Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2015 ~ М-51/2015 от 13.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2015 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Рогожиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-118/2015 по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Хороший дом» к Васиной О.В., Новикову Н.В., Васину В.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, оплате услуг представителя,

у с т а но в и л:

Закрытое акционерное общество «Хороший дом» (далее ЗАО «Хороший дом») обратилось в суд с иском к Васиной О.В., Новикову Н.В., Васину В.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, оплате услуг представителя. Ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что собственниками помещений дома №* по ул.... г. Тулы был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, кв. *. В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № * от дата МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С дата ОАО «УК г. Тулы» преобразовано в ЗАО г. Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» с дата реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». В соответствии с разделительным балансом ЗАО «УК г.Тулы» все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям. Права и обязанности ЗАО «УК г. Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший дом». В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с дата по дата, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Хороший дом» в размере <данные изъяты> рублей. Несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Хороший дом» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг. Указывает, что ЗАО «Хороший дом» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело». В соответствии с условиями данного договора, ООО «Дело» оказало ЗАО «Хороший дом» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Хороший дом» в судебных заседаниях, а ЗАО «Хороший дом» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты> рублей. Истец просил суд взыскать с ответчиков Васиной О.В., Новикова Н.В., Васина В.Б. в пользу ЗАО «Хороший дом» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в размере <данные изъяты> рублей; солидарно государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей; солидарно расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быков А.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть данное дело без его участия, в порядке заочного производства не возражает, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Васина О.В., Новиков Н.В., Васин В.Б. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление о вручении. О причинах неявки ответчики не сообщили, не просили дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине, о рассмотрении дела в их отсутствие ходатайств не заявляли. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование не представили.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

При таких обстоятельствах, суд признает, что ответчики уведомлены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ЖК Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг (п. 10), внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме ….

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги (п.3).

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (статья 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов, на основании договора управления многоквартирным домом №*. от дата ОАО «Управляющая компания города Тулы» была признана управляющей организацией многоквартирным домом № * по ... города Тулы.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № * от дата МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы».

С дата ОАО «УК г. Тулы» преобразовано в ЗАО г. Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» с дата реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Согласно п.3 ст. 58 ГК РФ при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

Все права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору управления многоквартирным жилым домом № 16 по ул. М.Жукова города Тулы в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший дом».

Судом установлено, что ответственным плательщиком квартиры № * в доме № * по ул. ... города Тулы являлась ..., на нее же открыт финансово- лицевой счет, в подтверждение чего представлена выписка №* от дата из лицевого счета №* (л.д. 20).

Как следует из выписки из домовой книги №* от дата (л.д. 19), в квартире №* дома №* по ул. ... города Тулы ответственный плательщик Н. была выписана дата в связи со смертью, на регистрационном учете в настоящее время в указанной квартире состоят: дочь ответственного плательщика – Васина О.В., <данные изъяты>, сын – Новиков Н.В., <данные изъяты>, внук – Н., <данные изъяты>, внук – Васин В.Б., <данные изъяты>.

По сведениям управляющей организации данная квартира находится в совместной собственности у Н. (умершей), Васиной О.В., Новикова Н.В., Васина В.Б., В. (умершего). Иных сведений о собственниках квартиры №* в доме №* по ул. ... г. Тулы суду не предоставлено из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ».

Жилой многоквартирный дом № * по ул. ... города Тулы находится в оперативном управлении ЗАО «Хороший дом», которое обеспечивает техническое обслуживание данного дома. Ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми жильцам дома, что подтверждается наличием лицевого счета и фактическим пользованием предоставляемыми услугами.

В соответствии с п.3.7 Договора №*. Управления многоквартирным домом, заключенным дата между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тула, ул. ..., д. * и ОАО «Управляющая компания г. Тулы», правопреемником которого являлось ЗАО «Хороший дом», перечисление Собственником платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, осуществляется согласно счет- квитанции ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим. В случае неисполнения Собственником обязательств по оплате оказанных услуг по настоящему договору, все поступающие платежи в первую очередь погашают задолженность, ранее образовавшуюся по сроку, независимо от периода, указанного в платежных документах.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчики не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с дата по дата, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> рублей.

Изучив расчет задолженности, представленный истцом за период с дата по дата, суд считает его арифметически верным и составленным в соответствии с действующими тарифами и нормативами, кроме того, данный расчет ответчиками оспорен не был, не погашена ответчиками и на момент разрешения спора судом.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «Хороший дом» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Указанная норма исходит из принципа долевого возмещения судебных расходов, поэтому с учетом всех обстоятельств дела суд считает необходимым определить конкретную сумму, подлежащую взысканию с каждого из ответчиков.

Солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц действующим гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрено, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о солидарном взыскании судебных расходов с ответчиков.

Истцом ЗАО «Хороший дом» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждено платежным поручением №* от дата (л.д. 25).

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Васиной О.В., Новикова Н.В., Васина В.Б. расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.

В силу ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела дата ЗАО «Хороший дом» заключил договор от дата с ООО «Дело» на оказание юридических услуг, в которые входит подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Хороший дом» в судебных заседаниях.

Данные услуги были оплачены ЗАО «Хороший дом», что подтверждается платежным поручением № * от дата на сумму <данные изъяты> рублей, а также актом выполненных работ от дата (л.д.34,35).

Судом установлено, что сотрудник, находящийся в штате ООО «Дело» Семенова В.Н. представляла интересы истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности от 22.09.2014 года, выданной генеральным директором ЗАО «Хороший дом» Васиным Р.А., составляла исковое заявление, подготавливала необходимый пакет документов – приложение к иску, в судебных заседаниях не участвовала.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, исходя из принципа разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, а также объем оказанных услуг, сложность и характер спора, конкретные обстоятельства дела, количество судебных заседаний, суд считает необходимым заявление представителя истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности Семеновой В.Н. удовлетворить частично в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчиков Васиной О.В., Новикова Н.В., Васина В.Б. в пользу истца расходы на оплату услуг представителя по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Закрытого акционерного общества «Хороший дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Васиной О.В., Новикова Н.В., Васина В.Б. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Васиной О.В., Новикова Н.В., Васина В.Б. в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

Взыскать с Васиной О.В., Новикова Н.В., Васина В.Б. в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» в равных долях расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований Закрытого акционерного общества «Хороший дом» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.М.Сафронова