Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2016 ~ М-592/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-759/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур          10 августа 2016 года.

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Анистратовой А.В.,

с участием представителя истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края Белоноговой М.В.,

ответчика Щека Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный к Щека В.Е., Щека Н.А., Щека Е.В. взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный обратилось в суд с исковым заявлением к Щека В.Е., Щека Н.А. и Щека Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

03.03.2016 года Щека В.Е. оформил с МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный соглашение - заявление - обязательство, в соответствии с которым обязался ежемесячно к 10 числу каждого месяца вносить сумму в размере 8 400 рублей для погашения задолженности в общем размере 106 162 рубля 39 копеек (на момент оформления), а также одномоментно обязался вносить текущие платежи в установленные сроки и размеры. Однако, условия вышеуказанного заявления - обязательства не выполняет. Сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2014 года по апрель 2016 года в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечныйсоставляет 114 642 рубля 09 копеек.

Между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края и администрацией ЗАТО п. Солнечный (как собственником жилого фонда) заключен Муниципальный контракт на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Подрядчик - МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный выполняет работы, направленные на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов муниципального фонда, в том числе дома № по <адрес>. Согласно дополнительного соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к указанному контракту срок действия муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии с дополнительным соглашением к этому же контракту от ДД.ММ.ГГГГ - продлен срок действия муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора № на управление многоквартирными жилыми домами от ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный является управляющей организацией, на основании которого МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, в том числе дома № по <адрес>, что подтверждается приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема-передачи многоквартирных жилых домов.

Ссылаясь на ст. ст. 67, 153-155, 678 ГК РФ, МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный просит суд взыскать: со Щека В.Е., Щека Н.А., Щека Е.В. солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2014 года по апрель 2016 года в размере 114 642 рубля 09 копеек; а также в долевом порядке оплаченную сумму госпошлины в размере 3 492 рубля 84 копеек.

Представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края Белоногова М.В., действующая на основании доверенности от 02 августа. 2016 года, в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик Щека Н.А. в судебном заседании исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный признала, сумму задолженности не оспаривает. Пояснила, что в связи с тем, что она находится на пенсии, не работает, у нее сложилось тяжелое материальное положение, оплачивать квартплату она не может, так как не хватает на это денежных средств. Полагает, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть взыскана только с нее и со Щека В.Е., так как их сын Щека Е.В. в квартире не проживает, а только прописан. Из квартиры сын не выписывается только потому, что по линии Министерства обороны им должна быть предоставлена квартира на отселение.

Ответчики Щека В.Е., и Щека Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края Белоногову М.В., ответчика Щека Н.А., исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: Щека В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щека Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щека Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных лиц, зарегистрированных в квартире, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено и п. 3 ст. 678 ГК РФ, согласно которой, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном дом, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 1.1 муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией ЗАТО п. Солнечный Красноярского края и МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (Подрядчик), последнее оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов муниципального фонда, в том числе, жилого дома № по <адрес>. Согласно п. 2.1 источником финансирования исполнения настоящего контракта являются плата за содержание и ремонт жилого помещения, получаемые подрядчиком от населения, проживающего на территории ЗАТО п. Солнечный.

Согласно п. 3 дополнительного соглашения к данному муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, источником финансирования исполнения настоящего контракта являются плата за содержание и ремонт жилого помещения, получаемые подрядчиком от населения, проживающего на территории ЗАТО п. Солнечный и плата за пользованием жилым помещением (плата за наем), получаемая подрядчиком от нанимателей муниципального жилищного фонда.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, данный контракт продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный муниципальный контракт пролонгирован на тот же срок и на тех же условиях, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.3.3 решения Совета депутатов ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 18.10.2011 года № 662-д «Об утверждении комплексной программы социально-экономического развития ЗАТО п. Солнечный Красноярского края на период 2010 - 2020 годы», муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО п. Солнечный осуществляет обслуживание и содержание жилищного фонда ЗАТО, предоставление коммунальных услуг населению, благоустройство территории ЗАТО, строительство зданий и сооружений, осуществление текущего и капитального ремонта жилищного фонда, изготовление столярных изделий, выпуск досок, сварку и заточку пил.

Из п. 2.8 решения Совета депутатов ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 18.10.2011 года № 662-д следует, что муниципальные предприятия, в том числе МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный учреждено администрацией ЗАТО п. Солнечный с целью содержания, обслуживания объектов муниципальной собственности, в том числе жилого фонда, социально-бытового обеспечения населения ЗАТО п. Солнечный коммунальными, торговыми, информационными и другими услугами в соответствии со своими уставами.

На основании договора № на управление многоквартирными жилыми домами от ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный является управляющей организацией, на основании которого МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, в том числе дома № по <адрес>, что подтверждается приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема-передачи многоквартирных жилых домов.

Таким образом, наймодатель, каковым является администрация ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, передал полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных услуг являются обоснованными.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

03.03.2016 года Щека В.Е. оформил с МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный соглашение - заявление - обязательство, в соответствии с которым обязался ежемесячно к 10 числу каждого месяца вносить сумму в размере 8 400 рублей для погашения задолженности в общем размере 106 162 рубля 39 копеек (на момент оформления), а также одномоментно обязался вносить текущие платежи в установленные сроки и размеры. Однако, условия вышеуказанного заявления - обязательства не выполняет. Сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с сентября 2014 года по апрель 2016 года в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечныйсоставляет 114 642 рубля 09 копеек.

Судом установлено, что плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не вносилась. Согласно расчету задолженности МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный за жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности ответчиков Щека В.Е., Щека Н.А. и Щека Е.В. за жилое помещение и коммунальные услуги, пеня за период с сентября 2014 года по апрель 2016 года составляет 114 642 рубля 09 копеек. Указанные размеры задолженности подтверждены счет-квитанциями о задолженности за указанные выше периоды времени.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты данной суммы не имеется, уважительных причин неуплаты указанных платежей ответчики не представили. Ответчики с исковыми требованиями ознакомлены, возражений относительно заявленных требований от ответчиков в суд не поступало, сумму задолженности ответчики Щека В.Е., Щека Н.А. и Щека Е.В. не оспорили, своего расчета ответчики суду не представили.

Принимая во внимание, что факт наличия суммы задолженности ответчиков Щека В.Е., Щека Н.А. и Щека Е.В. за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2014 года по апрель 2016 года составляет 114 642 рубля 09 копеек, нашло свое подтверждение в судебном заседании, а также учитывая, что указанная сумма ответчиками не оспорена, суд считает, что именно данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в счет возмещения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Доводы Щека Н.А. о том, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги не должна взыскиваться со Щека Е.В. суд не может принять во внимание, так как ответчик Щека Е.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении и за ним сохраняется право пользования им, следовательно, он несет солидарную с нанимателем ответственность по оплате коммунальных услуг. При этом фактическое его не проживание в жилом помещении в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ правового значения не имеет.

Судом установлено, что при подаче искового заявления МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края оплатило государственную пошлину в размере 3 492 рубля 09 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом изложенного, с ответчиков Щека В.Е., Щека Н.А. и Щека Е.В. в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 492 рубля 09 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ответчиков Щека В.Е., Щека Н.А. и Щека Е.В. в солидарном порядке в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, пеню за период с сентября 2014 года по апрель 2016 года в размере 114 642 рубля 09 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 3 492 рубля 84 копейки, а всего общую сумму 118134 (сто восемнадцать тысяч сто тридцать четыре) рубля 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

           Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 15 августа 2016 года.

Председательствующий       Л.В. Жулидова