Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3568/2012 ~ М-3917/2012 от 14.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

03 октября 2012 г. Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи                                 Картуновой Л.К.

при секретаре                             Бигеевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Михно А.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение, состоящее из комнаты № «Г» общей площадью 13,2 кв.м <адрес> в порядке приватизации, указывая, что он проживает по указанному адресу и зарегистрирован. Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в общежитии, где он проживает, была изменена нумерация комнат, в связи с чем номер его <адрес> в коммунальной <адрес> был заменен на номер <адрес> в коммунальной <адрес>. В связи с этим была произведена его перерегистрация в паспорте гражданина РФ и в лицевом счете. Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом о приватизации занимаемого жилого помещения, истец получил разъяснение № от ДД.ММ.ГГГГ, что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом - общежитием и приватизации не подлежит. Истец считает, что тем самым нарушены его права на приватизацию жилого помещения, поэтому обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердив вышеизложенное.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара иск не признал, пояснив, что дом имеет статус общежития, которое приватизации не подлежит, поэтому в иске следует отказать.

3-е лицо представитель МП ЭСО г.о.Самара судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не уведомили, возражений не представил.

3-е лицо представитель Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не уведомили, возражений не представил.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ справки паспортной службы МП ЭСО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении площадью 13,2 кв.м., производит оплату согласно площади 13,2 кв.м., задолженности по оплате не имеет.

Установлено, что спорное жилое помещение - комната № <адрес> общей площадью 13,2 кв.м, жилой площадью 13,2 кв.м, расположена в коммунальной <адрес>, что составляет 13/73 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ

Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом о приватизации занимаемого жилого помещения, истец получил разъяснение № от ДД.ММ.ГГГГ, что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом - общежитием и приватизации не подлежит.

Из справки формы № ФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец приватизированного жилья в <адрес> не имеет, право на приватизацию не использовал.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Согласно ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательством и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Суд считает, что доводы ответчика, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат, также не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку данное жилое помещение является обособленным объектом недвижимости, состоит в реестре муниципальной собственности и передано в реестр муниципальной собственности (согласно выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ №) на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Выводы суда подтверждаются материалами дела: разъяснением - л.д.7, лицевым счетом- л.д.8,9, справкой- л.д.10,11,26,27,29, квитанцией-л.д.12, паспортом-л.д.13-15, техническим паспортом- л.д.16-20, договором- л.д.21-22, справкой формы 2 - л.д. 23, выпиской из реестра - л.д. 24, уведомлением-л.д.25, сообщением-л.д.28, приказом-л.д.30-32, техническим заключением-л.д.33-37.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Михно А.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в размере 13/73 долей за Михно А.В. на <адрес> в <адрес> общей площадью 113,9 кв.м., жилой площадью 72,70 кв.м в комнате <адрес> общей площадью 13,2 кв.м., жилой площадью 13,2 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья                                                                               Л.К.Картунова

Секретарь                                                                         Р.Р.Бигеева