Решение по делу № 2-952/2018 ~ М-1079/2018 от 13.07.2018

Дело № 2-952/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 31 июля 2018 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Тимошенко Е.Н.,

с участием:

истца Бурлаковой Е.В.,

ответчика Науменко Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлаковой Елены Владимировны к Науменко Любови Георгиевне о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры,

установил:

Бурлакова Е.В. обратилась с исковым заявлением в Лабинский городской суд Краснодарского края к Науменко Л.Г. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры.

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 декабря 1998 года, договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 05 июня 2018 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.01.2018 года, истец является собственником ? доли жилого дома, площадью 183,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Лабинск, ул. Светлая, 1А, что подтверждает выписка из ЕГРН на жилой дом от 06 июня 2018 года (запись регистрации № <...> от 06 июня 2018 года). Согласно договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 05 июня 2018 года, постановления администрации Лабинского городского поселения Лабинского района № 484 от 16 мая 2018 года, постановления администрации Лабинского городского поселения Лабинского района № 434 от 07 мая 2018 года, истец является собственником ? доли земельного участка, площадью 996,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Лабинск, ул. Светлая, 1А, что подтверждает выписка из ЕГРН на земельный участок от 06 июня 2018 года (запись регистрации №<...> от 06 июня 2018 года). Собственником второй ? доли жилого дома и второй ? доли земельного участка, расположенных по адресу: г. Лабинск, ул. Светлая, 1А, является Науменко Любовь Георгиевна. Жилой дом, расположенный по адресу: г. Лабинск, ул. Светлая, 1А, фактически состоит из двух изолированных помещений, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, что подтверждают технические паспорта выданные ОГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району от 19 июня 2018 года. Таким образом, ? доля жилого дома, принадлежащая истцу, фактически состоит из изолированной части, общей площадью 102,1 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., этажность - 2, в том числе 1, подземный и является квартирой № 1. ? доля жилого дома, принадлежащая ответчику Науменко Л.Г., фактически состоит из изолированной части, общей площадью 81,6 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., этажность - 2, в том числе 1 подземный и является квартирой № 2. В соответствии со ст. 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно сведениям ЕГРН, здание с кадастровым номером <...> расположенное по адресу: г. Лабинск, ул. Светлая, 1А, общей площадью 183,7 кв.м., имеет назначение — жилой дом, площадь - 183,7 кв.м., материал стен - кирпичные, год завершения строительства- 1981, этажность - 2. Возможность прекращения права общей долевой собственности и выделения долей жилого дома в квартиры № 1 и № 2, подтверждает техническое заключение о возможности реального раздела жилого дома от 26 июня 2018 года, подготовленное ОГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району. На основании изложенного просит суд: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 183,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Лабинск, ул. Светлая, 1А. Признать за Бурлаковой Еленой Владимировной, 04 июля 1974 года рождения, место рождения г. Лабинск Краснодарского края, право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: расположенную по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, улица Светлая, 1А, общей площадью 102,1 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м. Признать за Науменко Любовью Георгиевной, 05 сентября 1958 года рождения, место рождения г. Лабинск Краснодарского края, право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, улица Светлая, 1 А, общей площадью 81,6 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м. Погасить из Единого государственного реестра недвижимости, записи
регистрации № <...>    от 08.02.2018 года,
№<...> от 06.06.2018 года. Считать данное решение основанием для внесения изменений в сведения
ЕГРН в объект недвижимости - здание, с кадастровым номером <...> расположенное по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, улица Светлая, 1А, в части назначения объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом». Считать данное решение основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости: квартиру № 1, площадью 102,1 кв.м., расположенную на первом, цокольном этажах здания с кадастровым номером <...>, по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, улица Светлая, 1А; квартиру № 2, площадью 81,6 кв.м., расположенную на первом, цокольном этажах здания с кадастровым номером <...>, по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, улица Светлая, 1 А.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явилась, по не известной суду причине, хотя была уведомлена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю, с учетом мнения присутствующих участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истец Бурлакова Е.В. поддержала заявленные исковые требования, пояснив суду аналогично изложенному в иске.

Ответчик Науменко Л.Г. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, написав соответствующие заявление.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком исковых требований и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того судом установлено, что в соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47, многоквартирный дом (МКД) - это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы, либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Часть 4 статьи 198 ГПК РФ указывает, что в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет иск.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Бурлаковой Елены Владимировны к Науменко Любови Георгиевне о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартир, удовлетворить полностью.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 183,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Лабинск, ул. Светлая, 1А.

Признать за Бурлаковой Еленой Владимировной, 04 июля 1974 года рождения, место рождения г. Лабинск Краснодарского края, право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: расположенную по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, улица Светлая, 1А, общей площадью 102,1 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м.

Признать за Науменко Любовью Георгиевной, 05 сентября 1958 года рождения, место рождения г. Лабинск Краснодарского края, право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, улица Светлая, 1 А, общей площадью 81,6 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м.

Погасить из Единого государственного реестра недвижимости, записи регистрации № <...>    от 08.02.2018 года, №<...> от 06.06.2018 года.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения
ЕГРН в объект недвижимости - здание, с кадастровым номером <...> расположенное по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, улица Светлая, 1А, в части назначения объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

Данное решение является основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости: квартиру № 1, площадью 102,1 кв.м., расположенную на первом, цокольном этажах здания с кадастровым номером <...>, по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, улица Светлая, 1А; квартиру № 2, площадью 81,6 кв.м., расположенную на первом, цокольном этажах здания с кадастровым номером <...> по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, улица Светлая, 1 А.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2018 года.    

Судья                           С.С. Аблаев