Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2017 ~ М-534/2017 от 04.05.2017

Дело №2-571/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 июля 2017 года г. Уварово

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Враговой Н.В.,

при секретаре Катышевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фролова В.А. к Хабаровой Р.Н., Мешковой Л.В. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Фролова В.А. – Топильская С.В., действующая по доверенности, обратилась в суд с иском к Хабаровой Р.Н. о признании права собственности на гараж, просит суд признать за истцом право собственности на здание гаража, кадастровый №, площадью <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, этажность:<данные изъяты> расположенное в <адрес>

В иске ссылается на следующее.

На основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. истец Фролов В.А. приобрел у ФИО7 за <данные изъяты>. гараж, расположенный в <адрес>. Данный гараж находился в собственности ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом г.Уварово Тамбовской области ФИО6, реестр №. На протяжении <данные изъяты> истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется вышеуказанным гаражом, за свой счет поддерживает хорошее техническое состояние этого объекта недвижимости, несет расходы по оплате электроэнергии. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним, однако без обращения в суд сделать это не представляется возможным. При заключении договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ специалистом Росреестра по Тамбовской области было разъяснено, что зарегистрировать переход права собственности на гараж без оформления какого-либо права на земельный участок под ним – не представляется возможным. В связи с чем, ФИО7 взял на себя обязательство по оформлению права собственности на земельный участок под гаражом, однако, не успев совершить конкретных действий, ДД.ММ.ГГГГ. умер. Оформление права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, должно проходить через обращение в администрацию г.Уварово Тамбовской области с заявлением о предоставлении данного объекта недвижимости в собственность, однако, ввиду того, что право собственности истца на строение не зарегистрировано, решить вопрос о передаче права на земельный участок под строением – не представляется возможным. Следовательно, зарегистрировать свое право собственности на приобретенный истцом гараж не удалось. В связи с этим, у истца возникла необходимость обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности на гараж, расположенный в <адрес> В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 17 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ (ред. от 08.05.2009г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Ввиду того, что продавец по договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер, истец считает, что надлежащим ответчиком по данному делу будет его наследник по закону в лице Хабаровой Р.Н.

Из сообщения нотариуса г. Уварово Тамбовской области ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. В деле имеются заявления о принятии наследства по закону и по завещанию сестры – Хабаровой Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и заявление о принятии наследства по завещанию Мешковой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также заявление об отказе от наследства, причитающегося по закону, от сестры – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, в соответствии со статьей 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечена Мешкова Л.В. – наследник, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7

Истец Фролов В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в него не явился.

В судебном заседании представитель истца Фролова В.А. – Топильская С.В., действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Хабарова Р.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. Согласно поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ. письменному заявлению, Хабарова Р.Н. признает исковые требования Фролова В.А. о признании права собственности на спорный гараж в полном объеме; претензий к данному имуществу не имеет; последствия признания иска ей разъяснены и понятны; просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Ответчик Мешкова Л.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мешкова Л.В. исковые требования Фролова В.А. признала в полном объеме, о чем к материалам гражданского дела было приобщено письменное заявление ответчика о признании исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г.Уварово Тамбовской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. В письменном отзыве, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ., представитель администрации г.Уварово Тамбовской области Милосердова Ю.Н., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Фролова В.А., указав, что претензий и споров в отношении данного имущества администрация г.Уварово не имеет; просила рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации г.Уварово Тамбовской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тамбовской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в него не явилось. В письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ. представитель Управления Росреестра по Тамбовской области ФИО9, действующая по доверенности, сообщила, что управление не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного дела; просила рассмотреть дело без участия представителя управления.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии состатьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из сообщения филиала по г. Уварово и Уваровскому району Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным инвентарного дела от ДД.ММ.ГГГГ гараж с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированного в Уваровском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, р.№, по сведениям до ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7- продавец и Фролов В.А.- покупатель, заключили договор купли продажи гаража, согласно которому ФИО7 продал, а Фролов В.А. купил гараж, расположенный <адрес> принадлежащий продавцу на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, зарегистрировано в реестре №; указанный гараж свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых стороны не могли не знать; до совершения этого договора продаваемый гараж никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит; договорная цена гаража составляет <данные изъяты>.; с условием договора обе стороны согласны; в дальнейшем претензий друг к другу предъявлять не будут; договор прочитан вслух, с содержанием все присутствующие согласны.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждено отсутствие сведений о зарегистрированных правах на здание гаража с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты>

С учетом изложенного, принимая во внимание, что признание иска ответчиками – Хабаровой Р.Н., Мешковой Л.В. - наследниками, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Фролова В.А. к Хабаровой Р.Н., Мешковой Л.В. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Фролова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Н.В. Врагова