Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9757/2016 ~ М-9468/2016 от 16.11.2016

№2-9757/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2016 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В.,

при секретаре Боюс М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пимонова И. Ю., Минко С. В., Кочанова Д. Ф., КалинН.й Н. М., Артемова В. В., Васенина С. В., Дроздова С. М., Яковлева А. В., Ивановой Н. Б., Воскресенского О. И., Габдуллина Н. А. к ГСК «Лососинка-8» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Лососинка-8» о признании права собственности на гаражные боксы, ссылаясь на то, что они являются членами гаражно-строительного кооператива «Лососинка-8». Ими используются объекты недвижимого имущества - гаражные боксы в ГСК «Лососинка-8», расположенном <адрес>. Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме. При обращении истцов в Управление Росреестра по Республике Карелия за регистрацией права собственности на гаражные боксы, в этом им было отказано ввиду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ГСК «Лососинка-8». На основании изложенного просили признать право собственности в объекте незавершенного строительства ГСК «Лососинка-8 » за Пимоновым М.Ю. на бокс №; Минко С.В. на бокс №; Кочановым Д.Ф. на бокс №; Калинниковой Н.М. на бокс №; Артемовым В.В. на бокс №; Васениным С.В. на бокс №; Дроздовым С.М. на бокс №, №; ЯковлевымА.В. на бокс №; Ивановой Н.Б. на бокс №; Воскресенским О.И. на бокс №, Габдуллиным Н.А. на бокс №.

Определением суда от 23.11.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Управление Росреестра по Республике Карелия, Администрация Петрозаводского городского округа, Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок.

В судебном заседании истцы не присутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК «Лососинка 8» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица Администрация Петрозаводского городского округа, Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК своего представителя в судебное заседание также не направил, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что истцы не обращались с заявлениями о государственной регистрации прав на гаражные боксы.

Исследовав письменные материалы, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленные документы свидетельствуют о том, что на основании распоряжения Совета Министров Карельской АССР № 6-7-8/1190 от 09.12.1988 года «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных кирпичных гаражей на 100 машиномест в <адрес> решением Исполнительного комитета Петрозаводского городского совета народных депутатов от 21.08.1990 № 1654 был зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-8».

07 мая 2008 года по решению общего собрания членов гаражного кооператива «Лососинка-8» утверждён устав в новой редакции, зарегистрирован 15.05.2008 ИФНС России по г. Петрозаводску.

Строительство было осуществлено на земельном участке площадью 7096 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, разрешенное использование: для размещения объектов гаражных кооперативов (эксплуатация крытой стоянки легкового автотранспорта на 99 машино-мест).

В соответствии с п. 5.3 устава ГСК «Лососинка-8» член кооператива имеет право отчуждать свой находящийся в собственности гараж.

Строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию не было получено.

Пимонов И.Ю., Минко С.В., Кочанов Д.Ф., Калинникова Н.М., Артемов В.В., ВасенинС.В., Дроздов С.М., Яковлев А.В., Иванова Н.Б., Воскресенский О.И., ГабдуллинН.А. являются членами ГСК «Лососинка-8 », что подтверждается членскими книжками, а так же справкой, содержащейся в материалах гражданского дела.

Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме. Указанными лицами полностью выплачены членские и целевые взносы по состоянию на день подачи иска, о чем в материалы дела представлена соответствующая справка.

Строения-гаражи в ГСК «Лососинка-8» не являются самовольной постройкой. ГСК «Лососинка-8» поставлен на учет в налоговом органе, с присвоением ему ИНН №, ОГРН №. ГСК «Лососинка-8» в установленном порядке представляет в налоговую инспекцию декларацию по земельному налогу и своевременно оплачивает налог.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документально подтверждено, что истцы являются членами Гаражно-строительного кооператива «Лососинка-8». Представлены членские книжки, из которых усматривается, что истцы являются членами кооператива как владельцы гаражных боксов: Пимонов И.Ю. бокс №, Минко С.В. бокс №, Кочанов Д.Ф. бокс №, Калиникова Н.М. бокс №, Артемов В.В. бокс №, ВасенинС.В. бокс №, Дроздов С.М. боксы №, №, ЯковлевА.В. бокс №; Иванова Н.Б. бокс №; Воскресенский О.И. бокс №, ГабдуллинН.А. бокс № соответственно. Объекты недвижимости были возведены на законном основании, при целевом использовании земельного участка.Истцами полностью выплачены паевые взносы за гаражные боксы, которыми они пользуются по настоящее время.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса, за ними на основании ст. 12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

На возмещении судебных расходов истцы не настаивали.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Пимоновым И. Ю. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-8», расположенном в <адрес>.

Признать за Минко С. В. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-8», расположенном в <адрес>.

Признать за Кочановым Д. Ф. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-8», расположенном в <адрес>.

Признать за КалинН.й Н. М. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-8», расположенном в <адрес>.

Признать за Артемовым В. В. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-8», расположенном в <адрес>.

Признать за Васениным С. В. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-8», расположенном в <адрес>.

Признать за Дроздовым С. М. право собственности на гаражные боксы № и № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-8», расположенном в <адрес>.

Признать за Яковлевым А. В. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-8», расположенном в 50 <адрес>.

Признать за Ивановой Н. Б. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-8», расположенном в <адрес>.

Признать за Воскресенским О. И. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-8», расположенном в 50 <адрес>.

Признать за Габдуллиным Н. А. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-8», расположенном в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья И.В. Чеглакова