Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1207/2017 ~ М-1038/2017 от 24.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре АБРОСИМОВОЙ К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Ильина И. Д. к Кузьменко О. И. и Кузьменко В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Кузьменко О. И., о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Ильин И.Д. обратился в суд с иском к Кузьменко О.И. и Кузьменко В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Кузьменко О.И., о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Алексеевка <адрес>, и о снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ильин И.Д. исковые требования поддержал и пояснил суду, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве членов его семьи заселились его сожительница Кузьменко О. И. и ее малолетняя дочь Кузьменко В. С., которые были зарегистрированы на принадлежащей ему жилплощади ДД.ММ.ГГГГ. Со временем их отношения испортились и в ДД.ММ.ГГГГ ответчица Кузьменко О.И. и ее дочь, забрав все свои вещи, выехали из его квартиры. В настоящее время они проживают по адресу: <адрес>. Фактически их отношения с ответчицей Кузьменко О.И. прекращены, она и ее дочь перестали быть членами его семьи. В спорной квартире в настоящее время никто не проживает. Ответчицы отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже квартиры. В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда. На основании изложенного, просит: 1) признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, Кузьменко О. И. и Кузьменко В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 2) снять Кузьменко О. И. и Кузьменко В. С. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик Кузьменко О.И., являющаяся также законным представителем Кузьменко В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, хотя судом принимались меры к ее надлежащему извещению о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский» <адрес> в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский» <адрес> (л.д.26).

Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Ильина И.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Ильин И.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Ильина И.Д. на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> были зарегистрированы Кузьменко О.И. и Кузьменко В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из справки ООО «Жилсервис» (л.д.27).

При этом из пояснений истца следует, что Кузьменко О.И. и ее дочь Кузьменко В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселились в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение с его согласия в качестве членов его семьи.

Установлено, что Кузьменко О.И. и Кузьменко В.С. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживают, их вещей в доме нет, членами семьи собственника Ильина И.Д. ответчики в настоящее время не являются.

Так, свидетель ФИО1 суду показала, что она является бывшей супругой ФИО1, но с ДД.ММ.ГГГГ они снова стали проживать совместно. В принадлежащей истцу квартире в настоящее время они делают ремонт. С ответчиком Кузьменко О.И. истец не проживает, она вместе с дочерью выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, забрав все свои вещи из квартиры.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Поскольку ответчики освободили спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, не ведут с истцом общего хозяйства с этого же периода, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, соответственно, перестали быть членами семьи собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики Кузьменко О.И. и Кузьменко В.С. в <адрес> не проживают, членами семьи собственника квартиры – истца Ильина И.Д. не являются, поэтому право пользования данным жилым помещением ответчики утратили, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ильина И. Д. удовлетворить.

Признать Кузьменко О. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кузьменко В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кузьменко О. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьменко В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –