Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4941/2012 ~ М-5013/2012 от 03.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.

при секретаре судебного заседания Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4941/12 по иску ЗАО «ПТС-Сервис» к Р., Р. 2, Р. 3, несовершеннолетнего Б. в лице законного представителя Р. 2 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПТС-Сервис» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчики занимают жилое помещение – квартиру адрес. Ответчики являются собственниками указанной квартиры, однако в нарушении Жилищного Кодекса ими не заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС-Сервис». ЗАО «ПТС-Сервис» осуществляет управлением жилым многоквартирным домом №... по адрес в адрес, на основании договора управления многоквартирными домами от дата, заключенного с Администрацией г.о. Самара, договора управления многоквартирными домами от дата, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно. Ответчики не исполняют своих обязанностей по оплате, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за дата. по состоянию на дата составляет *** руб.. Просит суд взыскать с Р., Р. 2, Р. 3 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за дата. по состоянию на дата в сумме *** руб. *** коп. в пользу ЗАО «ПТС-Сервис».

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дела в его отсутствие, возложить на ответчика обязанность по возмещению оплаченной государственной пошлины, против вынесения заочного решения по делу не возражал, представил ходатайство о привлечении в дела в качестве соответчика несовершеннолетнего Б. в лице законного представителя Р. 2.

Ответчики Р., Р. 2, Р. 3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание, мнение представителя истца и что ответчики надлежащим образом извещены о дате рассмотрения дела, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договоров управления многоквартирными домами, заключенных ЗАО «ПТС-Сервис» с Администрацией г.о. Самара от дата, и Департаментом управления имуществом г.о.Самара от дата, в соответствии с которыми ЗАО «ПТС-Сервис» в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечить предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. Дом адрес включен в перечень многоквартирных домов Октябрьского района г.Самара, управление и содержание которым осуществляет ЗАО «ПТС-Сервис».

Судом установлено, что согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» по адресу: адрес зарегистрированы Р., Р. 2, Р. 3,Б..

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление(теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1, ч.2, ч.11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области на судебный запрос, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на дата правообладателем квартиры, расположенной по адресу: адрес являются Р. 3, Р., Р. 2.

Согласно расчета, представленного истцом, в период с дата ответчиками осуществлялась частичная оплата коммунальных услуг, за указанный период по состоянию на дата задолженность составила ***..

Суд считает, что расчет задолженности является верным и сомнений у суда не вызывает. Таким образом, суд полагает, что ответчиками обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполнялась, вследствие чего, требования истца подлежат в этой части удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков Р., Р. 2, Р. 3 несовершеннолетнего Б. в лице законного представителя Р. 2 подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме *** руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ЗАО «ПТС-Сервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Р., Р. 2, Р. 3, несовершеннолетнего Б. в лице законного представителя Р. 2 в пользу ЗАО «ПТС-Сервис» сумму задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., а всего взыскать *** руб. *** коп. (***).

Решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в Октябрьский районный суд г.Самары заявления об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 3.12.2012г.

Судья (подпись) Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь