Решение по делу № 2-662/2019 ~ М-546/2019 от 02.04.2019

Дело № 2-662/2019

<>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года                          г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Саяногорска Лучниковой В.Л.,

при секретаре Кожиной Т.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Саяногорск к Короткову В. Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Саяногорск обратилась в суд с иском к Короткову В.Н. о выселении из жилого помещения, мотивируя исковые требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено для временного проживания Короткову В.Н. по договору хранения жилого помещения от ДАТА на период до ДАТА. На новый срок договор с Коротковым В.Н. не заключался. В спорном жилом помещении ответчик продолжает проживать и в настоящее время. Коротков В.Н. плату за жилищно-коммунальные услуги в период с ДАТА по настоящее время не вносит, состоит по данному адресу на регистрационном учете. Просили выселить Короткова В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.

Впоследствии представитель истца администрации МО г. Саяногорск по доверенности Бибаева С.А. увеличила исковые требования, просила истребовать у Короткова В.Н. из незаконного владения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, выселить Короткова В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Брынза М.В. поддержала исковые требования, привела те же доводы, что и в иске, дополнила, что спорная комната не является общежитием, просила иск удовлетворить.

Ответчик Коротков В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Короткова В.Н.

Выслушав объяснения представителя истца муниципального образования г. Саяногорск по доверенности Брынза М.В., исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора г. Саяногорска Лучниковой В.Л, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, стоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения органа местного самоуправления.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, является объектом собственности муниципального образования г. Саяногорск и относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, что подтверждается выпиской № от ДАТА из Реестра муниципального имущества.

По договору хранения жилого помещения от ДАТА администрация МО г. Саяногорск (администрация) передала на ответственное хранение Короткову В.Н. (хранитель) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № (п.1 договора).

Хранитель вправе пользоваться переданных на хранение жилым помещением в соответствии с действующим гражданским законодательством, а также зарегистрироваться в жилом помещении по месту жительства (п. 5 договора).

Договор вступил в силу с момента подписания и действовал до ДАТА.

По акту приема-передачи жилого помещения на хранение от ДАТА хранитель принял на ответственное хранение жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, комната №

Согласно финансово-лицевого счета от ДАТА в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната №, с ДАТА по настоящее время на регистрационном учете состоит Коротков В.Н. по договору хранения жилого помещения от ДАТА.

Факт проживания ответчика Короткова В.Н. в спорном жилом помещении подтверждается актом обследования жилого помещения от ДАТА.

Документов, подтверждающих законное проживание в спорном жилом помещении ответчик Коротков В.Н. не представил.

На учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий ответчик Коротков не состоит.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суд Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено согласие наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушения его прав и восстановлении положения, существовавшего до нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с приведенными правовыми нормами, регулирующими спорные правоотношения, предоставление освободившегося жилого помещения проживающим в коммунальной квартире гражданам осуществляется в заявительном порядке и при условии, что на момент освобождения жилого помещения они признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, либо которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Коротков В.Н. свою волю на получение освободившегося жилого помещения не выразил, с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления о признании его малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, не обращался, не признан малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения, продолжает проживать в спорном жилом помещение самовольно.

Таким образом, оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении и пользования им в судебном заседании не установлено и ответчиком суду не представлено.

Из содержания постановления Конституционного Суда РФ от 5 февраля 1993 г. N 2-П следует, что под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Поскольку вселение и проживание ответчиком Коротковым В.Н. в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, комната №, осуществлено в нарушение установленного законом порядка, без заключения договора найма, в отсутствие на то решения собственника имущества, проживание ответчика Короткова В.Н. в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику, в реализации принадлежащего ему права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, требования истца администрации МО г. Саяногорск к ответчику Короткову В.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования г. Саяногорск к Короткову В. Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Истребовать у Короткова В. Н. из незаконного владения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №.

Выселить Короткова В. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                        Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 16.07.2019.

Решение в окончательной форме принято 22.07.2019.