Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-955/2017 ~ М-616/2017 от 04.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 24 мая 2017 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Хабичевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Иванова С. Н. к Ивановой М. И. о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

И. С.Н. обратился в суд с иском к Ивановой М.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о взыскании расходов на коммунальные услуги за период с марта 2015г. по апрель 2017года за жилое помещение, с учетом уточнения, в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 894,19 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> 4-5-9. С 04.03.2015г. ответчик Иванова М.И. была зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи собственника. Согласно справке ЖКУ № от 02.02.2017г. в спорной квартире прописаны Иванова М. И., Михайлов И. В.. Межу Ивановым С.Н., Ивановой М.И. и Михайловым И.В. по устной договоренности было достигнуто соглашение по распределению расходов за коммунальные услуги и их оплате в размере 1/2 от суммы ежемесячных платежей межу Ивановой М.И и Михайловым И.В. в равных частях. Однако ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Из-за невыполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, истец предлагал Ивановой М.И. в устной форме, выписаться из спорной квартиры. Добровольно Иванова требования не выполнила, чем нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжением квартиры. В адрес ответчика почтовым отправлением было направлено требование (претензия) от 03.02.2017г. о добровольном снятии с регистрационного учета и оплаты задолженности за коммунальные услуги, до настоящего времени задолженность не погашена. Ответчик не вносит 1/2 оплату ежемесячных платежей за коммунальные услуги за жилое помещение, в котором прописана, за период с марта 2015года по апрель 2017г., что составляет <данные изъяты> руб. Данные обстоятельства послужили основанием для обращением с иском в суд.

В судебном заседании истец И. С.Н. поддержал заявленные исковые требования частично, отказался от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Ивановой М.И., поскольку ответчица добровольно снялась с регистрационного учета. Не отрицал, что ответчица в квартире никогда не проживала. Действительно в марте-апреле 2015г квартира была сдана по договору аренды.

Отказ Иванова С.Н. от части исковых требований принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

Представитель ответчика Иванова Д.С. – Сковикова С.Л. в судебном заседании пояснила, что ответчица Иванова М.И. исковые требования не признает, пояснила, что ответчица ни когда в спорной квартире не проживала, коммунальными услугами не пользовалась. Квартира была сдана в аренду.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>, является И. С.Н., что подтверждается сведениями из Управления Росреестра по <адрес>.

При этом согласно ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из представленных истцом платежных документов следует, что И. С.Н. с марта 2015 года по настоящее время оплачивает коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Судом установлено, что ответчица Иванова М.И. была зарегистрирована в квартире истца, расположенной по адресу <адрес> квартал 3 <адрес> период с 04.03.2015г. по 17.05.2017г., следовательно, на нее насчитывались коммунальные платежи из расчета зарегистрированных в квартире лиц (2 человека) на водоснабжение и газоснабжение. Поскольку, остальные коммунальные платежи (содержание жилья, ремонт жилья, отопление), рассчитываются исходя из площади помещения, следовательно, независимо от количества зарегистрированных лиц, данные платежи не зависят, в связи с чем в данной части исковых требований следует отказать. Счетчиков на воду и газ в квартире истца не установлено. Учитывая, что независимо от фактического проживания в квартире, ответчица обязана оплачивать ту часть расходов, которые насчитываются исходя из количества зарегистрированных лиц. При определении суммы, подлежащей к взысканию с ответчицы в пользу истца, суд принимает во внимание, что в период март и апрель 2015г квартира истцом была передана в пользование по договору аренды третьим лица, в связи с чем период для расчета суммы следует принимать с мая 2015г по апрель 2017г.

Из представленных платежных документов следует, что И. С.Н. за пользование водой оплатил 12954,96 руб., из расчета двух зарегистрированных лиц, следовательно, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 6477,48 руб. Исходя из представленных квитанций Ивановым С.Н. за период с июня 2015г по июнь 2016г оплачено 1926 руб., из расчета двух зарегистрированных лиц, следовательно, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 963 руб.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценив представленные в материалы настоящего дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, сроки рассмотрения гражданского дела, количество судебных заседаний, позиции ответчика, не оспаривавшего размер расходов истца на оплату услуг по составлению искового заявления, суд считает, что указанные расходы подлежат возмещения в размере 1000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 297,62 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова С. Н. удовлетворить частично.

Взыскать с Ивановой М. И. в пользу Иванова С. Н. 1/2 долю произведенных расходов на оплату коммунальных услуг за период с мая 2015г по январь 2017г за водоснабжение в сумме <данные изъяты> руб. и газ в сумме 963 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 297,62 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 1000 руб., а всего <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата>.

Судья Медведева Н.П.