Решение по делу № 2-6113/2016 ~ М-5127/2016 от 05.07.2016

Дело №г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

судьи                                                                  Мещеряковой А. П.

при секретаре                                                    ФИО5,

с участием истца- ФИО3

с участием ответчика- ФИО4, ФИО1

с участием третьего лица- ФИО7

с участием представителя третьего лица ФИО8 действующей на основании ордера.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования, аннулировании записи о праве собственности.

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратился в суд с иском к ответчикам о принятии последствий недействительности сделки, признании принявшей наследства. В обосновании иска указала, что решением Индустриального районного суда г..Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ. признан недействительным договор дарения <адрес>.40 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ФИО9 и ФИО2 Однако провести государственную регистрацию прекращения права собственности и восстановления записи права на объект недвижимого имущества невозможно. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве на наследство истица ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО1 являются наследниками по закону по 1\3 доли на пенсию, денежные средства. В связи с чем, просит применить последствия недействительности сделки, восстановить правообладателя на недвижимое имущество <адрес>. Внести изменения в ЕГРП, аннулировать запись на право собственности на имя ФИО2, признать ФИО3 принявшей наследство спорной квартиры по адресу <адрес>. Возложить обязанность на УФРСГРКК по <адрес> произвести регистрацию права собственности спорной квартиры в виде 1\3 доли за ФИО3

           В ходе судебного разбирательства истица ФИО3 неоднократно уточняла исковые требования, уточнив исковые требования просит суд признать право собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО1 по 1\3 доли на <адрес>. 40 по <адрес> в порядке наследования. Обязании УФРС по <адрес> аннулировать запись о праве собственности ФИО2 на спорную квартиру. Просит суд обратить решение к немедленному исполнению.

           В судебном заседании истица ФИО3 на уточненных исковых требованиях настаивает, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Просит суд признать право собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО1 по 1\3 доли на <адрес>. 40 по <адрес> в порядке наследования. Обязании УФРС по <адрес> аннулировать запись о праве собственности ФИО2 на спорную квартиру.

           В судебном заседании ответчик ФИО4, ФИО1 исковые требования признали, пояснили, что являются наследниками, ими принято часть наследство после смерти бабушки ФИО6, умершей 13.12.2014г. в виде денежных средств. Спорная квартира не принято по наследству в связи судебными разбирательствами. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. признан недействительным договор дарения <адрес>.40 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ФИО9 и ФИО2, однако Росреестре имеется запись о собственности на имя ФИО2, в связи с чем не имеют возможности принять наследство у нотариуса.

           В судебном заседании третье лицо- ФИО7, представитель третьего лица ФИО7 - ФИО8 действующая на основании ордера, исковые требования не признают, предоставлены письменные возражения, просят суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ФИО7 является добросовестным приобретателем спорной квартиры, а так же истицей избран неверный способ защиты своего нарушенного права на наследственное имущество, и ответчики не являются правообладателями спорной квартиры.

          В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился о дате и времени извещался надлежащим образом.

          В судебное заседание представитель третьего лица УФРС по <адрес> не явился о дате и времени извещались надлежащим образом.

          Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

          Выслушав истицу, ответчиков, третье лицо, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

          Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании сделки недействительной. Признан недействительным договор дарения <адрес>. 40 по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО9 и ФИО2

          Согласно части 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

           Как установлено в судебном заседании, и не оспаривается сторонами, между    ФИО9 и ФИО2 заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. на жилое помещение <адрес>. 40 по <адрес>. ФИО9 приходится бабушкой истице ФИО3 и ответчикам ФИО4, ФИО1 Решением суд от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. признан недействительным в соответствии ст. 177 ГК РФ. ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 продал спорную квартиру ФИО7., однако переход права собственности не был зарегистрирован.

Из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № на ДД.ММ.ГГГГг. следует, что право собственности на <адрес>.40 по <адрес> зарегистрировано за ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная).

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2 статьи 218 ГК РФ).

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно положениям статей 1141 - 1143, 1152 и 1153 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1 ст. 1153 ГК РФ).

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок обратились внучка - ФИО3, ФИО4, внук ФИО1 по праву представления, выданы свидетельства о праве на наследство по закону, наследникам по 1\3 доли каждому ФИО1, ФИО3, ФИО4 на денежные вклады, хранящиеся в Дальневосточном банке ПАО «Сбербанк России», ежемесячную денежную компенсацию части расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за декабрь 2014г. в размере <данные изъяты> рублей.

Как установлено судом, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. признан недействительным, поскольку ФИО9, умершая ДД.ММ.ГГГГ. по своему психическому состоянию не могла в полной мере понимать значение своих действий и разумно руководить ими, а вышеуказанный договор посягает на права истицы и ответчиков, которые являются наследниками к имуществу в виде <адрес>.

С учетом установленных при разрешении спора обстоятельств по делу, суд полагает, что спорная <адрес> и <адрес> является наследственной массы после смерти ФИО9

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации лицо, полагающее, что его вещные права нарушены, имеет возможность обратиться в суд как с иском о признании соответствующей сделки недействительной (статьи 166 - 181), так и с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статьи 301 - 302).

Когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество. Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке статьи 167 ГК РФ должно быть отказано.

Права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Аналогичные разъяснения даны и Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ (п. п. 34 и 35).

Истицей не заявлены требования в порядке ст. ст. 167, 168 ГК РФ, но просит признать право собственности в порядке наследования после смерти своей бабушки ФИО9, умершей 13.12.2014г.

Из обстоятельств дела и заявленных требований, направленных на возвращение в собственность спорного имущества, усматривается, что истицей имелись в виду положения ст. ст. 167, 168 ГК РФ по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со ст. 302 ГК РФ, и поэтому защита прав истицы должна осуществляться по правилам ст. ст. 301 и 302 ГК РФ.

           В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ по признании наследника, принявшим наследство, суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе

Таким образом, суд приходит к выводу, что права наследников обратившиеся в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, и принявшим в установленном законом порядке часть наследства, подлежат восстановлению, в связи с чем исковые требования истицы о признании права собственности на спорное имущество подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать право собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО1 на наследственное имущество, открывшееся после смерти бабушки ФИО9, на <адрес> в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности за ФИО2 на <адрес>.

            Суд не находит оснований в соответствии ст. 211 ГПК РФ для применения     к немедленному исполнению решения суда

              На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л :

              ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1\3 ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1\3 ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1\3 ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░:                                                                                           ░.░.░░░░░░░░░░