Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2626/2017 ~ М-1959/2017 от 17.04.2017

Дело № 2-2626/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2017г.                                г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Калленберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елькиной ФИО8 к Шамаевой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Спорным является жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>.

    Истец Елькина И.Н. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.12.2000г. 05.08.2014г. по устному соглашению в квартиру была вселена ответчик Шамаева Е.А., зарегистрирована постоянно по указанному адресу.

    С момента выезда из спорного жилого помещения в 2014г. и по настоящее время Шамаева Е.А. коммунальные услуги не оплачивает, вещей ее в квартире не имеется. Полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, просит признать последнюю утратившим право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец Елькина И.Н. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

    Ответчик Елькина И.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, а также по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из нижеследующего.

    Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи, кроме того собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора социального найма или на ином законном основании.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшим в данном случае) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными Елькина И.Н., ФИО4, а также Шамаева Е.А. (выписка из домовой книги л.д.14).

Указанное жилое помещение принадлежит Елькиной И.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 28.12.2000г., заключенного между ФИО5 и Елькиной И.Н., удостоверенного нотариусом г.Щелково и Щелковского района Московской области ФИО6 28.12.2000г., реестровый №, зарегистрированного МОРП 08.01.2001г. за № (договор л..д.9-11, передаточный акт л.д.12, свидетельство л.д.7).

Согласно доводов искового заявления, Шамаева Е.А. ей приходится одноклассницей, по обоюдной договоренности последняя была вселена и зарегистрирована в указанной квартире. В течение длительного времени в спорной квартире ответчик не проживает, бремени содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ее в квартире не имеется.

Суду не представлено сведений о том, что между сторонами состоялось какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением.

В связи с недоказанностью иного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер, ограничивает право истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

    При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанное, суд пришел к выводу, что ответчик Шамаева Е.А. утратила право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Елькиной ФИО10 удовлетворить.

Шамаеву ФИО11 признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием к снятию Шамаевой ФИО12 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                              Е.В.Савина