судом, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> находилось в собственности ОАО «Российские железные дороги», по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному руководителем администрации МР «Сосногорск» и подписанному между ОАО «Российские железные дороги» и Комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», передано в собственность муниципального образования муниципального района «Сосногорск».

По данным выданной Управлением Росреестра по Республике Коми выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заявленный спорный объект недвижимости по назначению является жилым помещением в виде комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес> не отнесен к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования.

Согласно представленным МАУ «АИЦ» МР «Сосногорск» сведениям в период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в комнате №, площадью <данные изъяты> кв.м, указанного выше общежития, предоставленной ему как работнику ОАО «РЖД», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец - в комнате №, площадью <данные изъяты> кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время - в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Жилое помещение Девятков И.М. занимает на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Из содержания поквартирной карточки на спорное жилое помещение видно, что иных зарегистрированных в нем лиц после заключения указанного договора с истцом не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию ГП «Сосногорск» с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Постановлением руководителя администрации ГП «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № Девяткову И.М. на основании его заявления в собственность в порядке приватизации передана квартира <адрес> В этот же день заключен договор № передачи квартиры в собственность истцу.

Уведомлением Ухтинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Коми от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права со ссылкой на отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости данных о регистрации права собственности МО ГП «Сосногорск» на квартиру, наличие на учете иного объекта
недвижимости - комнаты.

Между тем, как следует из материалов дела, постановлением руководителя администрации ГП «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из одной комнаты площадью 16 кв.м, включено в состав муниципальной казны и реестр муниципальной собственности городского поселения «Сосногорск», что также подтверждено выпиской из указанного реестра по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ.

Справками по месту проживания и регистрации, выданными администрацией МР «Троицко-Печорский» от ДД.ММ.ГГГГ №, администрацией ГП «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что Девятковым И.М. право приватизации жилых помещений не использовано.

Исходя из положений ст.217 Гражданского кодекса РФ, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за Девятковым И.М. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение. При этом суд исходит из того, что истец приобрел право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести его в собственность. Ранее истец свое однократное право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не реализовывал, что стороной ответчика не опровергнуто, кроме этого, спорное жилое помещение не входит в перечень объектов, которые в соответствии со ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Девяткова ИМ к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Девятковым ИМ <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости - жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью 16 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Шибакова

Копия верна: судья