Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1943/2012 ~ М-1963/2012 от 10.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2012 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Казаковой Л.А., при секретаре Кузнецовой З.М., с участием истца Аксенова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Аксенова А.И, к Рзаевой Т.А. об устранении нарушений прав собственника, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Аксенов А.И. обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым помещением по адресу: .... снятии с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании заявленные требования уточнил, просил признать Рзаеву Т.А. не приобретшей право пользовании спорным помещением, в остальной части заявленные требования поддержал, суду пояснил, что он является собственником жилого помещения по адресу: .... с его письменного согласия в доме была зарегистрирована ... Рзаева Т.А. ... Она фактически проживает по адресу: .... В настоящее время он является ... в связи, с чем нести дополнительные расходы по содержанию дома, связанные с регистрацией ответчика, ему затруднительно.

Ответчик Рзаева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетели ...

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что Аксенов А.И. является собственником земельного участка площадью ... и расположенного на нем жилого дома площадью ... находящихся по адресу: ...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия ...

Согласно справке ...., в жилом доме по адресу: .... Рзаева Т.А. ... имеет регистрацию.

Как следует из пояснений истца, свидетелей, допрошенных в судебном заседании, ответчик в доме не проживает, в дом не вселялась, ее вещи в помещении отсуствуют.

Данное обстоятельство подтверждается также актом ...

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего он вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчика спорным жильем и снятия его с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Аксенова А.И, - удовлетворить.

Устранить Аксенову А.И, препятствия к осуществлению права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: ....

Признать Рзаеву Т.А. года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Обязать Отделение УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе снять Рзаеву Т.А. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.А.Казакова

Мотивированное решение суда изготовлено 10.12.2012 г.