Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2012 ~ М-774/2012 от 10.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2012 года. Пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Медведевой И.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Дисунова А.А. к администрации муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации МО Одоевский район, Дисуновой В.Н., Ануфриевой Т.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

Дисунов А.А. и Дисунова В.Н. проживают в квартире № дома № <адрес> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Дисунов А.А., обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит:

- признать за ним право собственности на часть жилого дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки под литером а4 площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: 1/2 частью сарая под литером Г3, сарай под литером Г9, сарай под литером Г10, сарай под литером Г11, сарай под литером Г12, забором под литером 111, калиткой под литером IV в порядке приватизации;

- выделить ему обособленную часть жилого дома соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки под литером а4 площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: 1/2 частью сарая под литером Г3, сарай под литером Г9, сарай под литером Г10, сарай под литером Г11, сарай под литером Г12, забором под литером 111, калиткой под литером IV, расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности.

Свои требования мотивирует тем, что Дисунов А.А. и Дисунова В.Н. проживают и зарегистрированы в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки под литером а4 площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: 1/2 частью сарая под литером Г3, сарай под литером Г9, сарай под литером Г10, сарай под литером Г11, сарай под литером Г12, забором под литером 111, калиткой под литером IV. Данное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, задолженности по квартплате не имеется, ранее в приватизации жилья он не участвовал. Дисунова В.Н. не желает участвовать в приватизации. Указанное жилое помещение находится на балансе МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ Дисунов А.А. направлял заявление на приватизацию указанного жилого помещения в МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области и получил отказ в приватизации. Данное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, расположено в частном секторе, то есть фактически является частью жилого дома, который сносу не подлежит. Земельный участок, на котором находится жилой дом, в собственности не оформлен, однако после оформлении необходимых документов, земельный участок будет им оформлен.

Истец Дисунов А.А. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в иском заявлении обстоятельства.

Представитель администрации МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области по доверенности Зуругаева Л.З. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлена, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Возражений по поводу иска не заявлено.

Представитель МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области по доверенности Катречко Н.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлена, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Возражений по поводу иска не заявлено.

Представитель администрации МО Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка.

Ответчик Дисунова В.Н. в судебном заседании возражений по иску Дисунова А.А. не представила, с исковыми требованиями согласилась, дала согласие на приватизацию квартиры без её участия.

Ответчик Ануфриева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в её отсутствие. С исковыми требованиями согласна.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся в суд участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, ответчика Ануфриевой Т.В. которые о времени и месте извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца Дисунова А.А., ответчика Дисуновой Т.В. исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту на жилой дом № <адрес>, выданным Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права на указанный жилой дом является Говоренковская сельская администрация.

Квартира № дома № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, а также холодной пристройки.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

Жилой дом, в котором расположена квартира № изолирована, имеет отдельный вход, обособленные коммуникации.

Кроме изолированной части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., истец пользуется надворными постройками, обозначенными на плане в техническом паспорте, выданном Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация».

За время проживания в указанной квартире, истец Дисунов А.А. несет расходы по поддержанию в надлежащем состоянии изолированной части жилого дома. Своими силами и на свои средства производил капитальный и текущий ремонт дома и надворных построек.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически проживает и пользуется частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно ст.4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Истцу было отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения без мотивации.

Обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Проживающая и зарегистрированная в квартире указанной части жилого дома Дисунова В.Н. отказалась от участия в приватизации жилого помещения в пользу Дисунова А.А.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение № в доме № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес> подлежит приватизации, за истцом возможно признать право собственности в порядке бесплатной приватизации на часть жилого дома.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Дисунова А.А., удовлетворить.

Признать за Дисуновым А.А. право собственности, на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., со стоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки (литер а 4) площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: 1/2 частью сарая (литер Г 3), сараем (литер Г 9), сараем (литер Г 10), сараем (литер Г 11), сараем (литер Г 12), забором (литер 111), калиткой (литер IV) в порядке приватизации.

Выделить Дисунову А.А. в собственность изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., со стоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки (литер а 4) площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: 1/2 частью сарая (литер Г 3), сараем (литер Г 9), сараем (литер Г 10), сараем (литер Г 11), сараем (литер Г 12), забором (литер 111), калиткой (литер IV), прекратив право общей собственности.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш