Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2013 ~ М-1220/2013 от 05.04.2013

                                                                                       Дело № 2-1447/13

                                                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    31 мая 2013 года                        г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи                          Ивлевой О.В.

При секретаре                 Малаховой И.Л.

С участием

Истца:                                                                                           Фесак Т.И.                                                         

Представителя Администрации г. Пятигорска                        Григорян А.С.                                                              

     Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по иску Фесак Т.И. к Администрации г. Пятигорска о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

    В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Фесак Б.С., после его смерти осталось наследственное имущество в виде денежных средств, хранящихся в филиале Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка РФ в Пятигорском отделении и садовый дом литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты> массив №, участок №.

Садовый дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> Наследниками первой очереди является она и дети: Фесак А.Б., Макаренко Л.Б., которые отказались от принятия наслдества.

Она приняла в установленном законом порядке наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону ею принято наследство в виде денежных вкладов. В состав наследства не включен садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты> массив №, участок №.

Право собственности на указанное имущество наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке, в связи с чем, нотариус отказала в оформлении наследственных прав на данное имущество.

Со ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с Фесак Б.С.
С., что подтверждается актовой записью № в свидетельстве о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, копия прилагается.

При совместной жизни Фесак Б.С. вступил в члены садоводческого товарищества «Ивушка». В садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты> массив №, в пользование их семьи в период нахождения в зарегистрированном браке был выделен земельный участок № и закреплен за умершим супругом. На данном участке в период нахождения в браке они возвели садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ выделен и сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.: утверждены границы и площади земельных участков в соответствии с материалами инвентаризации членов некоммерческого садоводческого товарищества <данные изъяты> массив №; закреплены из земель поселений членам некоммерческого садоводческого товарищества <данные изъяты> массив № без определения вида (с целью дальнейшей приватизации или оформления в аренду) земельные участки;

членам некоммерческого садоводческого товарищества <данные изъяты> массив № постановлено оформить и зарегистрировать право собственности (или предоставления в аренду) на земельный участок.

Согласно списка членов некоммерческого садоводческого товарищества <данные изъяты> массив № и земельных участков Фесак Б.С., проживающий по адресу: <адрес>, является членом садоводческого товарищества, именно эти сведения указаны в Приложении к Постановлению главы администрации г. Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки садовода № копия прилагается).

По настоящее время она пользуется садовым участком, несет бремя содержания, включена в список членов НСТ <данные изъяты>фактически приняла это наследство (согласно членской книжке садовода, справки от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайства от председателя правления НСТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, копии прилагаются).

В судебном заседании истец Фесак Т.И. исковые требования полностью поддержала и пояснила, что они с мужем имели садовый участок, членом садоводческого товарищества был принят Фесак Б.С. с ДД.ММ.ГГГГ. После получения садового участка они построили садовый дом. Дом стоит более двадцати лет и имеет площадь чуть более <данные изъяты> кв. м., однако это капитальное строение и является объектом недвижимости. Имеется технический паспорт. Ранее закон не требовал регистрацию права собственности на садовый дом, поэтому они и не оформляли его в собственность. После смерти мужа она оформляла наследство и ей пояснили, что нет сведений о принадлежности садового дома наследодателю. Дети отказались от принятия наследства и поэтому она просит признать за собой как за пережившим супругом и наследником первой очереди по закону, право собственности на садовый дом.

Привлеченные в качестве третьих лиц Фесак А.Б. и Макаренко Л.Б. не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие и просили требования Фесак Т.И. удовлетворить. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц принимая во внимание письменное ходатайство и отсутствие заявления о намерении лично участвовать в рассмотрении дела.

Ответчик в лице представителя по доверенности Григорян А.С. просил разрешить спор на усмотрение суда. Он не оспаривает то обстоятельство, что на садовом участке имеется капитальное строение, поскольку выдан технический паспорт, правомерность использования садового участка так же подтверждается надлежащими доказательствами.

Суд, выслушав стороны исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Фесак Б.С. был принят в члены садоводческого товарищества <данные изъяты> что подтверждается допустимыми доказательствами представленными истцом и стороной ответчика не оспаривалось в судебном заседании. Постановлением главы администрации г. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы и площадь земельного участка <данные изъяты> массив № без определения вида права. Согласно Приложению № к Постановлению главы администрации г. Пятигорска в списке членов садового товарищества указан Фесак Б.С.Участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Фесак Т.И. и Фесак Б.С. состояли в зарегистрированном браке с с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Фесак Б.С. умер. Истец в установленном законом порядке приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданном ДД.ММ.ГГГГ В состав наследства вошли денежные средства.

Судом установлено, что в период брака, будучи членом садоводческого товарищества <данные изъяты> Фесак Б.С. и Фесак Т.И. возвели на садовом участке № массив № <данные изъяты> садовый дом, который согласно данным технического паспорта является объектом недвижимого имущества и имеет 5 группу капитальности. Как пояснила в судебном заседании ситец, садовый дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ Доказательств в опровержение доводов истца представителем ответчика суду не представлено и данное обстоятельство Григорян А.С. в судебном заседании не оспаривал. Право собственности на указанный объект права не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст.46), в том числе и юридическим лицам (ст.47), в соотв. с положением ст.8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на «эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е., посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

Статьей 4 Конституции РФ гарантируется право наследования.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 16 января 1996 года № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании к наследникам переходят не только имущество, но и имущественные права в порядке универсального правопреемства. Таким образом, наследодатель при жизни вправе был поставить вопрос о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в упрощенном порядке в соответствии с Федеральным законом № 93-ФЗ от 30 июня 2006 г., которым внесены изменения в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.

П. 9 указанного закона дополнена ст.25.3, которая предусматривает особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.

Согласно данной норме Закона основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется в случае, если:

право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;

указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;

для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Истцом представлены в судебном заседании доказательства создания объекта недвижимого имущества, подтверждение правомерности использования земельного участка. Кроме того, на момент создания объекта недвижимого имущества, закон не предусматривал обязанности по регистрации права собственности на нежилые помещения, в том числе, садовый дом.

В наследственную массу может быть включено имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности граждан.

      Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 1153 ГК РФ - принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право на недвижимость считается возникшим с момента его государственной регистрации. Регистрирующий орган на основании правоустанавливающего документа производит регистрацию права и выдает правоподтверждающий документ. Эти действия означают признание государством за этим лицом права.

С учетом изложенного, суд считает, что истцом представлены доказательства в подтверждение заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фесак Т.И. к Администрации г. Пятигорска удовлетворить.

Признать за Фесак Т.И. право собственности на садовый дом литер <данные изъяты> нежилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со изготовления решения в окончательном виде.

          Судья:______________________________О.В. Ивлева.