Решение по делу № 2-331/2013 ~ М-69/2013 от 18.01.2013

Дело № 2-331/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Киселевск «11» марта 2013 года Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего - судьи Никулиной И.А., при секретаре – Деушевой А.Е.,

с участием представителя истца – Потаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску

Морозовой Т.А. к Двоеглазовой Е.С. о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Морозова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику Двоеглазовой Е.С. о признании права собственности на квартиру.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ЗСП и покупателем – истцом Морозовой Т.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной <адрес> Договор был удостоверен нотариусом второй Киселевской государственной нотариальной конторы ТНН и зарегистрирован в реестре нотариуса за № <данные изъяты>

Своевременно договор купли-продажи зарегистрирован не был, по уважительным причинам. ДД.ММ.ГГГГ ЗСП умер.

В настоящее время Морозова Т.А. не может зарегистрировать право собственности на квартиру за собой.

Просит признать за ней – Морозовой Т.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, состоящую из двух комнат полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже в двухэтажном брусчатом жилом доме.

В судебное заседание не явилась истец – Морозова Т.А., о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя Потаповой Е.В. действующей на основании удостоверенной доверенности, требования поддерживает в полном объеме.

Не явилась ответчик Двоеглазова Е.С., представила в суд заявление, в котором указала, что с требованиями Морозовой Т.А. согласна, на оспариваемую квартиру как наследница не претендует, претензий к Морозовой Т.А. не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Также не явился в судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Киселевский отдел, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 208 ГК РФ следует, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Порядок регистрации перехода права собственности в случае ликвидации (смерти) одной из сторон сделки не урегулирован, следовательно, в данной ситуации, возможно применение закона по аналогии с учетом требований ст. 6 ГК РФ.

Из пояснений участвующих лиц и материалов дела в судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЗСП продал Морозовой Т.А. двухкомнатную квартиру, находящуюся <адрес>, принадлежащую продавцу по праву собственности и состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже в двухэтажном брусчатом доме (л.д.9). Данный договор удостоверен государственным нотариусом Второй Киселевской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, зарегистрировано в реестре за №, и зарегистрирован в филиале БТИ № 25 г. Киселевска за № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу временно исполняющего обязанности нотариуса МСВ – БОВ, представителю Морозовой Т.А. – Потаповой Е.В. отказано в выдаче сведений о наследниках умершего ЗСП в соответствии со ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате (л.д.11).

Согласно сообщению временно исполняющего обязанности нотариуса МСВ – БОВ на запрос суда, наследство после смерти ЗСП, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла его дочь – Двоеглазова Е.С. (л.д.23).

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает необходимым удовлетворить требования истца Морозовой Т.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ - ░.░.░░░░░░░░