Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3327/2021 ~ М-2914/2021 от 17.05.2021

                                        2-3327/21

50RS0№-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «СтройЭлит» о признании права собственности, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов представителя, госпошлины

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиры с проектными номерами 2 и 3 в объекте незавершенного строительством по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, взыскании неустойки в сумме 2 823 146 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков передачи объектов незавершенного строительством, компенсации морального вреда в сумме 500 000 рублей, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 252 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 742 рубля 42 копейки.

          Свои требования мотивирует тем, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «БОРОДИНО-3» № от ДД.ММ.ГГГГ он принят в члены ЖСПК «БОРОДИНО-3».

    На основании протокола заседания Правления ЖСПК «БОРОДИНО-3» № от ДД.ММ.ГГГГ за ним закреплены <адрес> №, расположенные на первом этаже 4-х этажного жилого дома с мансардным этажом по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

    В связи с тем, что строительство жилого дома было прекращено, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ЖСПК «БОРОДИНО-3» с заявлением о выходе из членов ЖСПК «БОРОДИНО-3» и возврате уплаченного паевого взноса в размере 3 434 485 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец исключен из членов ЖСПК «БОРОДИНО-3».

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «БОРОДИНО-3» и ЖСПК «СтройЭлит» заключено соглашение о переводе долга, согласно которого ЖСПК «БОРОДИНО-3» передал в ЖСПК «СтройЭлит» обязательства ЖСПК «БОРОДИНО-3» по возврату части паевого взноса в размере 1 830 000 рублей. Оставшуюся часть долга в размере 1 354 458 рублей ЖСПК «БОРОДИНО-3» передал ЖСПК «БОРОДИНО-4».

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ЖСПК «СтройЭлит» в пользу истца взыскана денежная сумма в размере 2 353 784 рубля 28 копеек, до настоящего времени денежные средства не возвращены.

Считает, что в связи с неисполнением ЖСПК «БОРОДИНО-4» и ЖСПК «СтройЭлит» своих обязательств, он имеет право получить в собственность квартиры с проектными номерами 2 и 3 в объекте незавершенного строительством по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик представитель ЖСПК «СтройЭлит» в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

            Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 с. 218 Гражданского кодекса РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

По смыслу ст.ст. 209, 244 Гражданского кодекса РФ право собственности на долю может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «БОРОДИНО-3» № от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены ЖСПК «БОРОДИНО-3».

    На основании протокола заседания Правления ЖСПК «БОРОДИНО-3» № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплены <адрес> №, расположенные на первом этаже 4-х этажного жилого дома с мансардным этажом по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ЖСПК «БОРОДИНО-3» с заявлением о выходе из членов ЖСПК «БОРОДИНО-3» и возврате уплаченного паевого взноса в размере 3 434 485 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец исключен из членов ЖСПК «БОРОДИНО-3».

Данное решение истцом не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «БОРОДИНО-3» и ЖСПК «СтройЭлит» заключено соглашение о переводе долга, согласно которого ЖСПК «БОРОДИНО-3» передал в ЖСПК «СтройЭлит» обязательства ЖСПК «БОРОДИНО-3» по возврату части паевого взноса в размере 1 830 000 рублей. Оставшуюся часть долга в размере 1 354 458 рублей ЖСПК «БОРОДИНО-3» передал ЖСПК «БОРОДИНО-4».

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ЖСПК «СтройЭлит» в пользу истца взыскана денежная сумма в размере 2 353 784 рубля 28 копеек.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиры с проектными номерами 2 и 3 в объекте незавершенного строительством по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, суд исходит из того, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «БОРОДИНО-3» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключен из членов ЖСПК «БОРОДИНО-3» с осуществлением ему возврата части паевого взноса в размере 3 434 485 рублей и изъятием закрепленных за ним на основании протокола заседания Правления ЖСПК "БОРОДИНО-3» № от ДД.ММ.ГГГГ квартир, каких-либо иных договорных отношений с ЖСПК «СтройЭлит» по передаче спорных квартир истец не имеет.

Истец просит взыскать неустойку в размере 2 823 146 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с нормами Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ за нарушение срока передачи объектов недвижимости.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки, суд исходит из того, что доказательств, подтверждающих, что между ним и ЖСПК «СтройЭлит» существуют договорные отношения, которые регулируются нормами Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, а также нормами Закона РФ «О защите прав потребителей», не представлено, у ЖСПК «СтройЭлит» отсутствуют обязательства по передаче истцу жилых помещений, а поэтому данные требования удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда».

Оснований для взыскания морального вреда суд не находит, поскольку доказательств, подтверждающих, что действиями ответчика нарушены права истца как потребителя, не представлено.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Учитывая, что в иске ФИО1 отказано в полном объеме, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины и в удовлетворении данных требований отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ЖСПК «СтройЭлит» о признании права собственности на квартиры с проектными номерами 2 и 3 в объекте незавершенного строительством по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, взыскании неустойки в сумме 2 823 146 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков передачи объектов незавершенного строительством, компенсации морального вреда, расходов представителя, госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья      (подпись)                                   Е.А. Звягинцева