Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-912/2018 ~ М-712/2018 от 07.05.2018

УИД -24RS0016-01-2018-000918-03

Дело № 2-912/2018.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

            10 октября 2018 года                                                                                       г. Железногорск

        Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Русановской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Барчук А.А. к Осокиной А.М. о возврате проданного недвижимого имущества в связи с односторонним отказом от договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП Барчук А.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Осокиной А.М. о возврате проданного недвижимого имущества в связи с односторонним отказом от договора купли-продажи, мотивировав тем, что 28 марта 2017 года между ООО «Авангард», в лице директора Барчука В.А. (Продавец) и Осокиной А.М. (Покупатель) был заключен договор № 1 купли-продажи нежилого здания, а именно трубного цеха, назначение: нежилое здание, общей площадью 7615,4 кв.м, количество этажей 3, с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>А. По соглашению между Продавцом и Покупателем продажная стоимость объекта недвижимости составила 25 500 000,00 рублей, оплата должна была производиться Покупателем в рассрочку, по графику платежей, последний платеж – 01.06.2018 года. Платежи Покупателем вносились несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 7 714 285,74 рублей. 06.10.2017 года между ООО «Авангард» в лице директора Барчука В.А. (Цедент) и ИП Барчук А.А. (Цессионарий, Истец) был заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого Цедент уступил, а Цессионарий принял права (требования) возврата имущества к Осокиной А.М. по договору № 1 купли-продажи нежилого здания от 28.03.2017 года. В связи с существенными нарушениями ответчиком условий договора купли-продажи, истец, отказавшись в одностороннем порядке от договора купли-продажи, просил суд: возвратить недвижимое имущество – трубный цех, назначение: нежилое здание, общей площадью 7615,4 кв.м, количество этажей 3, с кадастровым номером 24:58:0000000:3625, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> в свою собственность (собственность ИП Барчук А.А.).

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседании, не явилась, доверила представлять свои интересы Селиванову А.А., который представил суду заявление об отказе от исковых требований, в котором просил производство по делу прекратить, в связи с тем, что спор между истцом и ответчиком разрешен в ином порядке, претензий к ответчику истец не имеет.

Ответчик Осокина А.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, о причинах неявки суд не уведомила.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО «Авангард», будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель Управления Росреестра - руководитель Железногорского отдела Росреестра Храмов Д.Г. (полномочия на основании доверенности) представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв на исковое заявление, из которого следует, что регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450ГК РФ. На основании п. 5 ч.2 ст. 14 ФЗ № 218 одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и /или государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу, является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

ООО «ЮА Иванчик», будучи привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание направило своего представителя Липнягову Т.А. (полномочия по доверенности), мнения по иску не выразило.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец имеет право изменить основание или предмет иска, уменьшить либо увеличить размер исковых требований, либо отказаться от иска.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае если истец отказался от заявленных требований и отказ был принят судом.

Исследовав материалы дела, учитывая, что отпали основания иска, поскольку из заявления представителя истца следует, что спор между сторонами решен по существу, истец претензий к ответчику не имеет, также учитывая, что истец отказалась от исковых требований, просила производство по настоящему делу прекратить, суд находит отказ истца Барчук А.А. от исковых требований не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает возможным производство по делу по иску Индивидуального предпринимателя Барчук А.А. к Осокиной А.М. о возврате проданного недвижимого имущества в связи с односторонним отказом от договора купли-продажи, прекратить.

Сторонам разъяснены последствия отказа от заявленных требований, в соответствии со ст. 221 ГПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску Индивидуального предпринимателя Барчук А.А. к Осокиной А.М. о возврате проданного недвижимого имущества в связи с односторонним отказом от договора купли-продажи, - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Железногорский городской     суд Красноярского края в течение 15 дней со дня вынесения определения.

    Судья                                                                                           Я.А.Щербакова