Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2012 (2-3255/2011;) ~ М-3350/2011 от 31.10.2011

Дело № 2-99/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2012 года                                                 г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Борисовой Я.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.И., Лобачевой Е.И. к Администрации г. Железнодорожного о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ

Козлов А.И., Лобачева Е.И. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на домовладение, пояснив, что являются собственниками <данные изъяты> доли домовладения (по <данные изъяты> доле каждый), находящегося по адресу: <адрес> и пользуются земельным участком при данном доме. Данный жилой дом принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Репиной Н.И., №. Вечерковская А.Ф., их мать, являлась собственником <данные изъяты> долей указанного жилого дома на основании Решения Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном по договору бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение состоит из строений лит. <данные изъяты>. Изначально семья Козлова А.И. и Вечерковской А.Ф. проживали в строении <данные изъяты>. Позднее эти строения стали ветхими и они переехали в литБ, в котором проживали около <данные изъяты> лет. Это строение изначально в ДД.ММ.ГГГГ строилось как баня и поэтому не введено в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Верчерковская А.Ф. умерла в связи с чем ввод в эксплуатацию строения лит.<данные изъяты> стал не возможен. Козлов А.И. на день смерти матери проживал в указанном жилом доме и проживает в нем вместе со своей семьей до настоящего времени. Лобачева Е.И. проживает в <адрес> и имеет намерение отказаться от права наследства в пользу брата. Оформить документы о вступлении права наследства Козлов А.И. и Лобачева Е.И. не смогли, так как для регистрации права на жилой дом, он должен быть введен в эксплуатацию.

Просят суд признать за Козловым А.И. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, лит <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также литБ общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, а также в порядке приватизации право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>. Признать за Лобачевой Е.И. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для индивидуального строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов уточнил исковые требования и просил признать Козловым А.И. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, лит <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, а также в порядке приватизации право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес> в границах следующих координат: <данные изъяты> Признать за Лобачевой Е.И. прво общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для индивидуального строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес> в границах следующих координат: т<данные изъяты>

В судебном заседании представитель Козлова А.И., Лобачевой Е.И. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации г. Железнодорожного в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица КУИ г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела возражений по иску не представил не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1118, 1120 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Козлов А.И. и Лобачева Е.И. являются собственником по <данные изъяты> доли за каждым домовладения по адресу: <адрес>) на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д№).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Козлову И.К. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес> ) (л.д. №).

Согласно копии наследственного дела к имуществу умершей Вечерковской А.Ф. с заявлением о принятии наследства обратился Козлов А.И., проживающий на дату смерти наследодателя вместе с умершей по адресу: <адрес>. Согласно заявлению подданному в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, истицей - Лобачевой Е.И. являющейся дочерью Вечерковской А.Ф., и ее устным показаниям, она пропустила срок для принятия наследства, на наследство не претендует и не возражает против оформления права на наследство оставшегося после смерти матери своим братом Козловым А.И. От права наследования доли жилого дома, оставшегося после смерти матери. Отказывается.

Козлов А.И., приходится сыном Вечерковской А.Ф., то есть является наследником по закону первой очереди. Козлов А.И. принял наследство после смерти матери путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.

     В связи с изложенным, а также учитывая отказ права наследования доли домовладения Лобачевой Е.И. суд находит исковые требования в части признания права собственности за Козловым А.И. на <данные изъяты> доли жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также лит.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Домовладение расположено на земельном участке, предоставленном по договору бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ Козлову И.К. - отцу Козлова А.И. и Лобачевой Е.И. В договоре площадь земельного участка определена в 875 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка на сегодняшний день составляет <данные изъяты> кв.м. и имеет следующие координаты: <данные изъяты>

<данные изъяты>

      В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

       В силу ст.ст.35,36 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

    В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

    Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен бывшему собственнику дома, Козлову И.К. и последующая смена собственников дома не влияла на объем прав новых собственников по пользованию земельным участком при домовладении, следует признать, что, в результате приобретения Козловым А.И. и Лобачевой Е.И. в собственность жилого дома по адресу: <адрес>, к истцам перешло также право использования земельного участка, на котором расположено указанное домовладение, и право однократного бесплатного приобретения в собственность земельного участка.

Судом учитывается, что расхождение в размерах площади земельного участка в имеющихся в материалах дела документах, связано с длительным использованием участка, и признает расхождение в размерах площади данного участка незначительным. Администрацией г.о. Железнодорожный возражений по данным требованиям не предоставлено.

Учитывая, что Козлов А.И. и Лобачева Е.И. являются наследниками имущества Козлова И.К. на основании завещания, завещание не отменялось и не изменялось, супруга умершего Козлова И.К. отказалась от наследства, в том числе и от причитающейся ей по закону обязательной доли, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Козлова А.И., Лобачевой Е.И. к Администрации г. Железнодорожного о признании права собственности на домовладение - удовлетворить.

Признать за Козловым А.И. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, лит <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, а также в порядке приватизации право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес> в границах следующих координат: <данные изъяты>

Признать за Лобачевой Е.И. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для индивидуального строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>, в границах следующих координат: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                                                                 Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 20 февраля 2012 года